С 19 апреля 2026 года в Москве действует обновлённая программа «Расширение столицы», предусматривающая более чем двукратное увеличение площади города. Это открывает новые возможности для горожан, мечтающих улучшить жилищные условия. Ниже — подробная инструкция и самые свежие условия подачи заявления на расширение жилплощади.
Кто может рассчитывать на улучшение
Главный критерий — признание семьи нуждающейся в жилом помещении. Для этого необходимо соответствовать одному из следующих оснований:
- средняя площадь на человека ниже учётной нормы (18 м² на человека в 2026 г.);
- проживание в коммунальной квартире или ветхом жилье;
- признание дома аварийным и подлежащим сносом;
- тяжёлая форма хронического заболевания, при которой существующие условия ухудшают состояние пациента;
- рождение третьего (и последующих) детей после ;
- участие в программе реновации и необходимость дополнительной площади.
Пошаговая схема подачи заявления
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт или временное удостоверение;
- выписка ЕГРН (не старше 30 дней);
- справка о составе семьи (Ф-9);
- копия финансово-лицевого счёта (Ф-ЛС);
- медицинские заключения (если применимо);
- документы о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, справка о пенсии, пособиях и т.д.).
- Получите статус нуждающегося:
Лично или через портал gosuslugi.ru подайте заявление в районный МФЦ или Департамент городского имущества Москвы. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. - Ожидайте предложение:
После положительного решения вас ставят на учёт и предлагают варианты:- социальный найм в новостройках ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа);
- доплата за «лишние» квадратные метры по льготной ипотеке (ставка от 4,9 % годовых);
- участие в реновации с получением квартиры большей площади без доплаты.
- Подпишите договор:
После выбора варианта заключается договор социального найма или договор купли-продажи. Переселение обычно происходит в течение 6–12 месяцев.
Новые возможности-2026: что изменилось
• В два раза больше площадок: к 2026 году введены в эксплуатацию 12 новых кварталов в ТиНАО.
• Доплата за «жилую ипотечную надбавку»: если площадь новой квартиры превышает норму более чем на 10 м², горожане получают субсидию до 30 % от стоимости «лишних» метров.
• Цифровая очередь: с полностью ушли от бумажных очередей, весь процесс от подачи до переселения ведётся в мобильном приложении «Жилищный помощник» (iOS/Android).
Типичные ошибки и как их избежать
Подача неполного пакета документов
Совет: скачайте чек-лист на сайте департамента и сверяйте список перед визитом в МФЦ.
Игнорирование медицинских показаний
Совет: если есть заболевание, оформите медико-социальную экспертизу заранее — без неё документы не примут.
Неверная оценка дохода
Совет: доход семьи не должен превышать трёкратную среднерыночную стоимость 1 м² (в 2026 г. — 390 000 руб./м²). Уточните расчёт в личном кабинете на mos.ru.
Контакты и ссылки
- Единая справочная: +7 -95 777-77-77
- Онлайн-запись в МФЦ: mfc.mos.ru
- Портал «Жилищный помощник»: dom.mos.ru
Актуально на 13:04. Проверяйте изменения регулярно: правила могут корректироваться каждый квартал.