19 апреля 2026 г., 19:51
Если вы воспитываете детей и мечтаете о собственном жильё в Макеевке, у вас есть шанс оформить квартиру по льготной ипотеке под 6 % годовых. В 2026 году программа продолжает работать, но условия региональные. Ниже — подробная инструкция, как получить квартиру в Макеевке, куда обращаться и какие документы собрать.
Кто может получить льготную ипотеку под 6 % в Макеевке
- Семьи, в которых с по родился (усыновлён) второй или последующий ребёнок.
- Граждане РФ (обязательно постоянная регистрация в ДНР или ЛНР, либо российское гражданство).
- Родители не должны быть лишены родительских прав.
- Первоначальный взнос — от 15 % (можно материнским капиталом или субсидией).
Примечание: с 2026 года программа действует на всей территории ДНР, включая Макеевку. Банк-оператор — Дон-Регионбанк и его партнёр «Российский капитал».
Какие квартиры можно купить
| Тип жилья | Максимальная площадь | Максимальная цена, ₽ |
|---|---|---|
| Новостройка (дом сдан или достроен) | до 120 м² | до 6 млн |
| Вторичное жильё | до 85 м² | до 4,2 млн |
В Макеевке чаще всего покупают квартиры в ЖК «Южный» (мкр. Горняк-2) и «Светлый» (мкр. Восточный). Средняя цена 2-комнатной квартиры 52 м² — 2,3–2,6 млн руб.
Пошаговая инструкция «как я получила квартиру»
Шаг 1. Проверьте право на льготу
- Скачайте справку о составе семьи в МФЦ Макеевки (ул. Ленина, 48).
- Закажите выписку ЕГРН на детей: подтверждает, что у них нет другого жилья.
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
- Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
- Согласие второго родителя на ипотеку (если семья в браке).
- Договор долевого участия или предварительный договор купли-продажи.
- Свидетельство о праве собственности на выбранную квартиру (для вторички);
Шаг 3. Выберите банк и подайте заявку
В Макеевке работают офисы:
- Дон-Регионбанк, ул. Ленина, 36 (центральный офис).
- Российский капитал, ул. Горняков, 12 (ТЦ «Горняк»).
Консультант проверит документы за 1–2 дня, после чего вы получите одобрение.
Шаг 4. Оформите сделку
- Откройте счёт в банке-операторе.
- Заключите договор купли-продажи у нотариуса (ул. Ленина, 42).
- Зарегистрируйте право собственности в УФРС Макеевки (ул. 50-летия СССР, 1).
- После регистрации банк перечислит деньги продавцу.
Шаг 5. Получите компенсацию от государства
Через 30 дней после регистрации банк автоматически снизит ставку до 6 % за счёт субсидии Минстроя РФ. Процент «сверху» (обычно 8–9 %) компенсирует бюджет.
Примеры реальных историй
Мария, 32 года
Денис, 29 лет
«Я работаю шахтёром, жена, медсестра. Оформили ипотеку под 6 % на вторичку 48 м² в центре Макеевки за 1,9 млн. Без первоначального взноса не получилось — пришлось занять у родителей 300 тыс.»
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: забыть внести ребёнка в ЕГРН как собственника.
Решение: сразу после сделки подайте заявление в УФРС на долю ребёнка. - Ошибка: покупка квартиры у «серого» застройщика.
Решение: проверяйте разрешение на строительство на сайте makadm.ru. - Ошибка: отсутствие выписки об отсутствии долгов по ЖКХ.
Решение: берите справку в ЕРЦ (ул. Горького, 21) за 3 дня до сделки.
Где взять первоначальный взнос
- Материнский капитал: 524 527 руб. в 2026 г.
- Субсидия «Семейная ипотека» от администрации ДНР до 400 000 руб. (очередь 2–3 мес;).
- Семейная ипотека 450+: дополнительный грант для многодетных (от 3 детей).
- Займ у работодателя: шахты «Макеевуголь» и «Октябрьская» выдают до 350 000 руб. под 2 %.
Полезные контакты и ссылки
Горячие линии:
- Дон-Регионбанк: 8 (800) -34-55-55
- Минстрой ДНР: 8 (71) -22-22-22
- МФЦ Макеевки: 8 (71) -33-00-00
Онлайн-ресурсы:
- makadm.ru — официальный портал администрации Макеевки
- dom6.ru, калькулятор льготной ипотеки
- Госуслуги, загрузка документов онлайн
Макеевка в 2026 году предлагает семьям с детьми реальный шанс получить собственное жильё по льготной ставке 6 % годовых. Главное — правильно собрать документы, выбрать надёжного застройщика и не затягивать с подачей заявки. Удачи вам и вашим детям в новой квартире!