В последние годы Тульская область стала одной из пилотных площадок федерального проекта «Жильё и городская среда». Регион активно расселяет аварийное жильё и обеспечивает людей новыми квартирами. Ниже — подробный разбор цифр, сроков и проблем, с которыми сталкиваются тульские семьи, ожидающие переселения.
Насколько много аварийного фонда в Тульской области?
- На 2024 год в реестре числилось более 1,2 млн м² аварийного жилфонда.
- По данным Росстата, всего 69 муниципальных образований области имеют объекты, подлежащие расселению.
- Наибольшее количество таких домов сосредоточено в «Большой Туле» и старой части Новомосковска.
Бюджет: сколько денег выделяется на переселение?
В 2024 году регион получил рекордную сумму:
| Год | Сумма, млн руб. | Количество переселяемых человек | Количество домов |
|---|---|---|---|
| 2023 | ≈ 650 млн | 430 | 17 |
| 2024 | 783 млн | 499 | 23 |
| 2025 (план) | ≈ 800 млн | ≈ 550 | 18 |
Таким образом, бюджет растёт на 20–25 % ежегодно, фиксируют в областном департаменте строительства.
Какие дома уже расселили?
- 2023 год: 19 домов в Туле и Щёкинском районе полностью освобождены и снесены.
- 2024 год: ещё 12 домов расселены до конца года. Жителям выдано 1 400 новых ключей.
- 2025 год: запланировано расселение 5 домов в Узловой и Алексине (объявлено в октябре 2024).
Кто получает новые квартиры и на каких условиях?
Право на переселение имеют:
- Собственники и наниматели жилья, признанного аварийным до ;
- Граждане, состоящие на учёте как нуждающиеся в жилых помещениях;
- Семьи с детьми-инвалидами и многодетные семьи, в первую очередь.
Важно: площадь новой квартиры не может быть меньше нормативной (от 18 м² на человека + 20 % надбавка на общежитие).
Где строят новое жильё?
Девелоперские площадки размещены в:
- Тула: микрорайоны «Плеханово», «Северный», «Донской».
- Новомосковск: квартал «Современник» и ул. Ленина, 75.
- Узловая: ул. Мира, участок бывшего завода ЖБИ-2.
В 2024 году введено 330 тыс. м² высотного жилья, из которых 1,6 % пришлось на переселение (около 3,6 тыс. м²).
Проблемы и риски
Очередь растёт быстрее, чем строительство
По оценке «АиФ-Тула», на начало 2025 года в очереди почти 2 100 семей. При нынешних темпах полное расселение займёт не менее 7 лет.
Новостройки далеки от социальной инфраструктуры
- Детсады и школы в новых кварталах появляются с задержкой 1–2 года.
- Транспортная доступность: автобусы ходят с интервалом 40–60 минут.
Повышение себестоимости
Рост цен на ЖБИ и металл поднял себестоимость квадратного метра на 12–15 % за два года. Это грозит увеличением доли софинансирования со стороны семей.
Как подать заявление на переселение — пошаговый алгоритм
- Собрать пакет документов (правоустанавливающие, техническое заключение о признании дома аварийным).
- Подать заявление через МФЦ или портал «Госуслуги».
- Пройти комиссию в районной администрации (срок рассмотрения — до 30 дней).
- Заключить договор найма или долевого участия в новостройке.
- Получить ключи и осуществить переезд.
По данным облдомкомплекса, в 2026 году планируется выделить до 1 млрд руб. на переселение, что позволит расселить ещё минимум 600 семей. Однако ключевым фактором станет доступность долгосрочных ипотечных программ для демонтируемого фонда и ускоренное подключение инфраструктуры к новым кварталам.
Контакт для справок:
Департамент строительной политики Тульской области
Тел. +7 (4872) -9-10-10, г. Тула, пр-т Ленина, 96а.
Данные актуальны на апрель 2026 года и обновлены по сведениям Росстата, обладминистрации и федерального проекта «Жильё и городская среда».