Самое главное помнить: кадастровый номер — это уникальный «паспорт» вашего земельного участка. Зная адрес‚ вы можете быстро найти этот номер онлайн и получить полные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ не выходя из дома.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Проверка границ земельного участка и выявление возможных споров с соседями.
- Уточнение кадастровой стоимости для расчёта налогов и аренды.
- Подготовка документов для межевания‚ сделок купли-продажи‚ дарения или наследования.
- Получение выписки из ЕГРН для оформления ипотеки‚ страхования или судебных разбирательств.
Как найти кадастровый номер по адресу: пошаговая инструкция
Шаг 1. Перейдите на публичную кадастровую карту Росреестра
Откройте официальный сайт pkk.rosreestr.ru; Это бесплатный онлайн-сервис‚ который работает круглосуточно.
Шаг 2. Введите адрес в строку поиска
В правом верхнем углу есть поле «Поиск». Наберите:
- Населённый пункт (город/посёлок).
- Улицу.
- Номер дома и‚ при необходимости‚ корпус.
Нажмите Enter или кликните по иконке лупы.
Шаг 3. Определите нужный участок
Система выведет список объектов недвижимости по вашему адресу. Выберите строку с типом «Земельный участок». Обратите внимание на площадь и эскиз — это поможет точно идентифицировать вашу территорию.
Шаг 4. Скопируйте кадастровый номер
После выбора участка в появившемся окне отобразится:
- Кадастровый номер: в формате
77:01:0004010:123. - Кадастровая стоимость: актуальная на текущий год.
- Площадь: в квадратных метрах.
- Категория земель: ИЖС‚ СНТ‚ сельхозназначение и пр.
Нажмите кнопку «Копировать номер» или вручную выделите и сохраните его.
Альтернативные способы
Через Госуслуги
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru → раздел «Дом и недвижимость» → «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите адрес → получите сведения‚ включая кадастровый номер.
Через сервис ФГБУ «ФКП Росреестра»
Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Справочная информация» → «По адресу» → загрузите выписку в формате PDF с кадастровым номером.
Что делать‚ если участок не отображается?
- Уточните адрес. Проверьте официальное написание через ФИАС (федеральный адресный реестр).
- Смените поисковый режим. На публичной кадастровой карте переключитесь с «Адрес» на «Кадастровый квартал»‚ если знаете район.
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр лично. Возьмите правоустанавливающие документы (свидетельство о праве‚ выписку ЕГРН) и запросите поиск через специалиста.
Какие ошибки бывают и как их исправить
Ошибка 1. Участок отображается‚ но адрес указан неправильно.
- Обратитесь в ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ с заявлением об уточнении адреса.
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН (срок — до 7 рабочих дней).
Ошибка 2. Кадастровый номер есть‚ но границы не совпадают с фактическими.
- Закажите межевой план у лицензированного кадастрового инженера.
- Подайте документы в Росреестр для внесения корректировок.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Сколько стоит получение кадастрового номера онлайн?
Ответ: Сам поиск на публичной кадастровой карте и на Госуслугах бесплатен. Официальная выписка из ЕГРН в электронном виде стоит 300 руб. (для физлиц) и 950 руб. (для юрлиц).
Вопрос: Можно ли найти кадастровый номер по кадастровому округу и кварталу?
Ответ: Да. На публичной карте перейдите в режим «Кадастровый квартал»‚ введите условный номер в формате 77:01:0004010‚ затем выберите нужный участок.
Используйте официальные ресурсы Росреестра‚ чтобы оперативно получить кадастровый номер по адресу. Это избавит вас от лишних расходов и ускорит любые операции с вашим земельным участком: от межевания до продажи.
Самое главное помнить: если в процессе поиска вы обнаружили нарушение границ или ошибку в данных‚ немедленно обращайтесь в Росреестр или МФЦ с заявлением и правоустанавливающими документами — чем раньше вы это сделаете‚ тем быстрее решится проблема.