Дата актуализации:

Общие положения

Настоящее положение регламентирует порядок предоставления жилых помещений,
принадлежащих государственному жилищному фонду (далее – ЖФ), физическим и юридическим лицам,
а также определяет права и обязанности всех участников процесса.

Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
региональными законами (например, Законом Санкт‑Петербурга) и нормативными актами
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Термины и определения

• Государственный жилищный фонд (ЖФ) – совокупность всех жилых помещений,
  находящихся в собственности государства и используемых в целях социального найма,
  предоставления временного или постоянного жилья.
• Социальный найм – аренда жилого помещения по льготным тарифам
  (не более 30 % от средней доходности по региону) для категорий граждан,
  нуждающихся в поддержке.
• Служебные жилые помещения – помещения, предназначенные для проживания
  государственных служащих, работников обороны, правоохранительных органов и иных
  категорий, определённых отдельными нормативными актами.
• Кандидат – физическое лицо или организация, подавшая заявку на получение
  жилого помещения из ЖФ.

Категории получателей

Согласно части 2 статьи 92 и части 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ, право на получение
жилого помещения из ЖФ имеют следующие категории граждан:

1. Дети‑сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
2. Граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации (многодетные семьи,
   лица с инвалидностью, ветераны и др.);
3. Работники обороны РФ, правоохранительных органов и иных органов
   государственной власти, которым предоставляются служебные помещения;
4. Лица, имеющие право на социальный найм в соответствии с региональными нормативами
   (например, жители муниципальных программ «Жильё для молодых семей»);
5. Организации‑наймодатели, получившие право сдавать помещения в социальный найм
   (см. пункт 5 настоящего положения).

Порядок подачи заявки

Подача заявления

Заявление подаётся в электронном виде через официальный портал Департамента жилищной политики
или в бумажном виде в отделе по работе с ЖФ по месту жительства заявителя.

В заявлении указываются:

• ФИО заявителя (или реквизиты организации);
• Категория, по которой заявитель претендует на жильё;
• Требуемый тип помещения (квартира, дом, служебное помещение и др.);
• Контактные данные;
• Согласие на обработку персональных данных.

Список обязательных документов

К заявлению прилагаются следующие документы (в зависимости от категории получателя):

1. Копия паспорта (или иной документ, удостоверяющий личность);
2. Свидетельство о регистрации по месту жительства;
3. Документы, подтверждающие статус (например, справка из Департамента соцзащиты о статусе
   сироты, пенсионное удостоверение, справка о инвалидности и т.п;);
4. Справка о доходах за последние 12 месяцев (для определения льготного тарифа);
5. Согласие супруга/супруги (если заявление подаётся совместно);
6. Для организаций – устав, лицензия, договор найма с ЖФ.

Приём и регистрация заявки

После получения заявки система автоматически присваивает ей уникальный номер и
помещает в очередь рассмотрения. Сроки регистрации – не более 5 рабочих дней.

Рассмотрение заявок и принятие решения

Критерии оценки

Приоритет предоставления определяется в следующем порядке:

• Степень социальной уязвимости (дети‑сироты, инвалиды, ветераны – высший приоритет);
• Наличие альтернативного жилья;
• Размер семьи и наличие детей;
• Состояние здоровья и наличие медицинских рекомендаций;
• Срок ожидания в очереди (первый пришёл – первый обслужен, если приоритеты совпадают).

Сроки рассмотрения

Заявка рассматривается в течение 30 календарных дней с момента её регистрации. При необходимости
уточнения документов срок может быть продлён до 60 дней, о чём заявителю направляется уведомление.

Уведомление о результатах

Решение о предоставлении (или отказе) направляется заявителю в электронном виде
(через личный кабинет) и в виде бумажного письма по почте. В случае положительного решения
указываются:

• Тип и адрес предоставляемого помещения;
• Срок вступления в право пользования;
• Условия договора найма (срок, арендная плата, порядок внесения коммунальных платежей);
• Контактные данные ответственного сотрудника Департамента.

После получения положительного решения стороны (Департамент жилищной политики и заявитель)
подписывают договор найма, который включает:

• Права и обязанности сторон;
• Платёжные условия (льготный тариф, порядок оплаты коммунальных услуг);
• Порядок досрочного расторжения договора;
• Ответственность за нарушение условий (неуплата, порча имущества и др.).

Права и обязанности получателя

Получатель жилого помещения обязуется:

1. Своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи;
2. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не совершать действий, ухудшающих его состояние;
3. Не передавать помещение в субаренду без письменного согласия Департамента;
4. Своевременно сообщать о необходимости проведения ремонтных работ.

В свою очередь, Департамент обязуется:

1. Обеспечить надлежащее техническое состояние помещения;
2. Проводить плановые осмотры и контроль за соблюдением условий договора;
3. Предоставлять информацию о правах и обязанностях получателя.

Контроль и надзор

Контроль за использованием служебных и иных жилых помещений из ЖФ осуществляет
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
Федеральным законом и региональными нормативными актами. Основные формы контроля:

• Периодические проверки (не реже одного раза в полугодие);
• Аудит финансовой отчётности по арендным платежам;
• Мониторинг выполнения обязательств по ремонту и содержанию.

Порядок обжалования решений

Если заявитель не согласен с решением о предоставлении или отказе, он имеет право:

1. Подать письменную жалобу в Департамент в течение 10 календарных дней с момента получения решения;
2. Обратиться в суд в течение 30 дней после получения ответа на жалобу;
3. При необходимости привлечь юридическую помощь.

Все обращения регистрируются, им присваивается номер, и ответ предоставляется в течение 15 рабочих дней.

Заключительные положения

Данное положение подлежит ежегодному пересмотру и утверждению уполномоченными органами.
Внесение изменений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ
и региональными нормативными актами.

Контактная информация:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: housing@mos.ru
Официальный портал: housing.mos;ru

Источник информации: официальные документы и нормативные акты, опубликованные на
интернет‑портале правовой информации и материалы Департамента жилищной политики
г. Москвы.