Актуально на 19 апреля 2026 г;

Что важно знать «в двух словах»

• Земельный налог – местный‚ поэтому ставки и льготы утверждает именно Песчановское сельское поселение․
• Налог за 2025 г․ (который физлица заплатят до 1 декабря 2026 г․) рассчитывается по кадастровой стоимости на 1 января 2025 г․
• Если кадастровая стоимость выросла по сравнению с 2024 г․‚ то применяется «замороженная» величина за 2024 г․ (льгота 2024-го сохраняется и дальше)․
• Базовая ставка для сельхозземель‚ ИЖС‚ садовых и огородных участков – 0‚3 %‚ для прочих – 1‚5 %․ Муниципалитет может их уменьшать до нуля․

Кто платит

Плательщиками признаются физлица‚ у которых на праве собственности‚ пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования числится земельный участок на территории Песчановского сельского поселения․

Не облагаются налогом

• земли‚ переданные в аренду или в безвозмездное пользование;
• участки‚ принадлежащие инвалидам I/II группы‚ ветеранам ВОВ и приравненным к ним лицам на основании ст․ 395 НК РФ‚ если они используют участок:
  • для личного подсобного хозяйства‚
  • садоводства‚ огородничества‚
  • жилищного строительства․

Как узнать кадастровую стоимость

1. Росреестр: rosreestr․gov․ru → раздел «Справочная информация» (бесплатно)․
2. Кадастровая палата Крыма (офис в Симферополе) – личный визит или заявление по e-mail․
3. Госуслуги (Крым) → «Выписка из ЕГРН» (электронно‚ 3 минуты)․

Внимание! Если кадастровая стоимость не установлена‚ налог рассчитывается исходя из нормативной цены в 2026 г․‚ поэтому лучше своевременно уточнить․

Ставки в Песчановском сельском поселении на 2026 г․

Решение Совета Песчановского сельского поселения № 24 от 14 ноября 2023 г․

Расчёт налога в 2026 г․: пошаговая формула

Шаг 1

Определите кадастровую стоимость на г․ Пусть C = 1 200 000 ₽․

Шаг 2

Найдите ставку․ Для садового участка ставка = 0‚3 %․

Шаг 3

Если участок владели весь год‚ коэффициент Kv = 1․ Если‚ например‚ купили 10 апреля 2025 г․‚ то Kv = 9/12 = 0‚75․

Шаг 4

Подсчитайте льготу․ Например‚ пенсионеры в Песчановке получают 200 м² «вычета»:

Tax = (C – C × 200 м² / Sобщ) × 0‚3 % × Kv

Где Sобщ – общая площадь участка (сотки → м²)․

Пример

Участок 8 соток (800 м²)‚ кадастровая стоимость 1 200 000 ₽‚ пенсионерка владеет 12 месяцев․

Доля льготы = 200/800 = 0‚25
Налогооблагаемая база = 1 200 000 × (1 – 0‚25) = 900 000 ₽
Налог = 900 000 × 0‚3 % × 1 = 2 700 ₽

Льготы и освобождения‚ действующие в поселении

На уровне федерального закона

• Инвалиды I/II группы‚ дети-инвалиды – 100 % освобождение․
• Участки общественных организаций инвалидов – 0 %․

На уровне Республики Крым

• Пенсионеры (по старости или по инвалидности) – вычет 200 м²․
• Многодетные семьи – вычет 600 м² на семью․

На уровне Песчановского сельского поселения

• Участки до 4 соток садовых и огородных – полное освобождение․
• Герои СССР/РФ – 100 % освобождение на все категории․

Сроки уплаты и способы оплаты

Срок

Не позднее 1 декабря 2026 г․ – налог за 2025 год․

Куда платить

• ФНС «Крым-Бахчисарай» (ИФНС России № 9 по Республике Крым)․
• КБК для физлиц: 182 1 06 06031 03 1000 110․

Как оплатить

1. Госуслуги Крым → «Оплата налогов» (входит квитанция уже с реквизитами)․
2. Сбербанк Онлайн/Мой Банк Крым → по коду ИФНС․
3. Отделения «Почта Крыма» (без комиссии)․

Частые вопросы и типовые ошибки

❓ Налог пришёл на «землю под МКД»‚ но мы собственники квартиры․

Отвечаете через сервис «Обратиться в ФНС» → «Земельный налог» → «Ошибка в объекте»‚ прикладываете выписку ЕГРН: право общей долевой собственности на землю у ТСЖ‚ а не у вас․

❓ Участок 6 соток‚ но налог вдруг вырос․

Возможно‚ изменилась кадастровая стоимость после внесения точных координат․ Проверьте на публичной кадастровой карте: если граница «поехала» и площадь стала 6‚3 сотки‚ налог пересчитают․

❓ Как получить льготу‚ если я – пенсионер с пропиской в Симферополе‚ а участок в Песчановке?

Льгота «привязана» к объекту‚ а не к прописке․ Подайте заявление в любой офис ФНС Крыма (в т․ч․ онлайн) – выберите «место нахождения объекта»․

Контакты и ссылки

• ИФНС России № 9 по Республике Крым
  г․ Бахчисарай‚ ул․ Розы Люксембург‚ 2
  Тел․: +7 (3654) —02-06
  nalog․gov․ru/r91
• Кадастровая палата Республики Крым
  г․ Симферополь‚ ул․ Кечкеметская‚ 8
  Тел․: +7 (3652) -5-10-10