Что такое кадастровый номер СНТ и зачем он нужен
Кадастровый номер садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) — это уникальный цифровой код‚ который присваивается всему земельному массиву товарищества при его постановке на государственный кадастровый учёт.
От знания этого номера зависит:
- правильность начисления земельного налога и НДФЛ при продаже/дарении участка;
- возможность сформировать кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН;
- точное определение границ и площади СНТ в спорах с соседями или при межевании;
- быстрая подача заявлений в Росреестр‚ МФЦ и налоговую без лишних бумаг.
Где взять адрес объекта
Прежде чем искать кадастровый номер СНТ‚ убедитесь‚ что у вас корректный и актуальный почтовый адрес или адрес по БТИ.
Он должен содержать:
- Регион и район;
- Населённый пункт (деревня/посёлок);
- Название улицы (если есть) и номер дома/участка;
- Наименование СНТ и номер участка внутри товарищества.
Пример: Московская обл.‚ Одинцовский р-н‚ пос. Лесные Дали‚ СНТ «Сосновка»‚ уч. 78.
5 проверенных способов узнать кадастровый номер СНТ по адресу в 2026 году
Публичная кадастровая карта Росреестра (PKK)
Самый быстрый и бесплатный способ.
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес СНТ (достаточно «СНТ Сосновка‚ Одинцовский район»).
- Кликните по найденному контуру зелёного цвета (земельный участок СНТ).
- Скопируйте кадастровый номер‚ который отобразится во всплывающем окне.
Справка через Росреестр/МФЦ
Если на карте границы СНТ не отображаются или есть спорные участки:
- Запишитесь онлайн на приём в МФЦ или Росреестр.
- Подайте заявление на выписку из ЕГРН о кадастровом квартале и земельном участке.
- Через 3–5 рабочих дней получите документ бесплатно (государственная программа 2026 г.).
Мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость»
1. Откройте приложение → вкладка «Кадастровая карта».
2. Включите геолокацию или введите адрес вручную.
3. Нажмите на контур СНТ → «Подробная информация» → номер появится вверху экрана.
СМС-запрос к сервису Росреестра
Отправьте СМС с текстом:
НОМЕР СНТ Московская область Одинцовский район Лесные Дали
на номер ###-###-####.
В ответ придёт кадастровый номер и площадь участка (услуга бесплатна‚ тариф оператора — по стандартным правилам).
Помощь кадастрового инженера
Если СНТ ещё не сформировано (нет межевания):
- Закажите геодезическую съёмку и межевой план у кадастрового инженера.
- Инженер сам подаст документы в Росреестр → получит новый кадастровый номер.
- Документы предоставляются вам в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах.
Как выглядит кадастровый номер СНТ
СНТ как единый земельный участок получает цифровой код из 13–‚ разделённых точками:
50:20:0010102:1234
- 50 — код региона (Московская область);
- 20, код района (Одинцовский);
- 0010102 — номер кадастрового квартала;
- 1234 — порядковый номер участка СНТ.
Адрес → кадастровый номер: быстрая инструкция (итог)
- Определить точный адрес СНТ.
- Открыть PKK.rosreestr.ru или приложение «Госуслуги.Недвижимость».
- Ввести адрес‚ кликнуть по контуру‚ скопировать номер.
- (При необходимости) запросить официальную выписку в МФЦ/Росреестре.
Сохраните полученный номер: он понадобится при подаче деклараций в налоговую‚ оформлении купли-продажи‚ дарения или наследства.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги.Недвижимость
- Официальный сайт Росреестра