Если вы владеете или собираетесь купить недвижимость в Подольском районе Московской области, рано или поздно столкнётесь с понятием кадастровый номер. Это уникальный «паспорт» объекта, без которого невозможно зарегистрировать право собственности, оформить сделку или подать декларацию в ФНС. Ниже — подробная инструкция, где и как бесплатно проверить кадастровый номер по адресу, а также что делать, если номер ещё не присвоен.

Что такое кадастровый номер и почему он важен

Кадастровый номер — это цифровой код формата XX:XX:XXXXXXX:XXX, который присваивает Росреестр каждому объекту недвижимости. Он не меняется при смене собственника и служит для:

• оформления купли-продажи, дарения, наследования;
• регистрации права собственности в ЕГРН;
• получения кадастровой выписки и плана;
• определения кадастровой стоимости для налогов;
• подключения коммуникаций и оформления ипотеки;

Какие объекты в Подольском районе обязаны иметь кадастровый номер

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ, обязательную кадастровую регистрацию проходят:

1. Земельные участки (ИЖС, ЛПХ, СНТ, сельхозназначение).
2. Жилые и нежилые здания (дома, квартиры, гаражи, склады).
3. Помещения и машино-места в многоэтажках и торговых центрах.
4. Незавершённые строения, если они возведены на капитальном фундаменте.

Пошаговая инструкция: узнаём кадастровый номер по адресу онлайн

Шаг 1. Открываем публичную кадастровую карту

Переходим на pkk.rosreestr.ru. В правом верхнем углу ставим галочку «Поиск по адресу».

Шаг 2. Вводим адрес

В поле «Адресный поиск» набираем:
Московская область, Подольский район, город Подольск, улица Ленина, дом 1 (пример).
Система автоматически подставит координаты и выделит участок или здание синим контуром.

Шаг 3. Смотрим кадастровый номер

В левой панели появится карточка объекта с номером:
50:43:0004010:123 — где

• 50, код Московской области,
• 43 — Подольский район,
• 0004010 — квартал,
• 123 — порядковый номер участка.

Шаг 4. Скачиваем выписку ЕГРН (опционально)

Нажмите кнопку «ЕГРН» → «Заказать выписку». В течение 1–3 дней документ придёт на e-mail за 250–750 ₽ (зависит от срочности).

Альтернативные способы

• Госуслуги: раздел «Недвижимость и земля» → «Сведения из ЕГРН».
• МФЦ Подольского района: г. Подольск, ул. Жуковского, д. 1 (записаться онлайн можно через Госуслуги).
• Справочные сервисы: «Кадастровая палата», «Реформа ЖКХ», проверка кадастровой стоимости и номера по адресу.

Что делать, если кадастрового номера нет

Причины отсутствия номера

1. Объект построен недавно и ещё не зарегистрирован в Росреестре.
2. Дом или участок числятся как «самострой» без ввода в эксплуатацию.
3. Ошибка в межевании или документах: площадь, границы не совпадают.

Порядок постановки на кадастровый учёт

1. Заказываем кадастровый паспорт земельного участка у кадастрового инженера.
2. Получаем межевой план с указанием координат.
3. Подаём заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн-кабинет.
4. Через 7–12 дней получаем кадастровый номер и выписку ЕГРН.

Актуальные контакты Росреестра и МФЦ в Подольском районе (2026 г.)

Часто задаваемые вопросы

Можно ли проверить кадастровый номер через Госуслуги бесплатно?

Да, базовые сведения (номер, площадь, тип объекта) предоставляются бесплатно в течение 15 минут. Полная электронная выписка ЕГРН — от 250 ₽.

Сколько времени занимает постановка на кадастровый учёт нового дома в Подольске?

При подаче онлайн через Госуслуги — 7 рабочих дней, через МФЦ — до 12 дней. Если нужно межевание — добавьте 5–10 дней на работу инженера.

Что будет, если продавать квартиру без кадастрового номера?

Сделку не зарегистрируют в Росреестре. Покупатель не сможет получить ипотеку, а вы — уплатить налог с продажи.

Кадастровый номер в Подольском районе — это ключевой реквизит любой недвижимости. Узнать его можно быстро и бесплатно через публичную кадастровую карту или МФЦ. Если номера нет, не затягивайте с постановкой на учёт, чтобы избежать штрафов и проблем при сделках.