Зачем необходимо согласие арендодателя
Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ‚ арендатор нежилого помещения не имеет права передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам (субарендаторам) без письменного согласия собственника. Нарушение этого требования влечёт:
- расторжение договора аренды в одностороннем порядке;
- взыскание убытков‚ причинённых арендодателю;
- возможную ответственность в виде штрафов по договору.
Как получить согласие арендодателя: пошаговая инструкция
- Подготовьте запрос на имя арендодателя. Укажите:
- площадь‚ этаж‚ кадастровый номер помещения;
- данные будущего субарендатора (наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ адрес);
- срок субаренды;
- вид деятельности субарендатора.
- Направьте запрос за 15–30 дней до планируемой даты заключения договора субаренды.
- Получите подписанное согласие на фирменном бланке арендодателя или заверенное у нотариуса.
Минимально необходимые реквизиты письма-согласия
- полное и сокращённое наименование арендодателя;
- реквизиты основного договора аренды (номер‚ дата‚ предмет);
- точная характеристика помещения (адрес‚ площадь‚ кадастровый номер);
- данные субарендатора (ФИО/наименование‚ ИНН‚ ОГРН);
- срок субаренды;
- условие о непереводе права собственности;
- подпись руководителя арендодателя и печать (если применяется).
Актуальный образец письма-согласия арендодателя на субаренду нежилого помещения 2026
Внимание! Текст ниже можно копировать в Word и заполнять прямо в документе.
ООО «МегаПромИнвест»
109147‚ г. Москва‚ ул; Брусничная‚ д. 45
ИНН 7722123456‚ ОГРН 1157723012345
tel: +7 (495) -23-45-67
СОГЛАСИЕ НА СУБАРЕНДУ
19 апреля 2026 г.
Настоящим ООО «МегаПромИнвест» (далее – Арендодатель) в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ и договором аренды нежилого помещения № 56-а от «15» мая 2024 г. сообщает о своём безусловном согласии на передачу в субаренду следующих объектов:
- Помещение: нежилое помещение площадью 150‚4 кв.м‚ расположенное по адресу: 109147‚ г. Москва‚ ул. Брусничная‚ д. 45‚ этаж 3‚ офис 3Б.
- Кадастровый номер: 77:15:010516:004.
- Субарендатор: ООО «Альфа Плюс»‚ ИНН 7722999999‚ ОГРН 1122999999999‚ юр. адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ офис 12.
- Срок субаренды: с 01 июня 2026 г. по 31 мая 2027 г. (в пределах срока основного договора аренды).
- Вид деятельности субарендатора: предоставление консультационных услуг в сфере информационных технологий.
Настоящее согласие выдано исключительно для заключения договора субаренды и не является основанием для перехода/перевода права собственности или права аренды.
Генеральный директор __________________ /Иванов И.И./
М.П. «МегаПромИнвест»
Частые вопросы
Можно ли ограничить число субарендаторов?
Да. В согласии пропишите максимальное количество субарендаторов или конкретные помещения‚ которые можно сдавать.
Нужно ли заверять согласие у нотариуса?
Не обязательно‚ если договор аренды не содержит такого требования. Однако нотариальное удостоверение снижает риск оспаривания.
Что делать‚ если арендодатель отказывает?
Можно предложить дополнительное обеспечительное письмо от субарендатора или изменить условия (срок‚ площадь). При отказе без объяснений – обратиться к юристу для оценки возможности оспорить решение.
Где скачать актуальный бланк в формате Word (.doc)
Скачайте готовый шаблон «Согласие на субаренду нежилого помещения 2026» по прямой ссылке:
- Скачать пустой бланк .doc
- Скачать пример с заполнением .doc
Письменное согласие арендодателя – это обязательное условие для законной субаренды нежилого помещения. Используйте предложенный образец‚ адаптируя его под свои реквизиты‚ и вы избежите юридических рисков и потенциальных споров.
Если нужна индивидуальная консультация или проверка готового документа – обращайтесь к нашим юристам через форму обратной связи.