С 2023 года процедура постановки недвижимости на кадастровый учёт значительно упростилась – теперь её можно выполнить полностью онлайн, не выходя из дома. Основные каналы подачи заявления:

• Личный кабинет Госуслуг (служба Госуслуги);
• Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• Многофункциональный центр (МФЦ) – в бумажном виде.

В статье подробно разобраны все этапы, необходимые документы и ответы на часто задаваемые вопросы.

Что такое кадастровый учёт и зачем он нужен?

Кадастровый учёт – это официальная регистрация объекта недвижимости в Государственном кадастре, где фиксируются его основные параметры (площадь, границы, назначение, сведения о собственнике). Кадастровый номер необходим для:

1. Регистрации права собственности;
2. Получения выписки из ЕГРН;
3. Оформления сделок (купля‑продажа, дарение, наследство);
4. Получения государственных субсидий и льгот.

Где можно подать заявление?

На сегодняшний день (19 апреля 2026 г.) доступно три основных способа:

2.1 Портал «Госуслуги»

Самый популярный канал – сервис Госуслуги. Здесь можно оформить как отдельный кадастровый учёт, так и объединённую процедуру «кадастровый учёт + регистрация права собственности».

2.2 Официальный сайт Росреестра

Для пользователей, имеющих усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), предусмотрен прямой ввод заявления в личном кабинете Росреестра.

2.3 Многофункциональный центр (МФЦ)

Если нет доступа к электронной подписи, заявление можно подать в бумажном виде в ближайшем МФЦ. Документы сканируются и отправляются в Росреестр, но процесс занимает больше времени.

Пошаговая инструкция подачи заявления через портал «Госуслуги»

Шаг 1. Подготовка личного кабинета

• Зарегистрировать учетную запись на портале Госуслуг (если ещё нет);
• Пройти подтверждение личности (смс‑код, видеовстреча, загрузка паспорта);
• При наличии УСКЭП привязать её к аккаунту (это ускорит процесс).

Шаг 2. Выбор услуги

В поиске портала введите «кадастровый учет». Выберите одну из двух опций:

1. «Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет» – только учёт;
2. «Кадастровый учет и регистрация права собственности (единый пакет)» – если нужен также титульный документ.

Шаг 3. Заполнение заявления

В онлайн‑форме указываются:

• Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, объект незавершённого строительства);
• Адрес (по классификатору ФИАС);
• Кадастровый номер (если уже есть) либо «нет» – в этом случае будет сформирован новый номер;
• Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные).

Шаг 4. Прикрепление обязательных документов

Все файлы загружаются в формате PDF, JPG или PNG (размер не более 10 МБ каждый). Список документов:

• Технический план здания (топографический план) – в электронном виде;
• Правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.);
• Кадастровый паспорт (если уже есть) или выписку из ЕГРН;
• Согласие всех совладельцев (если объект находится в совместной собственности);
• УКЭП (для подачи через сайт Росреестра) – отдельный файл подписи.

Шаг 5. Оплата государственной пошлины

Оплатить можно картой онлайн, через Сбербанк Онлайн или любой другой банковский сервис. Сумма пошлины зависит от типа объекта:

Шаг 6. Отправка заявления

Нажмите кнопку «Отправить заявление». Система сформирует Квитанцию об уплате и Номер заявки. Сохраните их – они понадобятся для отслеживания статуса.

Шаг 7. Отслеживание статуса

В личном кабинете можно в любой момент проверить, на каком этапе находится ваша заявка:

• «Принято» – документы получены;
• «На проверке» – проверка полномочий и соответствия документов;
• «В работе» – формируется кадастровый паспорт;
• «Готово» – выписка готова к скачиванию.

Подача через личный кабинет Росреестра (для владельцев УКЭП)

Если у вас уже есть усиленная квалифицированная электронная подпись, вы можете обойти портал Госуслуг и работать напрямую с сайтом Росреестра:

1. Войти в Личный кабинет Росреестра с помощью сертификата;
2. Выбрать услугу «Кадастровый учёт»;
3. Заполнить форму, загрузить сканы и подписать заявление УКЭП;
4. Оплатить пошлину онлайн (через банковскую карту или электронный кошелёк);
5. Отправить заявку и ждать подтверждения по электронной почте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление, если объект ещё не внесён в ЕГРН?

Нет. Сначала необходимо выполнить кадастровый учёт, получить кадастровый номер, а уже после – регистрировать право собственности в ЕГРН.

Какие сроки обработки заявки?

Обычно 10‑15 рабочих дней. При едином пакете (кадастр + регистрация) срок может увеличиться до 30 дней из‑за дополнительной проверки правоустанавливающих документов.

Что делать, если у меня несколько совладельцев?

Все совладельцы обязаны подписать заявление (электронно через УКЭП или в бумажном виде). Если один из совладельцев отказывается, процесс будет остановлен до получения согласия.

Можно ли изменить уже внесённые данные (например, площадь помещения) без новой подачи?

Да. Для корректировки требуется подать заявление «Изменение сведений в кадастре» с приложением нового технического плана и обоснования изменений.

Какие ошибки часто приводят к отказу в приёме заявления?

• Несоответствие данных в техническом плане и правоустанавливающем документе;
• Отсутствие подписи всех совладельцев;
• Неправильный формат сканов (размер >10 МБ, плохое качество);
• Неуплата полной суммы государственной пошлины.

Полезные советы для ускорения процесса

• Подготовьте документы заранее. Скачайте технический план у кадастрового инженера и проверьте его на соответствие требованиям Росреестра.
• Проверьте корректность ИНН и паспортных данных. Ошибки в ФИО или дате рождения часто приводят к возврату заявки.
• Используйте УКЭП. Подпись УСКЭП ускоряет проверку и исключает необходимость личного визита.
• Сохраняйте копии всех отправленных файлов. При необходимости их можно быстро загрузить повторно.
• Следите за статусом. При изменении статуса «Требуются дополнительные документы» реагируйте в течение 3‑5 дней, иначе заявка может быть закрыта.

Контактные данные для справки

Если возникнут вопросы, вы можете обратиться в:

• Справочный центр «Госуслуги»: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно);
• Региональный центр поддержки Росреестра: +7 (495) -23‑45‑68;
• Ближайший МФЦ – список доступен на официальном сайте МФЦ.

Онлайн‑подача заявления на кадастровый учёт через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра стала доступной, быстрой и безопасной. При наличии усиленной квалифицированной электронной подписи процесс можно завершить полностью в цифровом формате, без визитов в офисы. Главное – тщательно подготовить пакет документов, правильно заполнить форму и своевременно оплатить государственную пошлину.

Текущая дата: