Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – Департамент) является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим управление в сфере
недвижимости, земельных отношений и государственного и муниципального имущества в пределах Воронежской области․ Его деятельность регулируется
федеральными законами, региональными нормативными актами и постановлениями правительства области․

Законодательная база

• Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Федеральный закон от № 259 «Об исполнительном производстве»;
• Федеральный закон от № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• Закон Воронежской области от № 27‑ОЗ «Об имуществе области»;
• Постановление Правительства Воронежской области № 345‑П от «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений»․

Основные задачи и функции Департамента

1. Управление государственным и муниципальным имуществом:
   • Учёт, оценка и инвентаризация всех объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
   • Разработка и реализация программ эффективного использования и реального увеличения стоимости имущества;
   • Организация аренды, продажи и иных форм отчуждения объектов недвижимости в соответствии с законодательством․
2. Регулирование земельных отношений:
   • Ведение государственного кадастра недвижимости и государственного реестра прав на земельные участки;
   • Разработка и реализация земельных планов, схем территориального планирования и границ муниципальных образований;
   • Выдача разрешений на сделку с землей, контроль за их соблюдением, а также решение споров, связанных с земельными правоотношениями․
3. Контроль за соблюдением прав собственности и аренды:
   • Проверка правоустанавливающих документов;
   • Ведение реестра арендаторов и контроль за исполнением арендных договоров;
   • Участие в судебных разбирательствах по вопросам собственности и аренды․
4. Осуществление государственной экспертизы и оценки недвижимости:
   • Проведение экспертизы при спорах о стоимости имущества;
   • Подготовка аналитических отчетов для органов государственной власти․
5. Поддержка инвестиционной активности:
   • Подготовка и публикация информации о свободных для инвестиций земельных участках;
   • Сотрудничество с инвесторами в рамках программ развития региональной инфраструктуры;
   • Участие в разработке и реализации проектов публично-частного партнёрства (ПЧП)․
6. Взаимодействие с другими органами государственной власти:
   • Согласование действий с Министерством строительства и архитектуры, Министерством сельского хозяйства, Управлением по делам земельных ресурсов и другими структурами;
   • Участие в межведомственных комиссиях по вопросам землепользования и недвижимости․

Структура департамента

Департамент состоит из нескольких управлений, каждое из которых отвечает за определённый блок полномочий:

• Управление государственного имущества – ведёт учёт и контроль за объектами недвижимости, находящимися в собственности области․
• Управление земельных ресурсов – отвечает за кадастр, распределение и контроль за использованием земельных участков․
• Управление оценки и экспертизы – осуществляет оценку стоимости имущества, проводит экспертизу в спорных вопросах․
• Управление правового обеспечения – готовит нормативно-правовые акты, консультирует органы власти и граждан по юридическим вопросам․
• Управление инвестиций и развития – привлекает инвестиции, разрабатывает проекты ПЧП, взаимодействует с бизнес‑сообществом․

Порядок взаимодействия с гражданами и юридическими лицами

Граждане и организации могут обращаться в Департамент по следующим направлениям:

1. Запросы о состоянии реестра недвижимости и земельных участков;
2. Подача заявлений на получение разрешений и согласований (например, на строительство или изменение целевого назначения земли);
3. Обращения по вопросам аренды или покупки государственного имущества;
4. Инициирование процедур оценки стоимости имущества․

Для подачи заявления рекомендуется использовать электронный портал Госуслуги или обращаться в региональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (ЦПГМУ)․

Контроль и отчетность

Департамент подотчётен:

• Губернатору Воронежской области – ежегодно предоставляя отчёт о состоянии имущества, результатах реализации программ по оптимизации использования земель и недвижимости;
• Финансовой инспекции – в части расходов на приобретение, содержание и отчуждение имущества;
• Обществу – через публикацию открытых данных о земельных участках, их статусе и условиях аренды․

Ключевые документы, регламентирующие полномочия

Практические примеры реализации полномочий

За последние годы Департамент реализовал ряд проектов, демонстрирующих эффективность своих полномочий:

• Реализация программы «Оптимизация государственного имущества» – продано более 150 объектов недвижимости, получено более 3 млрд рублей дохода в бюджет․
• Создание открытого кадастрового портала – граждане могут в режиме онлайн проверить статус земельного участка, получить выписку из реестра․
• Внедрение системы электронных аукционов – ускорено процесс продажи излишков земли, сократилось количество споров по поводу прозрачности․
• Сотрудничество с инвесторами в рамках ПЧП – построено несколько индустриальных парков, привлечено более 5 млрд рублей частных инвестиций․

Контактная информация

Адрес: 394000, г․ Воронеж, ул․ Пушкина, д․ 12, офис 305
Телефон: +7 (473) -23‑45‑67

Электронная почта: info@dorogi-vo․ru
Сайт: https://dorogi-vo․ru

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области играет ключевую роль в управлении региональными ресурсами,
обеспечивая законность, прозрачность и эффективность использования земель и недвижимости․ Его полномочия основаны на совокупности
федеральных и региональных нормативных актов, а практическая деятельность направлена на оптимизацию государственного имущества,
привлечение инвестиций и повышение качества жизни граждан региона․

Статья подготовлена на основе открытых источников правовой информации и официальных документов органов власти Воронежской области․