Фабрициуса и реновация: где появится новый дом
Градостроительный план земельного участка уже выпущен — на улице Фабрициуса в районе Южное Тушино построят дом по программе реновации.
Это будет не просто очередная точечная застройка, а целый квартал, в котором:
- появятся современные комфорт-класс квартиры;
- сохранится историческая сеть двора-колодца;
- обеспечат полный набор социальной инфраструктуры: детский сад, фитнес-центр, подземный паркинг и наземные гостевые стоянки.
Южное Тушино: лидер по росту высотности новостроек
Согласно аналитике рынка недвижимости, Южное Тушино стало первым в столице по росту высотности новостроек.
Сегодня на территории района уже возвышаются:
- 25-этажные башни квартала «Скандинавия»;
- 32-этажный дом ЖК «Лайф-Ботаник»;
- проектируемые 38-этажные башни на участке улицы Фабрициуса.
Такой рост высотности не только экономит городскую территорию, но и формирует новый облик района — современный, динамичный и комфортный.
Цены на новостройки: февральский рекорд
В феврале 2026 года Южное Тушино стало лидером по росту цен на новостройки.
Средняя цена за 1 м² выросла на 7,4 % за один месяц и достигла отметки 392 000 рублей за м².
Основные факторы роста:
- запуск новых этапов реновации;
- развитие транспортной инфраструктуры (открытие станции метро «Южное Тушино» в 2025 году);
- повышение инвестиционной привлекательности района.
С начала реализации программы реновации в районе Южное Тушино под заселение уже передано пять новостроек на 1,2 тысячи квартир.
Все дома комфорт-класса получили положительные отзывы жильцов за:
- продуманные планировки (от студий до 4-комнатных квартир);
- дворы без машин с детскими и спортивными площадками;
- благоустроенные набережные канала им. Москвы.
Что ждёт Южное Тушино дальше
В 2026–2028 гг. запланированы ещё три очереди реновации, включая участки:
- ул. Фабрициуса, вл. 21–29;
- ул. Свободы, вл. 45–53;
- микрорайон «Северное Тушино-2» (в рамках межрайонного проекта).
Всего в рамках программы реновации в Южном Тушино запланировано построить около 5 000 квартир, что позволит улучшить жилищные условия более чем 12 000 москвичей.
Ключевые даты
- Конец 2026 г. — начало строительства дома на ул. Фабрициуса;
- Весна 2027 г., ввод в эксплуатацию первой очереди;
- 2028 г. — полное завершение реновации в Южном Тушино.
Реновация повышает качество жизни, формирует новую архитектурную среду и делает район ещё более привлекательным для жизни и инвестиций.