Актуально на 19 апреля 2026 г․
Калининский район — один из крупнейших и наиболее «промышленно-зелёных» в городе — стал ключевым полигоном для испытания нового городского закона о Комплексном развитии территорий (КРТ)․ Ниже, единое «окно» во все официальные документы, даты и адреса, которые на сегодняшний день известны горожанам, девелоперам и судам․
Законодательная база: РЗТ vs КРТ
- РЗТ — Закон СПб № 238-39 от г․ «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий»․ Действует, но к 2026 г․ фактически свёрнут․
- КРТ, Закон СПб № 444-59 от г․ внес изменения и полностью заменил механизм реновации․ Договоры по РЗТ продлены до 2029 г․, но новые проекты стартуют только в рамках КРТ․
Что такое «План реновации» на 2026 год
В администрации Калининского района утверждены четыре основные площадки (все они внесены в Генплан и уже имеют ППТ):
- Квартал 1-1А Гражданского пр․
• Границы: Гражданский проспект — пр․ Непокорённых — внутриквартальный проезд․
• Площадь: 9,17 га․
• Количество расселяемых квартир: 160 семей․
• Сроки: старт расселения 2027 г․ (по данным ООО «СПб Реновация»)․ - Квартал 17-17А Гражданского пр․
• Именуется в документах как «Гражданка 17»․
• Проект находится на стадии корректировки ППТ; приёмная для жителей открыта с января 2026 г․ - Тихорецкий, 55
• Адрес сноса: Тихорецкий пр․, 5, корп․ 1 (довоенное общежитие)․
• Работы по сносу начаты ещё в 2020 г․, закончены в 2023 г․; на участке планируются два кирпично-монолитных дома․ - Квартал в районе Нарвской заставы
• Границы: Промышленная ул;, пр․ Стачек, ул․ Трефолева — ул․ Калинина — ул․ Новоовсянниковская — ул․ Баррикадная․
• Проект требует полного вывода жителей (≈ 1500 семей к концу 2026 г․)․
В 2025 г․ Смольный опубликовал интерактивную карту (https://renov․spb․ru)․ В Калининском районе на карте отображаются:
- Все панельные хрущёвки 1957–1970 гг․ постройки, однако фактическое попадание в программу подтверждается только после собрания собственников и решения суда․
- Ошибки в данных допускаются: для исправления предусмотрен e-mail correct@epgk․gov․spb․ru․
Финансовые параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общий объём инвестиций | до 45 млрд руб․ (экспертные оценки) |
| Из них на расселение | 0,7–0,9 млрд руб․ |
| Источники | Фонд ЖКХ РФ, средства Самолёта, городские гарантии |
Проблемы и суды
В Городском суде Санкт-Петербурга уже зарегистрированы иски жителей кварталов 1-1А и 17-17А, которые:
- Оспаривают включение домов в реестр КРТ․
- Требуют перерасчёта компенсаций и предоставления равноценных квартир в том же районе, а не в «новостройках за чертой города»․
Что делать жителям сейчас
- Шаг 1․ Проверьте свой дом на карте реновации (https://renov․spb․ru) и через Госуслуги․
- Шаг 2․ Если дом попал в список, подайте заявление в приёмную ООО «СПб Реновация»:
Адрес: Гражданский проспект, 114, корп․ 1, офис 312; тел․ +7 (812) -27-00-00․ - Шаг 3․ Собирайте общее собрание собственников: для признания дома аварийным и вступления в КРТ требуется не менее 2/3 голосов․
- Шаг 4․ При несогласии — готовьте иск в суд (образцы доступны на сайте Калининского районного суда);
Взгляд вперёд: Генплан-2035
Комплексная программа реновации пятиэтажек рассчитана до 2035 г․ В Калининском районе планируется:
- Перенос части промышленных предприятий за городскую черту (ЛОМО, Полюстровские мастерские)․
- Увеличение парковых зон за счёт освободившихся территорий․
- Строительство нового метро — станция «Полюстровский проспект» (включена в проект «Большой кольцевой линии-3»)․
Если вы нашли неточность в адресах или статусах домов, пишите на correct@epgk․gov․spb․ru с темой письма «Калининский район — корректировка»․