В 2026 году Росреестр продолжает цифровизацию процессов, и подать заявление на регистрацию права собственности на здание можно как в электронном, так и в бумажном виде. Ниже вы найдёте актуальную инструкцию, список документов и ответы на самые частые вопросы.
Что значит «подать здание»?
В юридическом контексте «подать здание» означает подать заявление о государственной регистрации права собственности (или другого вещного права) на объект недвижимости в Росреестр. Государственный кадастровый учёт и регистрация права происходят одновременно, если объект уже поставлен на кадастровый учёт.
Сбор документов
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.) — оригинал + копия.
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (если здание поставлено на учёт).
- Паспорт заявителя или доверенность на представителя.
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для организаций.
- Технический план (требуется при первичном постановлении на кадастровый учёт).
- Согласие супруга/супруги (при покупке в браке, если иное не оговорено брачным договором).
Как подать заявление: 4 основных способа
3.1 Через портал Госуслуг (электронная форма)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru и найдите услугу «Регистрация права на недвижимость».
- Загрузите сканы документов в формате PDF, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Оплатите госпошлину онлайн картой или через СБП.
- Срок рассмотрения, 5 рабочих дней (по данным Росреестра за апрель 2026 г.).
3.2 Через МФЦ «Мои документы»
- Запишитесь на приём по предварительной записи через сайт МФЦ или по телефону.
- Принесите оригиналы документов, сотрудник отсканирует и отправит в Росреестр.
- Получите расписку с номером заявления для отслеживания статуса.
3.3 Лично в отделении Росреестра
Актуальный адрес ближайшего отделения можно найти на rosreestr.gov.ru во вкладке «Приём документов».
3.4 Через кадастрового инженера
Если здание ещё не поставлено на кадастровый учёт, кадастровый инженер может подготовить технический план и одновременно направить заявление в Росреестр через электронную подпись.
Проверка готовности и получение выписки ЕГРН
После положительного решения вы получите электронную выписку ЕГРН на e-mail или в личном кабинете на Госуслугах; Бумажную выписку можно забрать в МФЦ/Росреестре или заказать курьерскую доставку.
Возврат излишне уплаченной госпошлины
Если вы ошибочно переплатили госпошлину (например, указали неверную сумму или произошёл дубль-платёж):
- В течение 3 лет со дня уплаты подайте заявление на возврат в то же отделение Росреестра или через Госуслуги.
- Приложите копию платёжного поручения, квитанции и реквизиты для возврата.
- Срок перечисления — до 1 месяца.
Распространённые ошибки
- Ошибка в кадастровом номере — проверьте на rosreestr.gov.ru перед подачей.
- Неверный размер госпошлины — всегда сверяйте актуальные тарифы (в 2026 г. они не изменились).
- Отсутствие УКЭП при подаче онлайн — закажите сертификат у любого аккредитованного удостоверяющего центра.
Сроки и стоимость в 2026 году
| Способ подачи | Срок, раб. дни | Госпошлина, ₽ (физ./юр.) | Сервисный сбор МФЦ, ₽ |
|---|---|---|---|
| Госуслуги (электронно) | 5 | 2 000 / 22 000 | 0 |
| МФЦ | 7 | 2 000 / 22 000 | от 500 |
| Росреестр (лично) | 7 | 2 000 / 22 000 | 0 |
Что делать при отказе в регистрации
- Зайдите в личный кабинет на Госуслугах или получите бумажное уведомление в МФЦ.
- Устраньте замечания (например, предоставьте недостающий документ).
- Передайте исправленный пакет повторно — дополнительную госпошлину платить не нужно, если вы подаете в течение 3 месяцев.
Чек-лист перед подачей
- ✔ Кадастровый номер проверен в ЕГРН.
- ✔ УКЭП действует не менее 1 года (для онлайн-подачи).
- ✔ Все документы подписаны сторонами и заверены (если требуется).
- ✔ Госпошлина оплачена, квитанция сохранена.
- ✔ Контактный e-mail и телефон указаны корректно.
Полезные телефоны и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Госуслуги (техподдержка): ###-###-####;
- Онлайн-чат Росреестра: rosreestr.gov.ru → «Обратная связь».
Запомните: в 2026 году Росреестр приостанавливает приём документов только в выходные дни, поэтому планируйте визит на будни и не забудьте взять с собой маску в МФЦ, где всё ещё действуют санитарные меры.