Актуально на 19 апреля 2026 г․
Зачем нужен кадастровый учёт?
Постановка на кадастровый учёт, обязательный этап, который подтверждает существование объекта недвижимости и его технические характеристики․ Без него невозможно:
- зарегистрировать право собственности,
- совершать сделки (купля-продажа, дарение, наследование),
- получить ипотечный кредит․
Куда подавать заявление в 2026 году?
Через портал Госуслуг/Мос․ру (для физлиц)
С 2025 года все заявления физических лиц подаются только в электронном виде через:
- mos․ru — для жителей Москвы,
- gosuslugi․ru — для остальных регионов․
Необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП)․
МФЦ как промежуточное звено
Многофункциональные центры больше не принимают заявления о кадастровом учёте от граждан․ Теперь их роль:
- приём бумажных документов, которые оператор сканирует и направляет в Росреестр;
- выдача готовой выписки ЕГРН;
- консультации и помощь в формировании пакета документов․
Юридические лица
С 1 марта 2025 г․ организации обязаны подавать заявления исключительно в электронном виде через сайт rosreestr․gov․ru․
Пошаговая инструкция: как подать документы через МФЦ
Шаг 1․ Подготовьте пакет документов
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Заявление по форме Росреестра | Бланк можно скачать на сайте Росреестра или получить в МФЦ․ |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и т․д․ |
| Кадастровый паспорт/план | Если он отсутствует, потребуется кадастровый инженер․ |
| Паспорт заявителя | Копии страниц․ |
| Квитанция об оплате госпошлины | Для физлиц — 350 руб․, для юрлиц, 1 000 руб․ |
Шаг 2․ Запишитесь на приём
- Перейдите на сайт вашего МФЦ или позвоните в контакт-центр․
- Выберите услугу «Подача документов в Росреестр»․
- Укажите удобное время․
Совет: утренние часы (с 9:00 до 11:00) загружены меньше․
Шаг 3․ Визит в МФЦ
- Предоставьте оригиналы и копии документов․
- Оператор проверит комплектность, распечатает заявление․
- Подпишите заявление и получите расписку с номером․
Шаг 4․ Отслеживайте статус онлайн
Используйте номер расписки на сайте Росреестра или в мобильном приложении «Госуслуги»․
Шаг 5․ Получите выписку ЕГРН
- В МФЦ: не позднее 7 рабочих дней после готовности․
- Онлайн: скачайте PDF в личном кабинете на mos․ru или gosuslugi․ru․
Частые ошибки и как их избежать
- Неверные границы участка → закажьте межевание у кадастрового инженера заранее․
- Просроченная кадастровая выписка → убедитесь, что план не старше 5 лет․
- Неполный пакет документов → используйте чек-лист МФЦ (скачать PDF)․
Сроки и стоимость в 2026 году
| Этап | Кому | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|---|
| Кадастровый учёт | Физлица | 7–10 раб․ дней | 350 ₽ |
| Регистрация права | Физлица | 3–7 раб․ дней | 2 000 ₽ |
| Кадастровый учёт | Юрлица | 5 раб․ дней | 1 000 ₽ |
Вопросы и ответы
Можно ли подать документы без личного визита?
Да, если у вас есть ЭЦП, выберите онлайн-вариант на Госуслугах․ МФЦ — для тех, кто предпочитает очное взаимодействие․
Что делать при отказе Росреестра?
Срок исправления замечаний — 30 дней․ Повторное заявление подаётся бесплатно․
Обновлено в соответствии с изменениями законодательства по состоянию на ;