Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Кадастровые палаты — это ключевые территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Они обеспечивают государственный кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимость и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Внутри каждой кадастровой палаты работают многочисленные отделы и их подразделения, которые, как шестерёнки, взаимодействуют между собой.
Ниже — подробный разбор структуры таких подразделений и их функций.

Общая архитектура кадастровой палаты

По состоянию на 2026 г. каждая Федеральная кадастровая палата Росреестра имеет единую схему деления на отделы, которая отражена в приказе Минэкономразвития России № 635/2024.
В среднем региональное управление включает 6–9 отделов, каждый из которых делится на подотделы и секторы.

• Отдел кадастрового учёта
• Отдел геодезии и картографии
• Отдел регистрации прав и сделок
• Отдел кадастровой оценки
• Отдел правового и методического сопровождения
• Отдел информационных технологий и защиты информации
• Отдел контроля и внутреннего аудита

Подразделения отдела кадастрового учёта

Сектор приёма заявлений

Основные задачи:

• Приём и первичная проверка документов на постановку объектов на кадастровый учёт (ст. 24–26 Закона № 221-ФЗ).
• Взаимодействие с МФЦ и Единым фронтом офисов Росреестра.

Сектор межевания и технической инвентаризации

Занимается согласованием границ земельных участков, формированием межевых планов, технических паспортов зданий и сооружений,
а также ведением реестра кадастровых инженеров.

Сектор ведения реестра

Отвечает за внесение изменений в ЕГРН, присвоение кадастровых номеров, формирование кадастровых паспортов и выписки ЕГРН.

Подразделения отдела геодезии и картографии

Геодезический сектор

Выполняет высокоточные геодезические съёмки, создаёт и обновляет планы местности, координатные основы, реестр геодезических пунктов.

Космический снимочный сектор

Новинка 2025–2026 гг.: в ноябре 2025 г. Росреестр объявил крупнейший в истории аукцион на космические снимки Земли
(начальная цена контракта — 36 млн руб.).
Подразделение закупает и обрабатывает спутниковые данные для актуализации кадастровых карт.
Результаты распространяются на все региональные подразделения через федеральный облачный геопортал.

Подразделения отдела регистрации прав и сделок

• Сектор регистрации прав собственности — постановка на учёт прав и переход права собственности.
• Сектор ипотеки и залогов — регистрация обременений, внесение сведений об ограничениях;
• Сектор правопреемства и наследования — оформление перехода прав по наследству и в результате реорганизации юрлиц.

Подразделения отдела кадастровой оценки

1. Сектор массовой оценки — автоматизированный расёт кадастровой стоимости объектов по матричным моделям.
2. Сектор индивидуальной оценки — формирование отчётов об индивидуальной кадастровой оценке при споре или особых объектах.
3. Сектор споров и апелляций — обработка заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, участие в комиссиях при Росреестре.

Отдел информационных технологий и защиты информации

Состоит из четырёх подразделений:

• Сектор системного администрирования — обслуживание серверов, баз данных ЕГРН.
• Сектор кибербезопасности — защита персональных данных, реагирование на инциденты.
• Сектор цифровых услуг, запуск и сопровождение сервисов «Госуслуги-Недвижимость», электронной подписи.
• Сектор технической поддержки пользователей — горячая линия для кадастровых инженеров и граждан.

Кадровые перестановки 2025–2026 гг.

Весной 2025 г. произошли ключевые назначения:

• Ильнур Ханов назначен исполняющим обязанности директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Татарстан.
• Татьяна Воякина стала руководителем управления Росреестра по Тамбовской области с 15 мая 2025 г.

Перестановки затронули и внутреннюю структуру: введены новые должности заместителей руководителя по цифровой трансформации,
усилены сектора космических снимков и кибербезопасности.

Взаимодействие подразделений: схема на примере постановки квартиры на кадастровый учёт

1. Гражданин подаёт заявление в сектор приёма заявлений (отдел кадастрового учёта).
2. Данные передаются в сектор межевания — формируется технический план квартиры.
3. Информация поступает в сектор ведения реестра — присваивается кадастровый номер.
4. Если одновременно оформляется право собственности, материалы направляются в сектор регистрации прав.
5. Все операции фиксируются в ЕГРН и отражаются в секторе цифровых услуг для онлайн-обновления сведений на «Госуслугах».

Как обратиться в нужное подразделение

Адрес: филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра работают по принципу «единого окна».
Актуальные адреса и график приёма указаны на официальном сайте rosreestr.gov.ru
в разделе «Региональные подразделения».

Подразделения отделов в кадастровых палатах, это сложная, но чётко отлаженная система.
Она охватывает весь цикл жизни объекта недвижимости: от съёмки из космоса до регистрации права собственности и оспаривания кадастровой стоимости.
В 2026 г. внимание сосредоточено на цифровизации, космическом мониторинге и усилении кибербезопасности,
что делает процедуры более прозрачными и доступными для граждан.