Дата актуальности:

Что такое межевой план и зачем он нужен?

Межевой план – это документ, в котором указаны границы земельного участка, его площадь, расположение соседних участков и координаты
границ, определённые с помощью геодезических измерений. Он требуется в следующих случаях:

• Регистрация права собственности (купля‑продажа, дарение, наследование);
• Ввод объекта в эксплуатацию;
• Получение разрешения на строительство;
• Разделение или объединение земельных участков;
• Оформление ипотеки и залога.

Куда подаётся межевой план?

Документ передаётся в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
С 2021 года Росреестр принимает запросы через единый портал Госуслуги, что ускоряет процесс и позволяет получать копию плана в электронном виде.

Этапы подачи межевого плана через Госуслуги

1. Подготовка необходимых документов
2. Регистрация в личном кабинете Госуслуг
3. Заполнение онлайн‑заявки
4. Оплата государственной пошлины
5. Отправка запроса в Росреестр
6. Получение копии межевого плана

Подготовка необходимых документов

Для получения копии межевого плана (а также технического плана и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) необходимо собрать следующий пакет:

• Документ, подтверждающий оплату услуги (квитанция/платёжный чек). Стоимость – 1110 руб. (безналичный расчёт через платёжную систему).
• Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в виде копии документа.
• Документ, подтверждающий полномочия заявителя:
  • Доверенность (оригинал или копия) от правообладателя или его законного представителя, если заявитель действует от имени юридического лица.
  • Копия документа, подтверждающего полномочия представителя, если доверенность отсутствует.
• Для юридических лиц – копия устава/свидетельства о регистрации организации.

Регистрация в личном кабинете Госуслуги

Если у вас ещё нет учётной записи, необходимо пройти процесс регистрации:

• Перейдите на gosuslugi.ru и нажмите «Регистрация».
• Укажите ФИО, ИНН (для физических лиц – СНИЛС), контактный телефон и адрес электронной почты.
• Подтвердите регистрацию через СМС‑код.

Заполнение онлайн‑заявки

В личном кабинете выберите пункт «Получение копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
При заполнении формы обратите внимание:

• Укажите точные реквизиты объекта недвижимости (категория, кадастровый номер, адрес).
• Прикрепите сканы всех требуемых документов (см. пункт 1).
• Укажите способ получения результата – электронный документ (PDF) или бумажный носитель.

Оплата государственной пошлины

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После успешного платежа система автоматически сформирует подтверждение,
которое будет прикреплено к заявке.

Отправка запроса в Росреестр

После проверки всех полей и прикреплённых файлов нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст номер заявки, который необходимо сохранить для отслеживания статуса.

Получение копии межевого плана

Согласно приказу Росреестра от № П/0149, сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трёх рабочих дней со дня получения запроса, если иной срок не установлен законом № 218‑ФЗ.

В случае выбора электронного формата вы получите уникальный код доступа (ключ доступа), который позволяет скачать документ из ФГИС ЕГРН.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в приёме документов

Отказ может быть произведён, если:

• Запрос оформлен с нарушением требований приказа Росреестра № П/0149 (неполный пакет, неверный формат).
• Отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта.
• Заявитель не уполномочен (отсутствие доверенности или полномочий).

В этом случае система возвращает заявку с указанием конкретных замечаний. Необходимо исправить ошибки и повторно отправить запрос.

Задержка в предоставлении услуги

Если срок превышает три рабочих дня без законного основания, у заявителя есть право:

• Обратиться в службу поддержки Госуслуг через форму «Обратная связь».
• Подать жалобу в системе досудебного обжалования (см. ниже).

Досудебное обжалование

Согласно информации на портале Госуслуг, если в процессе оказания услуги «Получение копии межевого плана…» были нарушения регламента, вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования.

Основания для подачи жалобы:

• Нарушение сроков предоставления услуги;
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
• Отказ в предоставлении государственной услуги;
• Отказ в приёме документов;
• Требование дополнительной платы без законных оснований;
• Требование дополнительных документов, не предусмотренных регламентом.

Процедура подачи жалобы:

1. Авторизуйтесь в личном кабинете Госуслуг.
2. Перейдите в раздел «Досудебное обжалование» → «Подать жалобу».
3. Выберите услугу «Получение копии межевого плана…» и укажите конкретный номер заявки.
4. Опишите обстоятельства нарушения, приложите подтверждающие документы (скриншоты, копии переписки).
5. Отправьте жалобу. В течение 30 календарных дней вам будет направлен ответ.

Практические советы

• Тщательно проверяйте реквизиты участка – ошибка в кадастровом номере приводит к отказу.
• Сохраняйте номер заявки и ключ доступа – они понадобятся для отслеживания статуса и скачивания документа.
• Если план нужен срочно, укажите в заявке необходимость ускоренного рассмотрения (может потребоваться дополнительная плата).
• При работе с юридическим лицом убедитесь, что доверенность оформлена в соответствии с требованиями пункта 8 приказа Росреестра.
• Храните копию полученного межевого плана в двух местах: в электронном виде (в облачном хранилище) и на бумаге.

Контактные данные для справок

Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться в:

• Техническую поддержку Госуслуг – телефон 8 (800) -55‑35‑35, чат на сайте.
• Региональное отделение Росреестра – контакты указаны на странице rosreestr.ru в разделе «Контакты».
• Службу досудебного обжалования – форма подачи доступна в личном кабинете Госуслуг.

Подача межевого плана в Росреестр через портал Госуслуги – это удобный, быстрый и полностью цифровой процесс.
При правильном оформлении заявки, своевременной оплате и наличии всех требуемых документов вы получите нужный документ в течение нескольких дней.
При возникновении проблем система досудебного обжалования позволяет защитить свои права без обращения в суд.

Помните: соблюдение формальных требований и внимательное заполнение заявки – залог успешного получения межевого плана.