Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 декабря 2017 г.),
а также решениями органов местного самоуправления и определяет порядок и условия бесплатной
передачи гражданам РФ в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда
городского округа.
Основные принципы приватизации
- Бесплатность. Гражданин имеет право единоразово получить в собственность занимаемое жилое помещение без дополнительной платы.
- Добровольность. Приватизация осуществляется исключительно по заявлению гражданина.
- Единоразовость. Право на бесплатную приватизацию реализуется один раз в отношении одного жилого помещения.
- Законность. Все действия должны соответствовать действующему законодательству РФ и нормативным актам муниципалитета.
Право на приватизацию
Правом на приватизацию обладают граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда:
- по договору социального найма;
- по договору найма специализированного жилого помещения (в случаях, предусмотренных законом);
- с учетом долей всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних, включая детей-сирот.
Жилые помещения, не подлежащие приватизации
Не могут быть приватизированы:
- жилые помещения в аварийных домах, подлежащих сносу;
- службы быта, расположенные в жилых домах;
- общежития (за исключением случаев, предусмотренных отдельными нормативными актами);
- жилые помещения, находящиеся в зонах изъятия для государственных или муниципальных нужд;
- жилые помещения, переданные в оперативное управление организациям (службы найма, социальные учреждения и т.д.).
Процедура приватизации
Шаг 1: Подготовка документов
- Заявление о приватизации (форма установлена администрацией).
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Договор социального найма или ордер.
- Технический паспорт (или выписка из ЕГРН).
- Выписка из домовой книги.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (при необходимости).
Шаг 2: Подача заявления
Заявление подаётся в:
- Многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения жилого помещения;
- или в отдел жилищной политики администрации городского округа.
Шаг 3: Рассмотрение и подготовка договора
Срок рассмотрения заявления, 30 календарных дней. После положительного решения:
- утверждается проект договора передачи жилого помещения в собственность;
- согласовываются доли всех участников приватизации.
Шаг 4: Подписание договора и регистрация права
- Договор подписывается уполномоченным лицом администрации и заявителем (или всеми собственниками долей).
- Документы направляются в Росреестр для государственной регистрации права собственности.
- Срок регистрации — 7 рабочих дней.
Особенности совместной приватизации
Если в жилом помещении проживает несколько человек:
- Все совершеннолетние члены семьи должны дать письменное согласие на приватизацию.
- Доли в праве общей долевой собственности определяются по соглашению сторон или равными долями по умолчанию.
- Несовершеннолетние участники приватизации получают доли автоматически, их интересы защищают органы опеки.
После приватизации: обязанности собственников
- Содержание жилого помещения и ремонт несут собственники.
- Уплата налога на имущество физических лиц (ежегодно).
- Обязательное страхование (при наличии ипотеки или требований закона).
- Соблюдение правил эксплуатации многоквартирного дома и требований пожарной безопасности.
Досудебное обжалование
В случае отказа в приватизации или несогласия с действиями администрации гражданин вправе:
- Подать жалобу вышестоящему органу местного самоуправления в течение 10 рабочих дней.
- Обратиться в районный суд по общему исковому порядку.
Контакты для справок
- Администрация городского округа — отдел жилищной политики
Адрес: [указать адрес], тел.: [указать телефон] - МФЦ
Адрес: [указать адрес], тел.: [указать телефон], сайт: [указать сайт] - Росреестр
Онлайн-сервис: https://rosreestr.gov.ru
Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования на сайте администрации городского округа и действует до внесения изменений в установленном порядке.