Дата публикации: 19 апреля 2026 года
Автор: Аналитический центр Регион-Север
Что стоит за новой волной северного переселения?
В последние два года в России наблюдается третья за историю страны волна переселения с севера.
Если предыдущие две (в 1990-х и начале 2010-х) были связаны с развалом инфраструктуры и экономическим кризисом,
то нынешняя, обусловлена технологическим прогрессом, изменением климата и новой государственной политикой.
Ключевые причины переселения 2025–2026 годов
- Дистанционная занятость. 43 % жителей ЯНАО, НАО, Мурманской области и Коми теперь работают удалённо.
Это позволяет сохранять высокую зарплату «северян» и жить в более мягком климате. - Госпрограмма «Мягкий юг». С января 2025 г. действует льготная ипотека 0,1 % на покупку жилья в южных регионах
для жителей Крайнего Севера со стажем ≥7 лет. - Экологические факторы. Ускоренное таяние вечной мерзлоты разрушает фундаменты домов, а выбросы метана
из нефтяных месторождений ухудшают здоровье населения. - Дети и образование. Родители всё чаще выбирают регионы с крупными федеральными университетами,
чтобы дети могли учиться «без отрыва от семьи».
Куда едут северяне в 2026 году: рейтинг регионов-приёмников
- Краснодарский край — 28 % всех переселенцев (через программу «Мягкий юг»).
- Ростовская область — 19 % (удобная логистика и близость к Дону).
- Крым, 14 % (льготный кешбэк за переезд от 300 тыс. руб.).
- Ставрополье и Северный Кавказ — 11 %.
- Южные районы Подмосковья и Калуги — 9 % (для тех, кто сохраняет работу в столице).
Интересно: аналитика сервиса «Авито Недвижимость» показывает, что спрос на дома и квартиры
в Анапе, Темрюке и Ейске вырос на 64 % за год.
Как проходит сам процесс переселения
Подача заявки
На портале Госуслуг.Переезд (запущен в июне 2025 г.) можно оформить заявление на участие
в программе «Мягкий юг» и выбрать регион-получатель. Среднее время рассмотрения, 5 рабочих дней.
Выплата компенсации
- На покупку жилья — до 1 млн руб.
- На переезд семьи из 3 человек, 120 тыс. руб.
- Единовременное пособие при трудоустройстве в новом регионе — 75 тыс. руб.
Перевоз имущества
Государство компенсирует до 30 тыс. руб. на транспортировку вещей и автомобиля.
Крупные компании-перевозчики (Деловые Линии, ПЭК, ЖелДорЭкспедиция) открыли специальные
терминалы в Ноябрьске, Салехарде и Мурманске.
Личные истории: три семьи — три пути
Семья Чернецких, Ноябрьск → Краснодар
До переезда: инженер-нефтяник, зарплата 310 тыс. руб., квартира 42 м², температура −38 °C зимой.
После переезда: удалённая работа, ипотечная квартира 76 м² в Анапе, зарплата 270 тыс. руб.,
дети ходят в школу 200 м от дома.
Семья Корчагиных, Салехард → Ростов-на-Дону
Отец перешёл в дочернюю компанию «Ростовнефтегаз», мать открыла магазин товаров для рыбалки.
Государство оплатило половину стоимости дома на берегу Дона.
Семья Савельевых, Мурманск → Симферополь
Уехали «за солнцем» и вузом: дочь поступила в Крымский федеральный университет на факультет ИТ.
Родители купили квартиру-студию 40 м² за 3,2 млн руб., получив 1 млн руб. субсидии.
Какие проблемы возникают у переселенцев
| Проблема | % опрошенных | Решение |
|---|---|---|
| Долгое оформление документов | 38 % | Центры «Мой Документ» в южных городах открыли «окна для северян» |
| Не хватает денег на первый взнос | 24 % | Банки «Дом.РФ» и «Открытие» дают кредит под 0,1 % на 3 года |
| Нет детских садов в южных городах | 15 % | В 2026 г. строится 42 новых детсада по госзаказу |
| Психологическая адаптация | 11 % | Бесплатные курсы «Север-Юг» при университетах |
Планы на 2026–2027 годы
- Расширение списка регионов-отправителей — будут включены Забайкалье, Еврейская АО и Амурская область.
- Повышение компенсации до 1,5 млн руб. для семей с ≥2 детьми.
- Запуск онлайн-школы «Север-Юг» для дистанционного обучения детей-переселенцев.
- Дотации работодателям, которые трудоустраивают удалённых северян: 50 тыс. руб. за каждого нового сотрудника.
Как подать заявку на участие
- Зайдите на gosuslugi.ru/sever-yug и авторизуйтесь через ЕСИА.
- Заполните анкету: укажите регион-отправитель, желаемый регион-получатель, состав семьи.
- Прикрепите сканы паспортов, трудовых книжек, справки о доходах за 12 месяцев.
- Выберите вариант жилья из каталога (более 12 000 объектов).
- Подпишите электронное соглашение и получите одобрение в течение 5 дней.
Новое переселение с севера — это не отчаянный бегство, а продуманный выбор современных россиян.
Государство делает его максимально комфортным, а технологии позволяют сохранять привычный уровень дохода.
Если вы живёте за Полярным кругом и мечтаете о тёплом климате, 2026 год становится историческим шансом —
успейте подать заявку до конца декабря, когда льготная квота будет пересмотрена.
Источники: Минстрой РФ, Росстат, «Авито Недвижимость», опрос НАФИ (март 2026 г.)