Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По нему можно получить полную информацию о правовом статусе, площади, границах и владельцах объекта.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделенных символом «:». Пример для Московской области:
77:01:0001012:1234
- 77 – код субъекта РФ (Московская область).
- 01 – код района (например, Красногорский).
- 0001012 – номер кадастрового квартала.
- 1234 – условный номер объекта (земельного участка, дома и т.п.).
Где можно узнать кадастровый номер?
Информацию о кадастровом номере можно получить из следующих источников:
- Документы на собственность (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт, который выдаётся в Росреестре.
- Публичные информационные ресурсы:
- Официальный сайт Росреестра.
- Публичный кадастровый картографический сервис Публичный кадастр (ПСК).
- Сервис ЕГРН Онлайн.
Как искать объект по кадастровому номеру в Московской области
3.1 Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на страницу «Электронные сервисы».
- Выберите раздел «Поиск по кадастровому номеру».
- В поле ввода введите полный кадастровый номер (например, 77:01:0001012:1234).
- Нажмите кнопку «Найти». Появится карточка объекта с информацией о площади, типе недвижимости, собственнике и правовом статусе.
3.2 Через Публичный кадастр (ПСК)
- Откройте карту Публичного кадастра;
- В левом верхнем углу найдите строку поиска «Кадастровый номер».
- Введите номер и нажмите Enter. На карте отобразятся границы участка, а в боковой панели – основные характеристики.
- Для получения более детальной информации нажмите кнопку «Подробнее», где можно скачать выписку из ЕГРН за плату.
3.3 Через мобильные приложения
Для быстрого доступа к кадастровой информации можно использовать официальные приложения:
- «Госуслуги» – в разделе «Недвижимость» есть поиск по кадастровому номеру.
- «Росреестр Онлайн» – позволяет получить выписку из ЕГРН, посмотреть историю переходов прав.
- «Кадастр Онлайн» (третий‑сторонний сервис) – удобный поиск и визуализация на карте.
Пошаговая инструкция поиска в Публичном кадастре (пример)
- Откройте https://pkk5.rosreestr.ru.
- В правом верхнем углу нажмите кнопку «Войти» (можно продолжить без авторизации, но с ограниченным функционалом).
- В строке поиска введите кадастровый номер: 77:01:0001012:1234.
- Нажмите «Поиск». На карте появится выделенный участок.
- Кликните по выделенному участку – откроется всплывающее окно с базовой информацией (площадь, тип, адрес).
- Для получения выписки из ЕГРН нажмите кнопку «Получить выписку» и следуйте инструкциям (оплата услуги через банковскую карту).
Как проверить права собственности и обременения
Кадастровый номер позволяет не только узнать географические параметры, но и проверить юридический статус:
- Выписка из ЕГРН – содержит сведения о собственнике, наличии ограничений (залог, арест, сервитут).
- Справка о праве собственности – официальный документ, выдаваемый в Росреестре.
- Проверка истории переходов – позволяет увидеть все сделки с объектом за последние годы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Где искать кадастровый номер, если он не указан в договоре?
Обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел Росреестра по месту расположения недвижимости. Также можно воспользоваться сервисом ЕГРН Онлайн – достаточно указать адрес объекта.
6.2 Можно ли искать объект по частичному номеру?
Да, в некоторых сервисах допускается ввод только первых блоков (например, «77:01»). Система покажет список всех участков в указанном районе, после чего можно уточнить нужный объект.
6.3 Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?
Стоимость услуги варьируется от 300 до 500 рублей в зависимости от типа выписки (полная, сокращённая) и способа получения (электронный документ или бумажный). В некоторых случаях выписку можно получить бесплатно в МФЦ при наличии соответствующего запроса.
6.4 Какие ошибки часто встречаются при вводе номера?
- Пропуск двоеточий или их неправильное расположение.
- Замена цифр на похожие буквы (например, «O» вместо «0»).
- Неверный код района – в Московской области коды меняются при переоформлении границ.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Публичный кадастр (ПСК)
- ЕГРН Онлайн
- Госуслуги – Выписка из ЕГРН
Поиск по кадастровому номеру – это быстрый и надёжный способ получить полную информацию о любой недвижимости в Московской области. Используя официальные ресурсы Росреестра, Публичный кадастр и мобильные приложения, вы можете проверить правовой статус, границы и собственников объекта, а также оформить необходимые документы без лишних походов в офисы.
Помните, что точность ввода кадастрового номера – ключ к получению корректных данных. При возникновении вопросов всегда обращайтесь в МФЦ или в региональное отделение Росреестра.
Дата публикации: 18 апреля 2026 г.