Кадастровый номер — это уникальный «цифровой паспорт» любого объекта недвижимости, без которого невозможна ни одна сделка с землёй, квартирой или домом․ В Рязанской области порядок формирования, поиска и проверки кадастровых номеров регулируется федеральным законодательством, а практическое ведение ведётся несколькими ведомствами: Росреестром, Кадастровой палатой и Центром государственной кадастровой оценки (Центр ГКО)․ В этой статье мы собрали самую актуальную информацию о том, как устроены кадастровые номера, где их найти и как проверить достоверность сведений на примере Рязанской области․

Что такое кадастровый номер и из чего он состоит

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями․ Каждая группа несёт конкретную информацию:

• 1 группа — код субъекта Российской Федерации․ Для Рязанской области это всегда 62․
• 2 группа — код района (округа, внутригородского района) в Рязанской области․
• 3 группа — номер кадастрового квартала внутри района․
• 4 группа — порядковый номер объекта недвижимости внутри квартала․

Пример: 62:25:0102034:1042

• 62 — Рязанская область,
• 25 — Рязанский район,
• 0102034 — кадастровый квартал,
• 1042, конкретный участок или здание․

Как узнать кадастровый номер объекта в Рязанской области

Через публичную кадастровую карту Росреестра

Официальный сервис: Публичная кадастровая карта․
Порядок действий:

1. Откройте карту и в строке поиска введите точный адрес (например, Рязань, ул․ Сенная, д․ 10) или условный кадастровый номер․
2. Кликните по объекту на карте — откроется карточка с полным кадастровым номером, площадью, назначением, годом постановки на кадастровый учёт․
3. Для расширенной выписки нажмите «Заказать выписку ЕГРН»․ Стоимость госпошлины — 350 руб․ для электронного документа, 750 руб․ — бумажного․

Через региональный портал Reestrgos

Reestrgos․com, информационный сайт, дублирующий данные Росреестра․ Позволяет:

• быстро проверить кадастровый номер по адресу;
• узнать очередность регистрационных действий;
• сделать бесплатную проверку статуса документов по номеру заказа․

Личное обращение в Кадастровую палату по Рязанской области

Адрес: г․ Рязань, ул․ Татарская, 56
Телефон: +7 (4912) -5-14-55
Режим работы: пн–чт 08:30–17:30 (перерыв 13:00–13:45), пт 08:30–16:15․
Как записаться: через портал Госуслуги или по телефону․ При себе иметь паспорт и документы на объект (ДКП, свидетельство о праве, технический план)․

Особенности кадастровой оценки в Рязанской области

Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РО «Центр ГКО») проводит регуляторную кадастровую оценку всех объектов раз в 3–5 лет․ Последняя массовая оценка была завершена в 2025 году и вступила в силу 01 января 2026 года․

Если владелец считает оценку завышенной, можно обжаловать через комиссию при Росреестре (ул․ Право-Лыбедская, 35) или в суде․ Срок подачи заявления — до 30 сентября 2026 года․

Пошаговая инструкция: проверка кадастрового номера онлайн

1. Откройте pkk․rosreestr․ru․
2. Введите адрес: «Рязань, ул; Первомайский пр-т, д․ 53»․
3. Нажмите «Найти»․ На карте появится объект․
4. Скопируйте кадастровый номер 62:36:0004010:12345․
5. Проверьте данные: площадь, год постройки, этажность․
6. Закажите электронную выписку ЕГРН (350 руб․) — придёт на e-mail в течение 1–3 дней․

Контактные центры и горячие линии

• Росреестр по Рязанской области
  
  Адрес: 390000, г․ Рязань, ул․ Право-Лыбедская, д․ 35
  
  Телефон: 8 (4912) -1-11-43 (бесплатно по РФ)
  
  E-mail: 62_upr@rosreestr․ru
• Центр ГКО Рязанской области
  
  Адрес: 390006, г․ Рязань, Солотчинское шоссе, д․ 2
  
  Телефон: +7 (4912) -5-90-62
  
  Сайт: cgkoro․ru
• Единая справочная Госуслуг
  
  8 (800) -00-34-34

Частые вопросы собственников

❓ Можно ли узнать кадастровый номер по адресу, если на участке ничего не построено?

✅ Да․ Для земельных участков кадастровый номер присваивается при межевании․ Введите адрес в ПКК — если участок межеван, номер отобразится․

❓ Что делать, если кадастровый номер «62:00:0000000:0»?

⚠️ Это технический номер «без присвоенного кадастрового номера»․ Требуется межевание и постановка на кадастровый учёт․

❓ Сколько времени занимает постановка на кадастровый учёт в 2026 году?

⏱️ С момента подачи документов до внесения сведений в ЕГРН, 10 рабочих дней (электронная подача) или 12 дней (через МФЦ)․

Кадастровый номер, ключевой идентификатор любого объекта недвижимости в Рязанской области․ Благодаря современным онлайн-сервисам и открытым данным Росреестра, каждый собственник или покупатель может буквально за пару минут проверить достоверность сведений, узнать кадастровую стоимость и заказать официальные документы․ При возникновении сложных ситуаций (спорная граница, неверная площадь, завышенная оценка) помогут специалисты Кадастровой палаты и Центра ГКО․

Помните: своевременная проверка кадастрового номера избавит вас от судебных тяжб, лишних налогов и проблем при сделках с недвижимостью․