Выкуп арендованного земельного участка из муниципальной собственности — это право арендатора‚ закреплённое статьёй 39.20 Земельного кодекса РФ. Чтобы воспользоваться этим правом‚ необходимо грамотно составить и подать письменное заявление в местную администрацию. Ниже, полный алгоритм‚ образец текста и актуальные требования 2026 года.

Кто может подать заявление?

• арендатор земельного участка;
• собственник построенного на этом участке объекта недвижимости (дома‚ здания‚ сооружения);
• юридическое лицо‚ индивидуальный предприниматель или физическое лицо.

Основания для выкупа

Земельный участок подлежит выкупу‚ если одновременно выполняются условия:

1. земля находится в государственной или муниципальной собственности;
2. на участке построен капитальный объект недвижимости‚ зарегистрированный в ЕГРН;
3. арендатор является собственником этого объекта;
4. договор аренды не содержит запрета на выкуп.

Куда подавать заявление?

Заявление направляется в орган местного самоуправления‚ уполномоченный распоряжаться земельными участками:

• в городском округе — в департамент (комитет) имущественных отношений администрации города;
• в районе — в управление земельных ресурсов районной администрации;
• в муниципальном районе, в отдел архитектуры и градостроительства.

Составляем заявление: структура

4.1 Шапка документа

----------------------------------------------------------
Управлению (Департаменту) имущественных отношений
Администрации города (района) _______________________
Адрес: ______________________________________________
От: _________________________________________________
(Ф. И. О. полностью / название организации)
Почтовый адрес: _____________________________________
Тел./факс: __________________________________________
E-mail: _____________________________________________
----------------------------------------------------------

4.2 Основной текст (образец)

Заявление
о выкупе земельного участка из муниципальной собственности

Прошу разрешить выкупить земельный участок‚ предоставленный мне по договору аренды № ___ от «__»___.20__ г.‚ с кадастровым номером __:_:__‚ общей площадью ___ м²‚ расположенный по адресу: РФ‚ ___ обл.‚ г. ___‚ ул. ___.

На указанном участке мною построен (объект недвижимости) — жилой дом № ___‚ общей площадью ___ м²‚ введённый в эксплуатацию «__»___.20__ г.‚ зарегистрированный в ЕГРН (кадастровый № __:_:__). Являюсь собственником указанного объекта на праве собственности (свидетельство о праве собственности серия ___ № ___).

Ограничений (обременений) использования земельного участка‚ препятствующих его выкупу‚ не имеется.

На основании ст. 39.20 ЗК РФ прошу:

1. Принять настоящее заявление к рассмотрению.
2. Организовать подготовку проекта постановления о переходе права собственности на земельный участок ко мне.
3. Направить уведомление о цене выкупа и порядке оплаты.

Приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка.
2. Копия выписки ЕГРН на объект недвижимости.
3. Копия свидетельства о праве собственности на объект.
4. Копия паспорта (для физлиц) / выписка ЕГРЮЛ (для юрлиц).
5. Согласие супруга/супруги на выкуп (если объект приобретён в браке).

«__» ______ 20__ г. __________________ /Ф.И.О./

Сроки рассмотрения и цена

• 10 дней — срок возврата заявления‚ если оно оформлено с ошибками (ст. 39.20 ЗК РФ).
• 30 дней — срок подготовки проекта постановления после принятия документов.
• Цена выкупа определяется по кадастровой стоимости на дату подачи заявления‚ но не может быть ниже 75 % кадастровой стоимости (п. 3 ст. 39.21 ЗК РФ).

Способы подачи

Частые ошибки и как их избежать

• Неверный адрес получателя — уточните в администрации‚ кто именно ведёт реестр муниципальных земель.
• Отсутствие выписки ЕГРН — закажите в МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru.
• Просроченные документы — выписка ЕГРН не старше 5 календарных дней на момент подачи.
• Несоответствие площади объекта и участка — проверьте кадастровые карты заранее.

Шаблон в формате MS-Word

Администрации часто предоставляют шаблоны на своих сайтах. Примеры:

• г. Азнакаево‚ РТ
• Бобровский сельсовет‚ Алтайский край

После подачи: что дальше?

1. Получите уведомление о принятии заявления (квитанцию с регистрационным номером).
2. Ожидайте расчёт цены от оценочной комиссии (1–2 месяца).
3. Оплатите выкупную цену в казначейство.
4. Подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте право в Росреестре.

Контакты для справок

Единая дежурная служба Минэкономразвития РФ:
тел. ###-###-#### (звонок бесплатный)
email: info@economy.gov.ru

Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Помните: правильно составленное заявление, 50 % успеха. Внимательно проверьте реквизиты и приложите все документы‚ чтобы избежать отказа или задержек.