Что такое ПИБ «Южное» и чем оно занимается
ПИБ «Южное» — это проектно-инвентаризационное бюро «Южное», структурное подразделение Департамента кадастровой деятельности, которое:
- осуществляет кадастровый учёт объектов недвижимости;
- составляет технические планы, поэтажные планы с экспликацией;
- хранит архивную техническую документацию на здания и сооружения;
- проводит геодезические и геологоразведочные работы;
- выдаёт выписки из ЕГРН и кадастровые паспорта.
Структура и подчинённость
Бюро входит в филиал ГБУ «ГУИОН» (Государственное учреждение «Главное управление информационно-обеспечивающих организаций и недвижимости»).
Основные управляющие органы:
- Департамент кадастровой деятельности — методическое руководство;
- Управление Росреестра по Санкт-Петербургу — контроль за соблюдением законодательства;
- АИС ГЗК — автоматизированная информационная система государственного земельного кадастра (техническая поддержка и обмен данными).
Адрес и контакты ПИБ «Южное»
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Филиал ГБУ «ГУИОН» ПИБ «Южное» |
| Адрес | 197022, г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 197, лит. А |
| Режим работы | Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–17:00; обед: 13:00–14:00 |
| Телефон «горячей линии» | +7 (812) -35-50-50 |
| Электронная запись | rosreestr.gov.ru/wps/portal/spb |
Какие документы можно заказать в ПИБ «Южное»
Технический план (форма КМ-строение)
Необходим для постановки объекта на кадастровый учёт или внесения изменений.
Поэтажный план с экспликацией
Используется для:
- оформления перепланировок;
- приватизации;
- судебных споров.
Выписка из ЕГРН
Содержит сведения о правообладателях, площади, кадастровой стоимости и ограничениях (обременениях).
Кадастровый паспорт (устаревший формат)
Выдаётся только для объектов, поставленных на учёт до .
Пошаговая инструкция: оформление технического плана
- Запись на приём через портал госуслуг лично в МФЦ «Мои документы» или на сайте Росреестра.
- Подготовка пакета документов:
- правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о праве собственности);
- паспорт заявителя;
- разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроя);
- проектная документация (при необходимости);
- Оплата государственной пошлины (350 руб. за объект кадастрового учёта, 200 руб. за кадастровый паспорт).
- Выезд кадастрового инженера на объект (срок 5–10 рабочих дней после заявления).
- Получение готового технического плана в электронном виде или на бумаге.
Цены и сроки (по состоянию на апрель 2026 года)
| Услуга | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Технический план квартиры/жилого дома | 7–10 дней | от 5 000 |
| Поэтажный план с экспликацией | 3–5 дней | от 2 500 |
| Выписка из ЕГРН в бумажном виде | 1–3 дня | 750 |
| Копия технического паспорта БТИ | 1 день | 350 за лист |
если данные находятся в центральном электронном хранилище Росреестра.
Как попасть на приём быстрее: советы
- Онлайн-очередь. Откройте rosreestr.gov.ru/spb → раздел «Запись на приём».
- МФЦ «Мои документы». Подайте заявление через ближайший центр, это снизит нагрузку на ПИБ.
- Чёткий список документов. Если бумаги собраны корректно, инженер сразу фиксирует дату выезда.
Полезные ссылки и сервисы
-
Публичная кадастровая карта Санкт-Петербурга
-
Заказ выписки из ЕГРН онлайн
-
Официальный сайт ГБУ «ГУИОН»
ПИБ «Южное» — ключевой центр кадастровой инфраструктуры Санкт-Петербурга, предоставляющий полный спектр услуг по техническому учёту недвижимости. Благодаря интеграции с системой АИС ГЗК и ЕГРН, граждане получают документы максимально быстро и официально. Записывайтесь онлайн, готовьте документы заранее и получайте кадастровые услуги без лишней бюрократии.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 17:00 (МСК)