Если вы собираетесь разделить, объединить или изменить границы земельного участка в Москве, первый документ, который вам потребуется, — проект межевания территории (ПМТ).
Ниже приведён подробный алгоритм, как посмотреть готовый план по адресу и что делать, если документации ещё нет.
Что такое «план межевания территории» и зачем он нужен
ПМТ — это официальная схема расположения участков, согласованная с Департаментом градостроительной политики города Москвы.
Без него невозможно:
- оформить новые кадастровые номера;
- присвоить почтовый адрес объекту;
- получить разрешение на строительство.
Три способа найти уже утверждённый план межевания по адресу
Онлайн-портал ГИС ОГД Москвы
- Перейдите на сайт https://gisogd.mos.ru/map.
- В строке поиска введите часть адреса (например, «ул. Можайский Вал»).
- Включите слой «Проекты межевания территории».
- Нажмите на выделенный контур, откроется карточка с датой утверждения и ссылкой на PDF-документ.
Публичная кадастровая карта Росреестра
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- Введите адрес или кадастровый номер.
- Перейдите во вкладку «Документы» → раздел «Градостроительная документация».
Личный визит в МФЦ или МосгорБТИ
Если онлайн-данные противоречивые, возьмите выписку из ЕГРН и справку о границах в любом МФЦ Москвы. Срок изготовления — 3–5 дней.
Как заказать новый проект межевания, если плана нет
Этап 1. Подготовка заявки
- Кадастровый паспорт существующего участка.
- Выписка ЕГРН не старше 30 дней.
- Ситуационный план (берётся в МосгорБТИ).
- Письменное согласие всех собственников.
Этап 2. Разработка проекта
Заказывайте проект в организациях, аккредитованных при Департаменте градостроительной политики Москвы.
Средняя стоимость на 2026 г.: от 25 000 до 80 000 руб. в зависимости от площади и сложности.
Адрес приёмной комиссии:
г. Москва, проспект Мира, д. 102, корп. 1, помещ. 3/7
Этап 3. Согласование и утверждение
- Проект выкладывается на публичные слушания (15 дней).
- Согласование в Департаменте градостроительной политики — 30–45 дней;
- После утверждения ПМТ направляется в МосгорБТИ для присвоения адресов новым участкам (до 23 календарных недель).
Живые примеры: как это работает на практике
Пример 1. Ул. Можайский Вал, д. 5
В декабре 2019 г. был утверждён проект межевания по ул. Можайский Вал в рамках изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (постановление № 14(33)-8СД).
С 2020 г. все участки в этом квартале получили новые кадастровые номера и почтовые адреса.
Пример 2. ЗАО, природный комплекс 167
Для территории природного комплекса 167 в Западном округе в 2025 г. разработали ПМТ, который позволил выделить девять новых земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Краткая памятка: что делать прямо сейчас
- Адрес есть? → Проверьте на GIS ОГД.
- Плана нет? → Соберите документы и обратитесь в аккредитованную проектную организацию.
- Нужна помощь? → Записывайтесь на приём в МФЦ «Мои Документы» онлайн или по телефону +7 -95 777-77-77.
Онлайн-сервисы Москвы позволяют менее чем за 5 минут проверить, существует ли план межевания вашей территории.
Если документация ещё не разработана, подготовьтесь к процедуре заранее: чем точнее исходные данные, тем быстрее получите утверждённый ПМТ и сможете приступить к строительству или продаже участка.