Зачем искать дом в Росреестре?
- Проверить кадастровый номер и технические характеристики.
- Убедиться, что объект не числится в списке аварийного жилфонда.
- Посмотреть правообладателя, наличие обременений (арестов, залогов, долгов ЖКХ).
- Получить официальную выписку для нотариуса, суда, сделки или ипотеки.
Способ 1. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — быстрый поиск онлайн
Это бесплатный публичный сервис Росреестра, не требует регистрации.
Как найти дом по адресу:
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Нажмите «Поиск по адресу» (иконка лупы).
- Выберите регион, введите: город, улицу, дом, корпус/строение (без сокращений «г», «ул», «д»).
- Нажмите «Найти». Кадастровая карта центрируется на нужном здании.
- Щёлкните по зданию, откроется карточка с:
- кадастровым номером (формат: 77:01:0004010:1234);
- типом объекта (здание, многоквартирный дом);
- площадью, этажностью, годом постройки;
- кадастровой стоимостью и датой последнего обновления данных.
Важно: если карточка помечена красным крестиком «Аварийное», значит дом уже признан непригодным для проживания — дальнейшие сделки с квартирами в нём ограничены.
Способ 2. Сервис «Госуслуги Росреестра» — официальные выписки и архив
Требует регистрации на gosuslugi.ru и подтверждённого аккаунта.
- Войдите на rosreestr.gov.ru через «ЕСИА» (учётная запись Госуслуг).
- Выберите «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите «Поиск по адресу» → введите точный адрес дома.
- Система найдёт объект и предложит заказать:
- Выписку ЕГРН о переходе прав (если собираетесь покупать квартиру);
- Выписку ЕГРН об объекте недвижимости (полные тех. характеристики);
- Справку о наличии/отсутствии признаков аварийности (за 3–5 дней, 300–750 ₽).
Оплатите госпошлину онлайн, выберите формат — PDF по e-mail или бумажный в МФЦ. Срок изготовления от 1 часа (электронная) до 5 рабочих дней (бумажная).
Способ 3. МФЦ и личный визит в Кадастровую палату
Подходит тем, кто не доверяет цифровым сервисам или хочет получить мокрую печать оригинала.
- Возьмите паспорт и (желательно) кадастровый номер дома.
- Запишитесь онлайн или через терминал в МФЦ «Мои документы».
- У оператора выберите услугу: «Запрос сведений ЕГРН».
- Через 3–7 дней получите выписку, где будет указано:
- признак «аварийное» или «подлежит сносу/переселению»;
- ограничения прав (аресты, долги ЖКХ, включение в реновацию);
- планы капремонта или расселения.
Полезные лайфхаки
- Точность адреса: если не находит, уберите «корпус», оставьте только «дом». В ЕГРН корпус иногда записан как «строение».
- Кадастровая карта — две версии: базовая (2Г) и 3D-режим. В 3D можно увидеть примыкающие гаражи, проверить границы участка.
- История аварийности: в карточке объекта есть вкладка «Реквизиты» → «Документы-основания». Откройте PDF-приказ местной администрации о признании дома аварийным.
- Мобильные приложения: скачайте «Росреестр ОНЛАЙН» (Android/iOS) — поиск по адресу работает точно так же, но с уведомлениями о статусе заказа.
Что делать, если дом аварийный?
Если выписка или карточка подтверждают статус «аварийный»:
- Для владельца: следите за публикациями районной администрации о планах переселения, подайте заявление на участие в программе реновации/расселения.
- Для покупателя: сделка возможна только с согласия регионального оператора реновации; ипотеку не одобрят, а страховку ОСАГО для регистрации права не дадут.
- Для арендатора: требуйте у собственника официальное уведомление о статусе дома и дату выселения.
Поиск дома в Росреестре по адресу занимает 2–5 минут онлайн и позволяет в считанные клики узнать о статусе здания, его технических параметрах и, самое главное, о признаке аварийности. Используйте любой из трёх способов — публичную карту, «Госуслуги Росреестра» или личный визит в МФЦ, и будьте уверены в безопасности своей будущей сделки или проживания.