Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет единый порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (далее — ГП) на территории муниципального образования «________».
1.2. Целью реализации ГП является обеспечение устойчивого развития территории, эффективного использования земельных ресурсов, инженерной инфраструктуры и комфортной городской среды.
1.3. Действие Положения распространяется на всех юридических и физических лиц, чьи деятельность или права затрагиваются в рамках реализации ГП.

Основные понятия и термины

• Градостроительный проект (ГП) — комплексная документация, определяющая параметры планировки, застройки и функционального использования территории.
• Заказчик, организация или физическое лицо, инициирующее разработку ГП.
• Исполнитель, проектная организация, имеющая лицензию на градостроительную деятельность.
• Комиссия по градостроительству, постоянно действующий коллегиальный орган, осуществляющий экспертизу и согласование ГП.

Этапы разработки градостроительного проекта

Предпроектный анализ

На этом этапе:

1. Определяются цели, задачи и границы проекта.
2. Изучаются градостроительные, экологические и инженерные ограничения.
3. Формируется технико-экономическое обоснование (ТЭО).

Проектирование

Исполнитель разрабатывает:

• Топографическую основу (М 1:500–1:2000).
• Генеральный план застройки территории.
• Инженерные схемы водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения.
• Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ).

Процедура согласования

Этапы согласования

Публичные обсуждения

Проект выставляется для публичного обсуждения не менее чем на 30 календарных дней на официальном сайте муниципалитета и на информационных стендах.
Все замечания и предложения граждан и заинтересованных организаций подлежат обязательному рассмотрению и учёту.

Утверждение градостроительного проекта

5.1. После положительного заключения Комиссии по градостроительству и получения всех разрешительных документов заказчик обращается в администрацию муниципального образования.
5.2. Решение об утверждении принимает глава администрации в течение 10 рабочих дней с момента поступления полного пакета документов.
5.3. Утверждённый ГП подлежит государственному кадастровому учёту и публикованию на официальном портале «________.gov.ru».

Ответственность сторон

Нарушение установленного порядка влечёт за собой:

• Приостановление работ;
• Штрафные санкции;
• Отзыв лицензии проектной организации (в случае грубых нарушений).

Заключительные положения

7.1. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляет Комитет архитектуры и градостроительства.
7.2. Все изменения и дополнения в Положение вносятся решением Совета муниципального образования и подлежат официальному опубликованию.
7.3. Положение вступает в силу с момента официального опубликования и действует до принятия новой редакции.