Общие положения

Положение об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – Положение) регулирует порядок предоставления, эксплуатации и возврата квартир, находящихся в собственности муниципалитета города Волгограда. Документ принят в соответствии со ст. 92 и 99 Жилищного кодекса РФ и определяет условия, на которых граждане могут временно вселяться в муниципальные квартиры.

Цели и задачи

• обеспечить своевременное и качественное жильё гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию (признание помещения аварийным, выселение из ветхого фонда и пр.);
• повысить эффективность использования муниципального жилищного фонда;
• создать прозрачные механизмы отбора жильцов и контроля за содержанием жилых помещений.

Кто может получить квартиру в аренду?

Арендатором может стать гражданин РФ, постоянно зарегистрированный в Волгограде и:

1. стоящий на учёте нуждающихся в жилых помещениях;
2. не имеющий в собственности иной квартиры или дома;
3. не нарушающий обязательств по предыдущим договорам аренды.

Исключения возможны для:

• ветеранов боевых действий;
• граждан, пострадавших от чрезвычайных ситуаций;
• инвалидов I и II группы в случае аварийного жилья.

Процедура предоставления жилья

Подача заявления

Заявитель предоставляет в МКУ «Дирекция муниципального жилищного фонда»:
– паспорт;
– выписку из ЕГРН о собственности;
– документы, подтверждающие основания (акт признания помещения аварийным, постановление суда о выселении и т. д.).

Комиссия по жилищным вопросам

Каждое второе число месяца комиссия при администрации района рассматривает заявки и формирует рейтинговый список с учётом:

• очередности постановки на учёт;
• количества проживающих членов семьи;
• медико-социальных показателей (тяжёлая болезнь, инвалидность).

Победитель в течение 5 рабочих дней подписывает договор социального найма сроком от 1 года до 5 лет. Договор может быть пролонгирован при отсутствии задолженности и соблюдении правил эксплуатации.

Размер арендной платы и льготы

Размер субсидии рассчитывается автоматически через «Госуслуги». При своевременной оплате предусмотрен дополнительный скидочный период 3 месяца.

Обязанности сторон

Арендатор

• своевременно вносить плату, не позднее 10 числа каждого месяца;
• не производить перепланировку без письменного согласия муниципалитета;
• не сдавать квартиру субарендаторам.

Муниципалитет

• обеспечить капитальный и текущий ремонт (в 2026 году запланировано обновление 120 квартир во всех районах города);
• ежеквартально проводить коммунальные проверки качества услуг ЖКХ;
• в случае аварии обеспечить временное расселение не позднее 24 часов.

Основания для расторжения договора

Договор может быть досрочно прекращён при:

1. систематической (3 и более раза) просрочке платежей;
2. использовании квартиры не по назначению (предпринимательская деятельность);
3. разрушении или порче имущества, повлекших ущерб свыше 30 000 ₽;
4. предоставлении заведомо ложных сведений при постановке на учёт.

Как оспорить решение комиссии

Гражданин вправе обжаловать отказ в предоставлении жилья в:

• районный суд в течение 10 дней;
• Общественную палату Волгограда для досудебного урегулирования.

Алгоритм действий для потенциального арендатора

1. Зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru и оформить электронную подпись.
2. Подать заявление через личный кабинет (раздел «ЖКХ – Муниципальное жильё»).
3. После одобрения комиссии заключить договор в МФЦ «Мои документы».
4. В течение 3 дней произвести осмотр квартиры и зафиксировать дефекты в акте приёма-передачи.

Контактная информация

МКУ «Дирекция муниципального жилищного фонда»
Адрес: г. Волгоград, ул. Советская, 15
Телефон: +7 (8442) -5-33-11
Приём граждан: понедельник–пятница 09:00–17:00 (перерыв 12:00–12:30)
E-mail: municipal@volgograd.ru

Обновление 120 квартир муниципального фонда в 2026 году – лишь часть масштабной программы, направленной на обеспечение достойных условий жизни волгоградцев. Следуя Положению об аренде жилых помещений, муниципалитет создаёт прозрачный и понятный механизм, где каждая семья сможет получить крышу над головой без лишних бюрократических проволочек. Не откладывайте – проверьте своё право на участие уже сегодня!