Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляет возможность подавать большинство запросов онлайн через единый портал Госуслуги или специализированный портал Росреестра. Электронный способ экономит время, избавляет от необходимости лично посещать территориальные органы и позволяет отслеживать статус заявки в режиме реального времени.
Кто может подавать запросы онлайн?
- Граждане РФ, имеющие подтверждённую учётную запись на портале Госуслуги;
- Юридические лица (компании, организации) – через Электронную подпись (ЭП);
- Индивидуальные предприниматели;
- Иные заинтересованные лица, которым закон допускает получение информации из Росреестра.
Какие запросы можно отправить в электронном виде?
Список типовых запросов, доступных онлайн, включает:
- Запросы о выписке из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
- Запросы о подтверждении права собственности;
- Запросы о сведениях о кадастровой стоимости;
- Запросы о наличии обременений (ипотека, арест и др.);
- Запросы о предоставлении копий документов, хранящихся в Росреестре;
- Запросы о регистрации прав, переоформлении и иных кадастровых действиях.
Правовая база подачи электронных запросов
Электронный документооборот в Росреестре регулируется Федеральным законом № 115‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития РФ от № 669 «Об организации электронных сервисов Росреестра».
Подготовка к подаче запроса
Регистрация и подтверждение личности
- Зайдите на портал Госуслуги или портал Росреестра;
- Авторизуйтесь с помощью логина и пароля (для физических лиц) либо ЭП (для юридических лиц);
- Пройдите процедуру подтверждения личности – загрузите скан паспорта и СНИЛС (для физических лиц) либо ОГРН и ИНН (для юридических лиц).
Сбор необходимых документов
В зависимости от типа запроса могут потребоваться:
- Копия паспорта (страница с фото и регистрацией);
- СНИЛС;
- Свидетельство о праве собственности (если запрос исходит от собственника);
- Доверенность (для представителя);
- Электронная подпись (для юридических лиц);
- Оплата госпошлины (квитанция об оплате).
Пошаговая инструкция подачи запроса
- Выбор услуги.
На главной странице портала выберите раздел «Запросы в Росреестр» → «Получить выписку из ЕГРН» (или нужный тип запроса). - Заполнение формы.
Введите кадастровый номер (КН) или адрес объекта. При необходимости укажите ФИО заявителя, СНИЛС и контактный телефон. - Прикрепление документов.
Загрузите сканы необходимых файлов (паспорт, доверенность и др.) в указанные поля. Форматы: PDF, JPG, PNG; размер не более 5 МБ. - Оплата госпошлины.
Через встроенный сервис «Оплата услуг» выберите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк). После оплаты система автоматически сформирует чек. - Подтверждение и отправка.
Проверьте введённые данные, поставьте галочку «Согласен с условиями обработки персональных данных» и нажмите кнопку «Отправить запрос». - Получение подтверждения.
На указанный e‑mail и в личный кабинет придёт сообщение с номером заявки и ссылкой для отслеживания статуса. - Отслеживание статуса.
В личном кабинете в разделе «Мои заявки» можно увидеть текущий статус: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказ». При готовности документ будет доступен для скачивания.
Как получить готовый документ
После завершения обработки (обычно 1–3 рабочих дня, в зависимости от нагрузки) в личном кабинете появится кнопка «Скачать выписку/документ». Скачанный файл имеет электронную подпись Росреестра, что гарантирует его юридическую силу.
Частые ошибки и способы их устранения
- Неправильно указанный кадастровый номер. Проверьте КН в Публичном кадастре и внесите корректные цифры.
- Отсутствие подтверждения личности. Убедитесь, что все сканы чёткие, а поля «ФИО» и «СНИЛС» заполнены без пробелов.
- Неоплаченная госпошлина. Проверьте статус оплаты в разделе «История платежей»; при ошибке повторите платёж.
- Недостаточный размер файла. Сократите объём сканов (используйте PDF‑компрессор) до 5 МБ.
Вопросы и ответы (FAQ)
Можно ли подать запрос без регистрации на Госуслугах?
Да, альтернативно можно использовать портал Росреестра, где также требуется подтверждение личности, но регистрация происходит непосредственно в системе Росреестра.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Тарифы зависят от типа выписки и способа получения (электронный документ – дешевле). На 2026 год базовый тариф составляет 200 рублей за электронную выписку.
Можно ли получить документ в бумажном виде после электронного запроса?
Да, в личном кабинете есть опция «Отправить документ в обычной почте». За эту услугу взимается дополнительный сбор (около 150 рублей) и срок доставки – 5–7 дней.
Как ускорить обработку запроса?
Услуга «Экспресс‑обработка» доступна за дополнительную плату (приблизительно 500 рублей) и сокращает срок до 24 часов.
Подача запроса в Росреестр в электронном виде – быстрый и удобный способ получить необходимые кадастровые документы без визита в офис; Главное – правильно подготовить документы, точно указать кадастровый номер и своевременно оплатить госпошлину. При соблюдении всех рекомендаций вы сможете получить официальные выписки в течение нескольких дней, а в случае необходимости – оформить их в бумажном виде.
Помните: электронный сервис Росреестра постоянно совершенствуется, поэтому актуальную информацию о новых услугах и изменениях тарифов лучше проверять непосредственно на официальных порталах.
Дата публикации: