04 апреля 2026 г., обновлено 06:52
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости на территории Российской Федерации. Он состоит из последовательности цифр, разделённых двоеточиями и косой чертой, например: 71:31:0304010:12345.
- Не повторяется и не меняется при смене собственника.
- Нужен для оформления продажи, дарения, наследования, ипотеки.
- Используется для расчёта кадастровой стоимости и налога на имущество.
Где можно узнать кадастровый номер онлайн
Сервисы Росреестра
- Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — rosreestr.gov.ru
- Госуслуги — раздел «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН».
Региональные порталы
Жители Тульской и Нижегородской областей могут воспользоваться региональными подсистемами Росреестра, где комплексные кадастровые работы проходят бесплатно за счёт федерального бюджета.
Инструкция: поиск по адресу на ПКК
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите полный адрес объекта, например: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25.
- Нажмите «Найти» и выберите нужный объект из выпадающего списка.
- В карточке объекта отобразится кадастровый номер, площадь, тип объекта и дата постановки на кадастровый учёт.
Поиск через ЕГРН-онлайн на Госуслугах
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
- В каталоге услуг выберите «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите адрес или кадастровый квартал.
- Оплатите государственную пошлину (≈ 350–750 ₽) и получите выписку в течение 1–3 дней.
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Объект не найден» | Опечатка в адресе или новостройка ещё не внесена в ЕГРН | Проверьте корректность адреса, обратитесь в МФЦ |
| Неверный номер квартиры | Указан адрес дома, но не квартиры | Вводите полный адрес с квартирой, пользуйтесь ФИАС-кодом |
Что делать, если номер не присвоен
Если объект в строе или недавно построен:
- Застройщик или ТСЖ подаёт документы в Росреестр.
- После кадастрового инженера и госэкспертизы номер появится в ЕГРН.
- Срок — от 7 до 30 дней, в ряде регионов (например, Нижегородская область) работы бесплатны.
Проверка кадастрового номера на подлинность
Чтобы убедиться, что номер действителен:
- Откройте форму проверки.
- Введите кадастровый номер и нажмите «Проверить».
- Сравните данные с выпиской из ЕГРН.
Практический чек-лист владельца
- ✅ Убедитесь, что у вашей квартиры есть кадастровый номер.
- ✅ Сверьте его с данными в ЕГРН и в свидетельстве о праве.
- ✅ Подпишитесь на обновления на rosreestr.gov.ru, чтобы отслеживать изменения.
FAQ: ответы на популярные вопросы
Вопрос: Можно ли узнать номер бесплатно?
Ответ: Да, через ПКК или официальные приложения Росреестра.
Вопрос: Нужен ли оригинал паспорта для онлайн-запроса?
Ответ: Нет, достаточно авторизации на Госуслугах.
Онлайн-поиск кадастрового номера занимает несколько минут и не требует бумажных визитов в Росреестр. Используйте проверенные сервисы, проверяйте данные и будьте уверены в юридической чистоте вашей недвижимости.
Если остались вопросы, смело пишите в чат, поможем разобраться!