Отдел имущественных и земельных отношений (далее — Отдел) является ключевым структурным подразделением администрации муниципального образования, обеспечивающим реализацию государственной и муниципальной политики в сфере управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами. Настоящее Положение определяет правовой статус, цели, задачи, функции, права и обязанности Отдела.
Общие положения
- Отдел создаётся в составе администрации городского округа и подчиняется непосредственно Главе муниципального образования или заместителю, курирующему имущественно-земельный комплекс.
- Деятельность Отдела регулируется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральными законами «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О государственной регистрации недвижимости», уставом муниципального образования и иными нормативными правовыми актами.
- В своей работе Отдел взаимодействует с Росреестром, ФНС, органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами, застройщиками, инвесторами и гражданами.
Основные цели и задачи
Цели
Обеспечение эффективного управления, учёта, распоряжения и использования объектами муниципальной собственности и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с максимальной пользой для жителей муниципалитета.
Задачи
- Формирование и реализация единой муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений.
- Организация приватизации муниципального имущества, аренды, безвозмездного пользования, субаренды, концессий.
- Контроль за целевым и эффективным использованием муниципального имущества и земель;
- Обеспечение прозрачности и доступности информации о муниципальной собственности и земельных участках.
- Реализация мероприятий по формированию и обеспечению поступлений в местный бюджет от использования муниципального имущества и земель.
Основные функции
| Направление деятельности | Функции |
|---|---|
| Учёт и регистрация |
|
| Распоряжение |
|
| Контроль и надзор |
|
| Аналитика и отчётность |
|
| Взаимодействие с гражданами |
|
Структура и подразделения
Структура Отдела может включать следующие секторы/отделы:
- Отдел учёта и регистрации имущества, ведение Единого реестра муниципального имущества, взаимодействие с Росреестром.
- Отдел земельных отношений — подготовка схем размещения земельных участков, оформление договоров аренды, выкупа и перераспределения.
- Отдел приватизации и инвестиций — организация продажи объектов, подготовка инвестиционных предложений, концессионных соглашений.
- Контрольно-аналитический сектор — проверки, мониторинг, составление отчётности, рекомендаций по повышению доходности.
- Правовой и договорной сектор — подготовка правовых заключений, проектов договоров, представление интересов муниципалитета в судах.
Права и обязанности
Права
- Запрашивать и получать необходимые документы и сведения от предприятий, учреждений и граждан.
- Входить в состав комиссий по приватизации, землеустроительных комиссий.
- Подписывать договоры от имени муниципального образования в пределах своей компетенции.
- Привлекать сторонних специалистов (оценщиков, кадастровых инженеров, юристов) по контракту.
Обязанности
- Обеспечивать сохранность и эффективность использования муниципального имущества.
- Соблюдать сроки и процедуры предоставления информации по запросам граждан и организаций.
- Вести делопроизводство в соответствии с требованиями архивного дела и цифровой трансформации.
- Ежегодно публиковать отчёты о результатах приватизации и использовании земель на официальном сайте администрации.
Процедуры и нормативные сроки
| Вид процедуры | Регламент (рабочих дней) |
|---|---|
| Приватизация объекта недвижимости | от 45 до 110 (в зависимости от сложности и формы торгов) |
| Оформление аренды земельного участка | до 30 |
| Выдача справки из реестра муниципального имущества | до 5 |
| Рассмотрение обращений граждан | до 15 (согласно ФЗ-59) |
Информационная открытость
Отдел обязан обеспечить:
- Размещение перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации, ежеквартально на официальном сайте.
- Публикацию итоговых отчётов о доходах от приватизации и аренды.
- Онлайн-калькулятор для предварительного расчёта арендной платы за землю.
- Возможность подать заявление в электронном виде через портал «Госуслуги» или региональный МФЦ.
Ответственность и контроль
За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных функций работники Отдела несут:
- Дисциплинарную — в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ.
- Административную — за нарушение земельного законодательства (ст. 8.8 КоАП РФ).
- Гражданско-правовую, возмещение ущерба, причинённого муниципалитету.
- Уголовную — при наличии признаков преступления (ст. 286 УК РФ «Превышение должностных полномочий»).
Эффективная работа отдела имущественных и земельных отношений, фундамент устойчивого развития муниципалитета. Только при грамотном управлении земельными ресурсами и муниципальной собственностью удаётся:
- обеспечить рост доходной базы местного бюджета;
- создать привлекательный инвестиционный климат;
- повысить качество городской среды и уровень жизни граждан.
Данное Положение подлежит ежегодному пересмотру и актуализации с учётом изменений федерального и регионального законодательства.
Дата актуализации: