Дата последнего обновления: 19 апреля 2026 г.
Действующий документ: Постановление Правительства Белгородской области от 09 февраля 2015 г. № 44-пп.
Общие положения
Статус и основные сведения
Управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее – УГЖН Белгородской области) является уполномоченным органом исполнительной власти региона, осуществляющим:
- региональный государственный жилищный надзор;
- лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
- лицензионный контроль указанной деятельности.
Юридический статус и реквизиты
- Полное наименование: Управление государственного жилищного надзора Белгородской области.
- Сокращённое наименование: УГЖН Белгородской области.
- Юридический адрес: 308000, г. Белгород, Белгородский проспект, дом 85а.
- Официальный сайт: www.belgji.ru
- Баланс: самостоятельный, финансируется из областного бюджета.
- Имущество: находится в оперативном управлении и закреплено за Белгородской областью.
Подчинённость и координация
УГЖН подотчётно и подчиняется Губернатору Белгородской области.
Координацию деятельности осуществляют:
- Министерство строительства и ЖКХ РФ;
- Секретарь Совета безопасности Белгородской области (текущий контроль исполнения: С.А. Литвинов).
Нормативно-правовая база
Управление руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и подзаконными актами;
- Указами и распоряжениями Президента РФ;
- Постановлениями и распоряжениями Правительства РФ;
- Законами и постановлениями Белгородской области;
- Настоящим Положением и иными правовыми актами, касающимися сферы жилищного надзора.
Основные задачи и функции
Цели деятельности
Главная задача УГЖН – предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований в сфере:
- использования и сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности;
- содержания общего имущества в многоквартирных домах;
- формирования фондов капитального ремонта;
- обеспечения энергетической эффективности и установки приборов учёта;
- деятельности управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК и региональных операторов;
- соблюдения ограничений роста платы за коммунальные услуги.
Лицензирование и контроль
- Лицензирование: предоставление государственной услуги по разрешении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
- Лицензионный контроль: проверка соблюдения лицензионных требований.
Надзорные мероприятия
УГЖН организует и проводит:
- плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в соответствии с Федеральным законом № 294-ФЗ;
- при необходимости привлекает аккредитованных экспертов и экспертные организации;
- систематически анализирует и прогнозирует состояние исполнения обязательных требований;
- принимает меры по пресечению и устранению выявленных нарушений.
Судебно-правовая деятельность
Управление вправе обращаться в суд:
- о признании недействительными решений общих собраний собственников/членов ТСЖ/кооперативов, принятых с нарушением законодательства;
- о ликвидации ТСЖ/кооперативов при неустранимых нарушениях;
- о признании недействительными договоров управления многоквартирными домами;
- с иными заявлениями, обеспечивающими защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Взаимодействие с заинтересованными лицами
Взаимодействие с органами власти
УГЖН взаимодействует:
- с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными подразделениями;
- с органами государственной власти и местного самоуправления Белгородской области;
- с муниципальными районами и городскими округами.
Работа с организациями и гражданами
- консультации по вопросам жилищного законодательства;
- приём обращений, жалоб и предложений;
- информирование населения через официальный сайт и СМИ.
Принципы работы и инновации
- Проектное управление: реализация целевых программ и проектов;
- Бережливое управление: внедрение инструментов повышения эффективности и снижения затрат;
- Открытость и прозрачность: публикация планов проверок, результатов надзора и отчётности.
Управление государственного жилищного надзора Белгородской области играет ключевую роль в обеспечении законности, безопасности и комфорта проживания граждан. Систематический надзор, лицензирование, контроль и взаимодействие со всеми участниками жилищных отношений позволяют эффективно защищать права собственников и пользователей жилых помещений, а также содействовать модернизации жилищно-коммунального комплекса региона.