Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Он нужен для оформления сделок, подачи налоговых деклараций, проверки юридической чистоты и получения выписки из ЕГРН. Ниже вы узнаете, как быстро и бесплатно найти кадастровый номер по адресу через официальные онлайн-сервисы.
Самые быстрые способы найти кадастровый номер
Официальный портал Росреестра
- Перейдите в раздел «Электронные услуги → Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Введите полный адрес, например:
Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Родионова, д. 5. - Нажмите «Найти» и через 2–3 секунды получите сведения, включая кадастровый номер, площадь и кадастровую стоимость.
Публичная кадастровая карта России
Доступна по адресу pkk.rosreestr.ru. Интерактивная карта позволяет:
- вводить адрес в строке поиска;
- видеть границы участков и зданий;
- скачать схему в формате PDF.
Сервисы партнёров Росреестра
Несколько коммерческих площадок (включая сервис на Банки.ру) интегрировали API Росреестра и дают тот же результат бесплатно, достаточно ввести адрес. Проверяйте, чтобы сайт использовал официальную выгрузку ЕГРН.
Пошаговый пример: находим кадастровый номер для ул. Родионова, д. X в Нижнем Новгороде
Шаг 1. Откройте эту страницу.
Шаг 2. В поле «Адрес» вводим: Нижегородская обл, г. Нижний Новгород, Нижегородский р-н, ул. Родионова, д. 5.
Шаг 3. Нажимаем «Поиск». В выпадающей таблице появится строка вида:
- Кадастровый номер: 52:26:0000000:12345
- Тип объекта: Здание
- Площадь: 1 234,5 м²
Если нужен другой номер дома, просто замените д. 5 на нужный.
Что делать, если адрес не находится?
- Уточните: указан ли район и корпус/строение. Иногда дома значатся под «проспектом Родионова» вместо «улицы».
- Проверьте орфографию: автозамена может поставить «Радионова» вместо «Родионова».
- Используйте «Расширенный поиск» на кадастровой карте и выберите объект на карте вручную.
Зачем вообще нужен кадастровый номер?
- Покупка и продажа: без него невозможно оформить сделку.
- Ипотека: банк проверит наличие обременений по кадастровому номеру.
- Налоги: налоговая исчисляет сумму именно по данным ЕГРН.
- Земельный участок: при межевании новые границы привязываются к кадастровому кварталу.
Краткий FAQ
Вопрос: Сколько стоит получить кадастровый номер онлайн?
Ответ: Бесплатно. Официальные сервисы Росреестра не взимают плату за справочную информацию. Плата взимается только за выписку из ЕГРН на бумажном носителе или заверенный электронный документ (≈ 300–750 руб. в зависимости от формы).
Вопрос: Почему по адресу показывает «данные отсутствуют»?
Ответ: Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт (например, новостройка без разрешения на ввод) или адрес введён некорректно. Попробуйте сократить запрос: «Родионова, 5» без указания района.
Вопрос: Можно ли проверить кадастровый номер Казахстана тем же способом?
Ответ: Нет. Для объектов в Казахстане используйте государственный портал электронного правительства и сервис «E-government». В России действует только российский ЕГРН.
Благодаря онлайн-сервисам Росреестра узнать кадастровый номер по адресу занимает меньше минуты и не требует регистрации. Храните полученный номер: он понадобиться в любых операциях с недвижимостью. Проверяйте данные только на официальных сайтах — так вы защитите себя от мошенников и устаревшей информации.