Официальное определение из СП (Сводов правил)
Базовое определение приводится в ряде актуализированных СНиП (теперь — СП). Одинаковая формулировка встречается как минимум в трёх ключевых документах:
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» (п. 3.1.46);
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» (п. 3.1.43);
- СП 118.13330.2022 (с Изм. 1–5), актуальная редакция.
Этаж подземный — это этаж‚ отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений.
Сравним: подвал‚ цоколь‚ техническое подполье
| Тип этажа / уровня | Глубина заглубления | Примечания |
|---|---|---|
| Подземный этаж | Полностью: пол ниже отметки земли на 100 % высоты помещения | Входит в общую этажность (см. СП 118.13330.2.1.43 и п. Г.8) |
| Подвал | Более ½ высоты помещения‚ но не 100 % | Термин «подвал» часто используют как синоним частично заглублённого уровня |
| Цокольный этаж | Не более ½ высоты помещения | Верх перекрытия должен быть ≥ 2 м выше средней планировочной отметки‚ иначе считается подземным |
| Техническое подполье | Незначительное или нулевое | Высота 1‚2–1‚8 м‚ используется для инженерных коммуникаций‚ не считается этажом |
Как подземный этаж влияет на градостроительные параметры
- При расчёте этажности (СП 118.13330.2012‚ п. Г.8) подземные этажи не учитываются при классификации здания как «низкое»‚ «среднеэтажное» и т.д.
- При определении площади застройки подземная часть‚ выходящая за фасад‚ включается в площадь застройки (СП 118.13330.2012‚ Изм. № 2).
- Экспертиза проектов площадью менее 1 500 м² не требуется только при условии правильного подсчёта всех этажей‚ включая подземные (см. п. 2 ст. 49 ГрК РФ и разъяснение NormaCS).
Где ещё встречается термин
- СП 473.1325800.2019 «Здания‚ сооружения и комплексы подземные» — даёт рекомендации по размещению функций в подземных уровнях (приложения А и Б).
- СП 44.13330 — в новых редакциях ожидается специальный раздел «Термины и определения» по аналогии с другими СП.
- Блог Николая Морозова акцентирует внимание на путанице терминов: «этаж подвальный»‚ «этаж подземный»‚ «подполье проветриваемое» и др.
Краткий чек-лист проектировщика
Чтобы точно определить‚ что перед вами — подземный этаж:
- Возьмите проектную отметку пола уровня.
- Измерьте расстояние до планировочной отметки земли непосредственно у здания.
- Если это расстояние ≥ высоты самого помещения — это подземный этаж.
- Если расстояние от ½ до 100 % высоты — это подвал.
- Если расстояние ≤ ½ и верх перекрытия ≥ 2 м над землёй, это цокольный этаж.
Источники: СП 54.13330.2022‚ СП 118.13330.2012/2022‚ СП 473.1325800.2019‚ NormaCS‚ Минэкономразвития РФ.