Обновлено:

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер квартиры – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости в государственном реестре. Он используется во всех юридических операциях: покупка‑продажа, наследование, оформление ипотеки, получение коммунальных услуг и многие другие. Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Правовая основа

В России получение и использование кадастрового номера регулируется Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Часть 3 статьи 5 этого закона гласит, что каждый объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер, который фиксируется в реестре и доступен для публичного просмотра.

Где искать кадастровый номер квартиры в Мариуполе

Для жителей и владельцев квартир в Мариуполе (в т.ч. в условиях временного административного управления) доступны два основных способа получения номера:

1. Онлайн‑поиск через официальный портал Росреестра;
2. Сервис поиска кадастрового номера на финансовом маркетплейсе Банки.ру;
3. Обращение в территориальное отделение Росреестра в Мариуполе (или в ближайший пункт в Донецкой области).

Как получить кадастровый номер онлайн

Шаг 1. Подготовьте исходные данные

Для поиска вам понадобятся:

• Адрес квартиры (улица, номер дома, корпус, этаж, номер квартиры);
• Если известен, то публичный кадастровый номер (ПКН) в виде строки «77:03:0000000:1234»;
• Сканы или фотографии документов, подтверждающих ваше право (например, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).

Шаг 2. Поиск на портале Росреестра

1. Перейдите на страницу «Кадастровый паспорт»;
2. Выберите пункт «Поиск по адресу»;
3. Введите полный адрес квартиры и нажмите «Найти»;
4. В результатах найдите нужный объект – рядом будет указан его кадастровый номер.

Шаг 3. Проверка в ЕГРН

Для подтверждения правильности номера откройте сервис «Публичные данные» и введите найденный кадастровый номер. Система выдаст полную выписку из реестра (выписка из ЕГРН), где будет указана площадь, тип собственности и текущий статус.

Шаг 4. Сервис Банки.ру (альтернатива)

1. Зайдите на Банки.ру и найдите раздел «Кадастровый номер»;
2. Введите адрес квартиры и следуйте инструкциям;
3. Система автоматически формирует запрос в Росреестр и выводит номер.

Как получить кадастровый номер офлайн (через отделение Росреестра)

Если онлайн‑поиск не дал результата (например, объект еще не внесён в реестр), необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Необходимые документы

• Заявление о выдаче кадастрового номера (форма Р13001);
• Копия паспорта заявителя;
• Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство о праве собственности, наследственное решение);
• Технический паспорт квартиры (если есть);
• Квитанция об оплате госпошлины (около 400 ₽, размер может изменяться).

Порядок действий

1. Соберите пакет документов и оплатите госпошлину в любом банке;
2. Подайте заявление в приёмный отдел Росреестра в Мариуполе;
3. Ожидайте выполнения кадастровой экспертизы (обычно 10‑15 рабочих дней);
4. Получите выписку с кадастровым номером в отделении или по почте.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильный адрес. Убедитесь, что указали корпус, подъезд и этаж – без этих данных поиск может вернуть неверный объект.
• Отсутствие записи в реестре. Новостройки могут ещё не быть внесены в ЕГРН; В таком случае только визит в отделение поможет оформить номер.
• Неоплата госпошлины. Без подтверждения оплаты запрос будет отклонён.
• Старые документы. Если у вас только копия договора без нотарильного заверения, реестр может потребовать дополнительные подтверждения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровый номер без посещения Росреестра?

Да, если объект уже внесён в публичный реестр. Достаточно воспользоваться онлайн‑поиском на сайте Росреестра или через сервис Банки.ру.

Сколько стоит получить кадастровый номер офлайн?

Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН составляет около 400 ₽. При необходимости проведения кадастровой экспертизы может потребоваться дополнительная плата (до 2 000 ₽).

Какие сроки получения номера после подачи заявления?

Стандартный срок – 10‑15 рабочих дней. В случае загруженности отдела сроки могут увеличиваться до 30 дней.

Можно ли изменить кадастровый номер, если в нём ошибка?

Да. Подаётся заявление о корректировке кадастрового номера с приложением подтверждающих документов. После проверки ошибка будет исправлена.

Получить кадастровый номер квартиры в Мариуполе сегодня достаточно просто, если следовать проверенному алгоритму:

1. Проверить наличие номера онлайн через портал Росреестра или сервис Банки.ру;
2. Если номер не найден – собрать пакет документов и оплатить госпошлину;
3. Подать заявление в территориальное отделение Росреестра;
4. Получить выписку из ЕГРН и использовать номер в любых юридических операциях.

Помните, что кадастровый номер – это ваш «паспорт» недвижимости. Точность и актуальность данных гарантируют безопасность сделок и защиту от мошенничества.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Публичные данные (ЕГРН)
• Сервис поиска кадастрового номера на Банки.ру
• Информация о госпошлинах

Если у вас остались вопросы, оставляйте комментарии – мы поможем разобраться!