В современном градостроительстве и капитальном строительстве ясная классификация всех выполняемых работ — база для качественного проектирования, точного сметирования и безопасной эксплуатации объектов․ Ниже приведён исчерпывающий список видов строительных работ, актуальный на 2025 год и соответствующий нормативам Минстроя РФ, СП и СНиП․
Классификация по этапам строительства
Подготовительные мероприятия
- Геодезические (топографическая съёмка, разбивочные работы)
- Инженерно-геологические изыскания
- Очистка и расчистка территории
- Временное водоснабжение, электроснабжение, охрана участка
Основные (строительно-монтажные)
- Земляные работы
- Фундаментные работы
- Каменные и бетонные конструкции
- Металлические конструкции
- Ограждающие и кровельные конструкции
- Инженерные системы (вода, канализация, теплоснабжение, вентиляция, электрика, газ)
- Отделочные работы
- Благоустройство (ландшафт, дорожные покрытия)
Завершающие работы
- Приёмка и ввод в эксплуатацию
- Оформление разрешительной документации
- Гарантийное обслуживание
Классификация по характеру воздействия на безопасность
| Категория | Описание | Требования |
|---|---|---|
| Работы, не влияющие на безопасность | Перечень утверждён Президиумом Ассоциации АСиМО (ред․ 2015), не распространяется на особо опасные/уникальные объекты | Выдаётся Свидетельство о допуске без проектной декларации |
| Работы, влияющие на безопасность | Все остальные виды, включая особо опасные и технически сложные | Обязателен проектный надзор, экспертиза, разрешение Госстройнадзора |
Подробный список строительно-монтажных работ (СМР)
Общестроительные работы
- Земляные — выемки, откосы, отсыпки, уплотнение грунта
- Фундаменты — ленточные, плитные, сваи
- Каменные конструкции — кирпич, блоки, монолитный бетон
- Металлические конструкции — каркасы, фермы, колонны
- Деревянные конструкции — балки, стропила, фахверк
- Кровля, мягкая, металлическая, мембранная
- Окна и двери — установка, герметизация
Специальные строительные работы
- Защита строительных конструкций (антикоррозионная, огнезащита)
- Гидроизоляция — обмазочная, оклеечная, инъекционная
- Теплоизоляция — наружная, внутренняя, кровельная
- Фасадные системы, вентилируемые, «мокрые» фасады
- Лифтовое хозяйство — монтаж шахт, кабин, машинного оборудования
Инженерные системы
| Система | Виды работ |
|---|---|
| Водоснабжение и канализация | Монтаж трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений |
| Теплоснабжение | Установка котельных, тепловых пунктов, тепловых сетей |
| Вентиляция и кондиционирование | Монтаж воздуховодов, чиллеров, VAV-систем |
| Электротехнические работы | Кабельные линии, трансформаторные подстанции, внутренние сети |
| Слаботочные системы | Видеонаблюдение, СКУД, пожарная сигнализация, структурированные кабельные системы |
Примеры узкоспециализированных работ
Ниже — примеры работ, которые выполняют только специализированные подрядчики:
- Антикоррозионная защита магистральных трубопроводов
- Монтаж пресс-фитингов для медных труб
- Устройство инверсионных кровель
- Установка систем «умный дом»
- Комплексное бурение свайных полей в сложных грунтах
Ремонтные работы
Капитальный ремонт
Замена/усиление несущих конструкций, полная замена инженерных систем, перепланировка․
Текущий ремонт
Локальный ремонт отдельных элементов (шпаклёвка, покраска, замена окон)․
Реставрация
Восстановление исторических объектов с сохранением первоначального облика․
Нормативные документы 2025
- СП 48․13330․2022 «Организация строительства»
- СП 70․13330․2022 «Несущие и ограждающие конструкции»
- СНиП 12-04-2002 «Допуск к строительству…»
- Приказ Минрегиона № 624 от (ред․ 2024)
- ГОСТ 27751-2024 «Надёжность строительных конструкций и оснований»
Исчерпывающий список видов строительных работ позволяет:
- Точно планировать ресурсы и сроки․
- Соблюдать требования технадзора и надзорных органов․
- Оптимизировать сметную стоимость и снижать риски․
Важно: Перед началом любых СМР обязательно проверьте актуальность нормативов и наличие требуемых допусков СРО․