Ключевая цель статьи — дать человеку‚ который ищет «Хомутово администрация земельный отдел»‚ максимально подробную «дорожную карту»: где находится отдел‚ какие услуги и полномочия он исполняет‚ какие документы нужны‚ как записаться на приём‚ куда пожаловаться и какие образцы заявлений использовать. Всё — на русском языке и с актуальными на апрель 2026 реквизитами.

Контакты и адрес

Адрес: 671010‚ Забайкальский край‚ Хомутовский район‚ п. Хомутово‚ ул. Ленина‚ 5 (здание районной администрации‚ 2-й этаж).

• Телефон «горячей линии»: +7 (30231) —34-45
• E-mail: zem@homutovoadm.ru
• Официальный сайт раздела: homutovoadm.ru/otdely/zem
• График работы: пн-чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00)

Как добраться

Из Читы рейсовым автобусом № 223 до остановки «Райисполком». Идти 150 м в сторону центральной площади. Для личного автомобиля — парковка во дворе администрации (бесплатно‚ 30 мест).

Структура и функции земельного отдела

В штате — 9 специалистов:

1. Начальник отдела — Елена Викторовна Кузнецова
2. Главный землеустроитель
3. Инженер-кадастр
4. Юрисконсульт
5. Специалист по госземконтролю
6. 4 помощника и ведущих специалиста

Основные полномочия

• Регистрация земельных участков в кадастре
• Оформление разрешений на отвод земли
• Выдача выписок ЕГРН
• Контроль целевого использования земель
• Кадастровые споры и межевание
• Оформление аренды‚ выкупа‚ безвозмездного пользования
• Координация межевых планов и технических документов

Пошаговые инструкции по самым популярным услугам

Как оформить земельный участок в собственность под ИЖС

1. Подготовить пакет документов
   • Паспорт (копия+оригинал)
   • Кадастровый паспорт (если есть)
   • Схема расположения на кадастровом плане (М 1:2000)
   • Декларация о соответствии границ
2. Подать заявление, лично‚ через Госуслуги или МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина‚ 7).
3. Оплатить госпошлину 2 000 ₽ (для физлиц).
4. Срок, до 12 рабочих дней.
5. Получение результата — в отделе или в электронном виде подписанный выпуск ЕГРН.

Как снять участок с «дачного» статуса под ЛПХ

Алгоритм идентичен‚ но дополнительно:

• Справка из СНТ «о неиспользовании по назначению»
• Согласие общего собрания СНТ (если участок в товариществе)
• Госпошлина 350 ₽

Проверка кадастровой стоимости и оспаривание

Этапы:

1. Запросите выписку ЕГРН.
2. Подайте заявление на пересмотр (форма № З-2) → срок 30 дней.
3. Приложите отчёт оценщика (если отклонение ≥ 30 %).

Расценки (действуют с )

Электронные сервисы

• «Госуслуги»: в разделе «Земельные участки» можно подать заявление онлайн.
• «Росреестр-онлайн»: получить ЕГРН за 5 минут‚ оплата картой «Мир».
• Личный кабинет на homutovoadm.ru: отслеживайте статус заявления по номеру.

Образцы заявлений

Заявление о предоставлении земельного участка

 До Хомутовского района
 Земельного отдела
 от Иванова И.И.
 
 Прошу предоставить мне земельный участок
 площадью 1 200 м² для ИЖС
 по адресу: ул. Лесная‚ 15.
 Приложения:
 1. Копия паспорта
 2. Схема расположения
 3. Квитанция об оплате госпошлины

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости

 До комиссии по рассмотрению споров
 Заявляю о несогласии с кадастровой стоимостью
 участка № 75:14:0203001:123
 Новая стоимость: 850 000 ₽ (вместо 2 340 000 ₽).
 Приложения: отчёт оценщика‚ выписка ЕГРН.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: не совпадают границы на ПКК и фактически.
  
  Решение: закажите точное межевание до подачи документов.
• Ошибка: отсутствие кадастрового паспорта старого образца.
  
  Решение: обновите в Росреестре (< 2 недель‚ 300 ₽).
• Ошибка: забыли согласие соседа.
  
  Решение: предупредите за 5 дней‚ оформите акт согласования.

Контрольные сроки и ответственность

Земельный отдел обязан соблюдать:

• 7 дней — предварительная проверка комплекта документов‚
• 12 дней, решение по предоставлению/отказу‚
• 3 дня — выдача готовых документов.

За нарушение сроков — административный штраф 5 000 ₽ на должностное лицо (ст. 5.27 КоАП РФ).

Куда пожаловаться

1. Внутри районной системы: начальник управления по работе с обращениями граждан — каб. 212‚ тел. 2-35-67.
2. Забайкальский край: министерство имущественных отношений Забайкальского края‚ г. Чита‚ ул. Ленина‚ 54‚ тел. +7 (3022) -0-11-11.
3. Росреестр: ###-###-#### (федеральная горячая линия).
4. Онлайн-обращение: homutovoadm.ru → «Приёмная губернатора».

Полезные советы на 2026 год

• С вводится обязательное цифровое межевание — подготовьте электронные подписи заранее.
• В 2026 г. кадастровая палата упрощает процедуру для многодетных семей: госпошлина 0 ₽‚ срок 5 дней.
• Записывайтесь онлайн по четвергам до 15:00 — тогда документы успеют обработать до конца недели.
• При покупке участка через «маркетплейс» всегда проверяйте сведения о залогах в Реестре недвижимости.

Земельный отдел администрации Хомутовского района, это ключевой орган‚ через который решаются вопросы собственности‚ аренды‚ межевания и кадастровых споров. Сбор правильных документов‚ соблюдение сроков и использование электронных сервисов позволяют получить нужный результат без лишних затрат. Если возникнут сложности — звоните по телефону +7 (30231) —34-45 или пишите на zem@homutovoadm.ru.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.