Актуально на 19 апреля 2026 г․, 10:05 по московскому времени․
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план земельного участка — это официальный документ, подготовленный на утверждённом бланке и содержащий:
- точную геометрию участка (координаты углов и длин сторон);
- площадь, категорию земель и разрешённое использование;
- номер кадастрового квартала и кадастровый номер самого участка;
- сведения о смежных земельных участках и проходящих инженерных сетях․
Без кадастрового плана невозможно:
- оформить выписку из ЕГРН;
- зарегистрировать сделку купли-продажи или дарения;
- подать документы на прирезку или раздел участка;
- получить разрешение на строительство․
Как получить кадастровый план в Кемеровской области в 2026 году
Онлайн через Росреестр и Публичную кадастровую карту
Самый быстрый способ — воспользоваться официальным порталом Росреестра и надёжными сервисами, интегрированными с ЕГРН․
- Шаг 1․ Перейдите на Публичную кадастровую карту (ПКК)․
- Шаг 2․ Введите кадастровый номер или адрес участка в Кемеровской области․
- Шаг 3․ Кликните по объекту и нажмите «Получить выписку ЕГРН»․
- Шаг 4․ Оплатите государственную пошлину (350 руб․ для физлиц, 700 руб․ для юрлиц)․
- Шаг 5․ Скачайте PDF-кадастровый план в течение 1–3 раб․ дней․
Популярные региональные сервисы
- KadastrMap․info — справки, отчёты, экспликации, уточнение кадастровой стоимости;
- ЕГРН․Реестр — границы участков и объектов капитального строительства Кемерово и области;
- Госуслуги Кузбасса — запись на приём в Кадастровую палату онлайн․
Личный визит в Кадастровую палату
Адрес в Кемерово: ул․ Тухачевского, 21 (Ленинский район)․
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․
Телефон: +7 (3842) -6-01-12․
При себе необходимо иметь:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы (если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт);
- заявление по форме Росреестра (заполняется на месте)․
Через кадастрового инженера
Если участок не межёван, потребуется услуга кадастрового инженера․
В Кемеровской области аккредитованы, в частности:
- ООО «Территория кадастра» — г․ Москва, 7-я Текстильщиков ул․, д․ 7 (выполняет удалённо заказы в Кузбассе);
- ИП Чигжит Жанна Сергеевна — межевание, координатное описание, постановка на учёт․
Новые возможности Публичной кадастровой карты Кемеровской области — 2026
С апреля 2026 года на ПКК Кемеровской области (Кузбасс) доступны:
- 3-D модели зданий и сооружений;
- обновлённые границы зон с особыми условиями использования (ООПТ, охранные зоны дорог и ЛЭП);
- слой объектов незавершённого строительства (долевое строительство, самострои);
- онлайн-расчёт кадастровой стоимости по клику и сравнение с рыночной;
- интеграция с ГИС «Госуслуги РФ», запись к кадастровому инженеру и оплата госпошлин без очередей․
Сколько стоит кадастровый план в Кузбассе
| Вид услуги | Госпошлина | Услуги инженера | Срок |
|---|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН с кадастровым планом | 350–700 руб․ | — | 1–3 дня |
| Межевой план «с нуля» 10–12 соток | — | от 7 000 руб․ | 10–15 дней |
| Технический план + кадастровый план (здание 100 м²) | — | от 11 000 руб․ | 12–20 дней |
Типовые проблемы и решения
Вопрос: На карте участок показывается, а в ЕГРН — ошибка «Сведения не найдены»․
Ответ: Вероятно, объект снят с учёта или объединён․ Обратитесь в Кадастровую палату для уточнения․
Вопрос: Кадастровая стоимость завышена в 2–3 раза․
Ответ: Подайте заявление на пересмотр через комиссию при Росреестре или в суд․ Срок обжалования — до 31 декабря текущего года․
Кадастровый план земельного участка в Кемеровской области (Кузбасс) в 2026 году получить проще, чем когда-либо:
онлайн через ПКК, Росреестр, региональные сервисы или при личном визите в Кадастровую палату по адресу ул․ Тухачевского, 21․
Учитывайте новые цифровые инструменты, экономьте время и деньги, обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам при необходимости межевания․
Дата последнего обновления материала: 10:05
Источники: Росреестр, Публичная кадастровая карта Кемеровской области, ЕГРН․Реестр, Кадастровая палата по Кемеровской области․