С 2026 года в Пермском крае, как и по всей России, продолжает действовать кадастровая стоимость в качестве ключевого ориентира для расчёта налога на имущество организаций.
Изменения в федеральном и региональном законодательстве затрагивают порядок определения базы налогообложения, ставки, льготы и сроки уплаты.
В данной статье мы подробно разберёмся, на что именно должны обратить внимание компании и предприниматели Пермского края.
Что такое кадастровая стоимость и почему она важна?
Кадастровая стоимость — это государственная оценка объекта недвижимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной.
Именно она используется в качестве налоговой базы для ряда объектов при расчёте налога на имущество организаций.
- Определяется региональными комиссиями по кадастровой оценке.
- Пересматривается не реже одного раза в 3–5 лет.
- Публикуется на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг.
Какие объекты в Пермском крае облагаются исходя из кадастровой стоимости?
Налоговая база в виде кадастровой стоимости применяется к объектам, перечень которых утверждает Правительство Пермского края.
В 2026 году в реестр включены:
- Административно-деловые центры и торговые комплексы площадью более 3 000 м².
- Единые недвижимые комплексы (ЕНК), гостиницы, бизнес-центры, логистические центры.
- Нежилые помещения, предназначенные под офисы, магазины, общепит.
- Линейные объекты: трубопроводы, ЛЭП, линии связи, если они расположены на землях промназначения.
Если объект включён в региональный перечень, налог на имущество рассчитываеться по формуле:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка
Ставки налога на имущество в Пермском крае в 2026 году
| Категория объекта | Ставка 2026 | Примечание |
|---|---|---|
| Единые недвижимые комплексы (ЕНК) | 2,2 % | Для крупных гостиниц и бизнес-центров |
| Торговые и офисные центры >3 000 м² | 1,8 % | Уменьшена на 0,2 % по сравнению с 2025 годом |
| Нежилые помещения в административных зданиях | 1,0 % | При наличии условий льгот |
| Остальная недвижимость организаций | 2,2 % | Если база определяется по среднегодовой стоимости |
Как узнать кадастровую стоимость объекта в Пермском крае?
Проще всего воспользоваться онлайн-сервисами:
- Переходите на сайт Росреестра → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Вводите кадастровый номер или адрес объекта.
- Скачиваете выписку ЕГРН с актуальной кадастровой стоимостью.
- Альтернатива: личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России (раздел «Сведения о недвижимости»).
Срок обновления данных в реестре — до 31 марта каждого года.
Если оценка изменилась, обновлённое значение применяется начиная с текущего налогового периода.
Льготы и освобождения
Пермский край предоставляет ряд льгот:
- Инвестиционные проекты, освобождение на 5 лет, если инвестиции превышают 100 млн руб.
- Участники региональных СПИК — понижающий коэффициент 0,5 в течение первых трёх лет эксплуатации.
- Объекты транспортной инфраструктуры (аэропорт Большое Савино, железнодорожные станции) — 0 % ставка.
- Малые инновационные предприятия, аккредитованные в технопарках «Мотовилиха» и «КамГЭС», — 0 % ставка на площади до 1 000 м².
Сроки уплаты и отчётность
Авансовые платежи вносятся не позднее последнего дня месяца, следующего за отчётным кварталом.
Окончательный расчёт — до 28 марта 2027 года за 2026 год.
Декларация подаётся исключительно в электронном виде через сервис «1С-Отчётность» или личный кабинет на сайте nalog.ru.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, можно:
- Подать заявление в Кадастровую палату Пермского края на пересмотр.
- Обратиться в Росреестр с требованием провести государственную кадастровую оценку заново.
- Обжаловать результат в суде или в комиссии при Росреестре — срок 6 месяцев с даты публикации новой стоимости.
Что изменится в 2027 году и далее?
- Пермский край планирует перейти на ежегодную индексацию кадастровой стоимости по коэффициенту инфляции.
- Единый реестр объектов для расчёта налога на имущество будет формироваться автоматически на основе ЕГРН и ЕГАИС ФНС.
- Возможно введение единого налогового счёта для юрлиц, который объединит имущественные платежи с НДФЛ и НДС.
В 2026 году налог на имущество организаций в Пермском крае по-прежнему делится на два «потока»:
по кадастровой стоимости (для объектов из регионального перечня) и по среднегодовой стоимости (для всего остального имущества).
Главное — своевременно проверять кадастровую стоимость, следить за обновлением льгот и не пропускать сроки отчётности.
Контакты для справок:
Инспекция ФНС России по Пермскому краю: +7 (342) -12-90-09
Кадастровая палата: +7 (342) -99-30-00
Онлайн-консультации: nalog.ru → Пермский край → Приёмная