Что такое реновация и почему она нужна
Реновация, это комплексное обновление жилищного фонда, в ходе которого ветхие пяти- и девятиэтажные дома, построенные в 1950–1980-х годах, заменяют на современные многоэтажные здания с новыми коммуникациями, парковками, дворами и социальной инфраструктурой. Программа начала действовать в Москве в 2017 году после того, как почти 80 % жителей города поддержали её на общегородском референдуме.
Какие участники принимают решения
- Исполнительная власть, Департамент градостроительной политики столицы (руководитель Владислав Овчинский);
- Мэрия — Комплекс градостроительной политики и строительства;
- Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) — утверждает градостроительные планы земельных участков;
- Центр искусственного интеллекта — разрабатывает сервис «Планирование этапов реновации»;
- Жители — принимают решение о сносе и выборе новостройки на общих собраниях.
Как выдаётся градостроительный план: пример улицы Бутлерова
19 апреля 2026 года министр Владислав Овчинский сообщил, что для участка по адресу улица Бутлерова уже выдан градостроительный план земельного участка. Это означает:
- Землю перевели из категории «застроенная» в категорию «разрешённая для нового строительства».
- Установлены точные границы будущего строительного полигона.
- Определены параметры нового дома: этажность (от 12 до 25 этажей), объём парковочных мест (не менее 1,2 машино-места на квартиру), площадь двора (не менее 40 % площади участка).
- Разработана схема расселения: жители получают равнозначные квартиры в новом доме либо денежную компенсацию по рыночной оценке.
Сервис «Планирование этапов реновации»
Центр искусственного интеллекта запустил онлайн-платформу, которая позволяет:
- в реальном времени следить за статусом своего дома (стадия «опрос жильцов», «разработка проекта», «снос», «строительство», «переселение»);
- просматривать 3D-модель будущего квартала с увязкой инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, торговые центры);
- подавать онлайн-заявления на выбор варианта расселения или компенсации;
- получать push-уведомления о ключевых датах (начало строительства, выдача ключей).
Что будет с инфраструктурой
Город одновременно строит не только дома, но и «всё вокруг»:
- Школы и детсады — на каждые 1 000 новых квартир возводится не менее 1 детсада на 220 мест и 1 школы на 1 100 мест.
- Поликлиники — расчёт идёт из норматива 1 врачебный участок на 1 700 человек.
- Парковки — подземные и многоуровневые, с запасом на гостевые машины.
- Зелёные насаждения — по стандарту минимум 1 дерево на каждые 30 м² двора.
- Велодорожки, сеть городского велопроката «Велобайк» расширяется ко всем новым кварталам.
Сроки и объёмы на 2026 год
| Этап | Кол-во домов | Квартир | Когда завершится |
|---|---|---|---|
| Строительство началось | 316 | ≈ 92 000 | IV кв. 2026 – I кв. 2027 |
| Переселено жителей | 289 | ≈ 84 000 | Уже завершено |
| Ожидает сноса | 105 | ≈ 29 000 | II кв. 2026 |
Как жителям участвовать в решениях
- Подключиться к сервису «Планирование этапов реновации» через mos.ru или мобильное приложение «Мой Москва».
- Посетить общее собрание вашего дома (дата публикуется в личном кабинете).
- Подать заявление на выбор варианта расселения (эквивалентная квартира, квартира большей площади с доплатой, денежная компенсация).
- Следить за рассылками от Департамента градостроительной политики: письма приходят на электронную почту и в личный кабинет на mos.ru.
К 2032 году программа реновации полностью завершит обновление 5 144 домов, где проживает свыше 1,6 млн москвичей. Уже сегодня, в апреле 2026 года, можно уверенно сказать: масштабный переезд в комфортное жильё идёт по графику, а каждый житель получает современную квартиру с улучшенной планировкой, инженерией и развитой инфраструктурой; Следите за статусом своего дома в сервисе «Планирование этапов реновации» и участвуйте в принятии решений!