Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют быстро‚ удобно и без очередей выполнять регистрацию прав‚ ставить объекты на кадастровый учёт‚ получать выписки из ЕГРН и отслеживать статус своих заявлений. С 2020‑го года все сервисы работают по защищённому протоколу HTTPS‚ а документы‚ полученные онлайн‚ подписываются электронно‑цифровой подписью (ЭЦП)‚ что делает их юридически значимыми.

Что нужно знать перед подключением

• Аккаунт на портале Госуслуги – обязательное условие. Регистрация бесплатна‚ но аккаунт должен быть подтверждён (по телефону‚ СМС‑коду‚ либо через видеовстречу).
• Электронно‑цифровая подпись (ЭЦП) – для подписания документов в личном кабинете. Подписать можно как с помощью КриптоПро‚ так и через облачную подпись ФНС.
• Браузер‚ поддерживающий Web‑Crypto API – Chrome‚ Firefox‚ Edge (версии 90+).
• Доступ к Интернету без ограничений – в случае санкций и ограничений к зарубежным сервисам рекомендуется использовать VPN‚ предоставляемый МИНЦИФРА.

Пошаговая инструкция подключения

1. Регистрация и подтверждение аккаунта на Госуслугах
   • Перейдите на gosuslugi.ru и нажмите «Регистрация».
   • Заполните персональные данные‚ укажите номер телефона и e‑mail.
   • Подтвердите регистрацию через СМС‑код;
   • При необходимости пройдите видеоверификацию (это требуется для получения ЭЦП).
2. Подключение сервиса Росреестра в личном кабинете
   • Войдите в Личный кабинет на Госуслугах.
   • В меню слева выберите «Сервисы» → «Подключить сервисы».
   • Найдите Росреестр (поиск по названию или коду «rosreestr»).
   • Нажмите кнопку «Подключить» и согласитесь на передачу персональных данных в Росреестр.
   • После подтверждения вы будете перенаправлены на портал lk.rosreestr.ru.
3. Настройка ЭЦП в личном кабинете Росреестра
   • В личном кабинете перейдите в раздел «Настройки» → «Электронная подпись».
   • Выберите способ: Крипто‑приложение (КриптоПро‚ ТКС) или Облачная подпись ФНС.
   • Следуйте инструкциям мастера: загрузите сертификат‚ укажите PIN‑код.
   • Проверьте подпись‚ отправив тестовое сообщение.
4. Получение доступа к электронным сервисам
   • В личном кабинете появятся вкладки: «Заявления»‚ «Выписки»‚ «Кадастровый учёт»‚ «Проверка исполнения запроса» и др.
   • Для поиска объектов используйте сервис Real‑Estate Objects Online – вводите кадастровый номер‚ условный номер или адрес.
   • Для предварительной записи в офисе перейдите в Раздел «Офисы» и выберите удобное время.

Основные электронные сервисы Росреестра

Как проверять статус заявки

После отправки заявления в личном кабинете появится уникальный номер запроса. Чтобы узнать‚ на каком этапе находится обработка:

• Перейдите в раздел «Проверка исполнения запроса».
• Введите номер запроса или выберите его из списка последних заявлений.
• Система покажет текущий статус: «В обработке»‚ «Требуются дополнительные документы»‚ «Завершено».
• При необходимости загрузите недостающие файлы через кнопку «Добавить документ».

Безопасность и защита данных

Все коммуникации между клиентом и Росреестром защищены протоколом HTTPS с TLS‑1.3. Электронные документы подписываются ЭЦП‚ которая гарантирует:

• Целостность данных – любые изменения после подписи делают подпись недействительной.
• Подтверждение личности подписанта – сертификат привязан к ИНН и ФИО.
• Юридическую силу – подпись признаётся в судах и нотариатах.

Для повышения уровня защиты рекомендуется:

1. Регулярно обновлять браузер и антивирус.
2. Не использовать публичные Wi‑Fi без VPN.
3. Хранить ПИН‑код к сертификату в отдельном месте.
4. Отключать автосохранение паролей в браузерах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли пользоваться сервисами без ЭЦП?

Да‚ большинство справок можно получить в режиме «просмотр»‚ но для получения официальных документов‚ которые нужно подписать‚ ЭЦП обязательна.

Сколько времени занимает регистрация права через онлайн‑сервис?

В среднем от 5 до 15 рабочих дней‚ в зависимости от сложности дела и наличия всех требуемых документов.

Можно ли подать заявление от имени юридического лица?

Да‚ но требуется загрузить доверенность‚ подписанную ЭЦП уполномоченного лица‚ а также указывать ИНН организации.

Что делать‚ если запрос отклонён?

В разделе «Проверка исполнения запроса» будет указана причина отклонения. Необходимо загрузить недостающие документы или исправить ошибки и повторно отправить заявку.

Перспективы развития электронных сервисов

С 2025 года Росреестр планирует внедрить интегрированный API для бизнес‑клиентов‚ позволяющий в реальном времени получать данные из ЕГРН через защищённые веб‑сервисы. Ожидается также расширение функционала «Жизненных ситуаций» за счёт искусственного интеллекта‚ который будет автоматически подбирать документы и предлагать шаблоны заявлений.

Подключение к электронным сервисам Росреестра – простой и безопасный процесс‚ который экономит время и избавляет от необходимости посещать отделения вживую. Достаточно иметь подтверждённый аккаунт на портале Госуслуг‚ настроить электронную подпись и следовать пошаговой инструкции‚ описанной выше. После подключения вы получаете доступ к более чем 30 различным онлайн‑услугам‚ которые работают в режиме реального времени и обладают полной юридической силой.

Если возникнут вопросы‚ всегда можно воспользоваться разделом «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра или обратиться в службу поддержки через чат в личном кабинете.

Дата публикации:  г.