С апреля 2013 года в России действовала система муниципального жилищного контроля (МЖК). Однако в феврале 2026 года был подписан Федеральный закон № 23-ФЗ, который упраздняет эту систему с 1 сентября 2026 года. Ниже, подробное разъяснение, что это значит для жителей, управляющих компаний и органов власти.
Что такое муниципальный жилищный контроль?
Муниципальный жилищный контроль (МЖК), это проверка управляющих организаций (УК), ТСЖ и ЖКС на предмет соблюдения:
- жилищного законодательства;
- правил эксплуатации жилфонда;
- требований по содержанию общего имущества;
- тарифов и качества коммунальных услуг.
Почему МЖК упраздняют?
Основные причины, указанные в законе № 23-ФЗ:
- Дублирование функций — региональный государственный жилищный надзор уже контролирует те же объекты.
- Недостаточная эффективность — муниципальные инспекторы часто не имели полномочий привлекать к ответственности.
- Оптимизация расходов — сокращение числа контролирующих органов.
Что изменится с 1 сентября 2026 года?
Кто теперь будет проверять?
Функции МЖК переходят к региональным органам государственного жилищного надзора. В Башкирии, например, это будет Госжилнадзор Республики Башкортостан.
Как подать жалобу?
Жалобы на действия УК и ТСЖ теперь нужно подавать:
- через официальный сайт регионального жилищного надзора;
- лично в приёмную ведомства;
- через Госуслуги (раздел «ЖКХ» → «Жилищный контроль»).
Что будет с уже открытыми проверками?
Все начатые до 1 сентября 2026 года проверки МЖК будут завершены по старым правилам, но без продления сроков.
Какие полномочия сохраняются за муниципалитетами?
Несмотря на упразднение МЖК, муниципалитеты сохраняют:
- организацию общественного контроля (жилищные комиссии, советы домов);
- рассмотрение жалоб по тарифам на коммунальные услуги;
- выдачу разрешений на перепланировку и переустройство помещений.
Шаги для жителей
Чтобы не потерять защиту своих прав, гражданам следует:
- Зарегистрироваться на Госуслугах и подписаться на уведомления жилищного надзора.
- Сохранить контакты регионального жилищного надзора (например, для Башкирии: +7 (347) -46-XX-XX, сайт: gzn.bashkortostan.ru).
- Уточнять полномочия инспекторов — теперь у них должно быть удостоверение регионального органа.
С 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль прекращает существование, но защита прав собственников сохраняется через региональный государственный надзор. Важно вовремя адаптироваться к новым правилам и использовать официальные каналы для обращений.
Внимание! Проверяйте актуальность контактов на сайтах региональных жилищных надзоров — ссылки могут обновляться после реорганизации.