Краткая справка
Минстрой РФ направляет ежеквартальные методические письма‚ в которых разъясняет актуальные вопросы реализации федерального законодательства в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В 3 квартале 2025 года такое письмо получило номер ИСХ-2842/13-01 от 20 марта 2025 г. и было разослано всем субъектам РФ‚ органам местного самоуправления‚ а также крупным застройщикам и управляющим компаниям.
Основные разделы письма
Подготовка к отопительному сезону 2025-2026
- Необходимо не позднее 1 сентября 2025 г. завершить гидравлические испытания тепловых сетей и внести данные в федеральный реестр.
- Обязательная повторная проверка резервов мазута и газа для котельных‚ расположенных в Арктической зоне РФ.
- Ввести единый формат онлайн-информирования населения о графиках отключений горячего водоснабжения через портал «Госуслуги ЖКХ».
Переход на электронную схему взаимодействия застройщиков и разрешительных органов
С 30 августа 2025 г. (см. Постановление № 0000 от г.) все заявления на получение:
- разрешения на строительство‚
- ввод в эксплуатацию‚
- разрешения на отклонение от предельных параметров‚
должны подаваться только в электронной форме через систему «Электронный дом.Строй».
Старые бумажные экземпляры приниматься не будут‚ за исключением случаев отсутствия технической возможности (оформляется мотивированное решение).
Финансовые меры поддержки ЖКХ
- До 15 октября 2025 г. регионы должны направить в Минстрой заявки на дополнительные субсидии из федерального бюджета на капремонт объектов ЖКХ‚ пострадавших от ЧС.
- Увеличен размер гарантийного фонда компаний‚ управляющих многоквартирными домами‚ до 0‚4 % среднегодового объёма платежей собственников (ранее 0‚3 %).
- Расширен перечень энергоэффективных мероприятий‚ на которые допускается использование средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Ключевые сроки
| Дата | Событие |
|---|---|
| 1 сентября 2025 г. | Окончание гидравлических испытаний теплосетей |
| 15 октября 2025 г. | Крайний срок подачи заявок на субсидии на капремонт |
| 1 ноября 2025 г. | Начало отопительного сезона в центральной климатической зоне |
Что делать организациям и муниципалитетам
Для застройщиков
- Зарегистрировать аккаунт в Системе «Электронный дом.Строй» до 15 июля 2025 г..
- Подключить электронную подпись руководителя и главного инженера компании.
- Проверить корректность ранее поданных бумажных заявлений: если они не были рассмотрены до 30 августа‚ их придётся переподавать в электронном виде.
Для управляющих компаний
- Обновить техническую документацию по результатам весенних проверок и загрузить данные в ГИС ЖКХ.
- Разместить на порталах ЖКХ информацию о графике отключений горячей воды и причине каждого отключения.
- Пополнить гарантийный фонд до нового размера (0‚4 %).
Для органов местного самоуправления
Органы МСУ должны:
- Координировать с региональными операторами Капремонта перечень домов‚ попадающих под дополнительные субсидии.
- Обеспечить цифровое взаимодействие Роспотребнадзора и Ростехнадзора при вводе новых объектов.
- Вести ежедневный мониторинг температурного режима помещений соцобъектов (школ‚ детсадов‚ больниц) с 15 октября 2025 г.
Контроль и ответственность
За нарушение порядка подачи документов в бумажной форме после 30 августа 2025 г. предусмотрены:
- предписание об устранении нарушения‚
- административный штраф на должностных лиц до 50 000 руб.‚
- включение сведений о нарушении в реестр недобросовестных застройщиков.
Где скачать оригинал письма
Полный текст письма Минстроя РФ № ИСХ-2842/13-01 от 20 марта 2025 г. размещён:
- На официальном сайте Минстроя России в разделе «Методические письма → 2025 год».
- В Единой федеральной информационной системе правовой актов (официальный интернет-портал правовой информации‚ дата публикации г.).
Важно! Все изменения в нормативные документы по строительству и ЖКХ‚ упомянутые в письме‚ вступают в силу с 30 августа 2025 г.. Рекомендуем заранее подготовиться и отладить внутренние процессы‚ чтобы избежать штрафов и срыва сроков.