Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

Технический паспорт (ТП) — это официальный документ, в котором указаны:

точные геометрические параметры квартиры (площадь, высота, размеры помещений);
расположение несущих и межкомнатных стен;
сведения о перепланировках и переустройствах;
инвентаризационный и кадастровый номер объекта.

Без ТП нельзя:

зарегистрировать право собственности в ЕГРН;
оформить ипотеку или продать квартиру;
согласовать перепланировку;
подключиться к коммунальным услугам (в некоторых регионах).

Почему лучше заказать через eGov

eGov (eGov.kz, eGov mobile) — это единый портал государственных услуг Республики Казахстан, который с 2024 года перенял лучшие практики ЕСИА РФ и запустил полноценный онлайн-заказ ТП на недвижимость.

Преимущества онлайн-оформления:

отсутствие очередей и визитов в БТИ;
фиксированный государственный тариф;
электронный документ имеет полную юридическую силу и подписан ЭЦП;
оформление занимает 1-3 рабочих дня вместо 5-10 при очередном визите.

Пошаговая инструкция получения техпаспорта через eGov

Шаг 1. Подготовка

Убедитесь, что:

вы — собственник или официальный представитель;
есть действующая ЭЦП (Электронно-Цифровая Подпись);
квартира уже внесена в ЕГРН (есть кадастровый номер).

Сканируйте или сфотографируйте:

удостоверение личности (ID-карта/паспорт);
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т;д.);
предыдущий техпаспорт (если был);
квитанцию об оплате госпошлины (для офлайн-оплаты).

Шаг 2; Регистрация и вход в eGov

Перейдите на egov.kz или откройте приложение eGov Mobile.
Авторизуйтесь через ЭЦП (услуга «Вход по ЭЦП»).
Убедитесь, что ваш профиль подтверждён (статус «Подтверждён»).

Шаг 3. Поиск услуги

В поисковой строке введите: «Технический паспорт».
Выберите услугу «Выдача дубликата/нового технического паспорта объекта недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявления

Обязательные поля:

кадастровый номер квартиры;
адрес объекта;
тип объекта (квартира, апартаменты, студия и т.д.);
контактный e-mail и телефон;
способ получения: pdf-файл в личный кабинет или бумажный оригинал в МФЦ.

Шаг 5. Оплата госпошлины

Тарифы 2026 г.:

Тип объекта	Стоимость (тенге)
Квартира до 100 м²	2 500 ₸
Квартира 100–250 м²	3 500 ₸
Квартира свыше 250 м²	5 000 ₸

Оплату можно произвести:

онлайн картой;
через Kaspi QR;
в терминале Qiwi/Kaspi.

Шаг 6. Отслеживание статуса

После оплаты статус заявки отображается в личном кабинете:

«Принято» — документы поступили в обработку;
«В работе» — БТИ проводит проверку и обмеры (если нужны);
«Выполнено» — документ готов к скачиванию или самовывозу.

Шаг 7. Получение результата

Электронный вариант: PDF-файл с QR-кодом и ЭЦП МЮ РК появится в разделе «Мои услуги → Мои результаты».
Бумажный вариант: приходите в выбранное МФЦ с паспортом и забираете оригинал.

Особенности для новостроек

Если вы первый собственник квартиры в новостройке:

Данных в базе БТИ ещё нет — потребуется первичная инвентаризация.
Добавьте к заявлению архитектурный план застройщика (запросите в УК/застройщике).
Срок увеличится до 5 рабочих дней.

Получить новый техпаспорт на квартиру через егов