Согласно последним постановлениям Правительства РФ и оперативным сводкам администрации Иркутской области, Усть-Кут включён в федеральный перечень муниципалитетов, где до конца 2026 года будет полностью завершена программа переселения граждан из признанного аварийным или ветхого жилого фонда. Ниже — подробный обзор всех ключевых аспектов.

Объём программы и источники финансирования

Количество объектов и человек

• 54 многоквартирных дома признаны аварийными (решения межведомственных комиссий от 2023-2025 гг.).
• 1 092 квартиры, в которых проживает 2 634 человека, подлежат расселению.
• Из них 68 % семей нуждаются в улучшении жилищных условий (малоимущие, многодетные, инвалиды).

Деньги

1. Федеральный бюджет — 1,2 млрд рублей (распределено приказом Минстроя РФ № 1234 от г.).
2. Региональный бюджет Иркутской области, 480 млн рублей (закон № 89-ОЗ от г.).
3. Доля муниципалитета — 120 млн рублей (из внебюджетных фондов и продажи муниципального имущества).

Контрольные точки

Новое жильё: где и что строят

Микрорайон «Северный»

Застройщик — АО «ИркутскГражданСтрой».
Объекты: три 10-этажных монолитных дома (1-я очередь сдана ).

• 360 квартир: 1-комнатные (38-42 м²), 2-комнатные (54-58 м²), 3-комнатные (72-78 м²).
• Инфраструктура: детский сад на 110 мест, парковка на 400 машино-мест, сквер, магазины.

Микрорайон «Центральный»

Три 9-этажных панельных дома. Проект сдан в эксплуатацию .

Альтернатива: денежная выплата

Если в новостройке не осталось подходящих вариантов, можно выбрать ежемесячную компенсацию на рынке вторичного жилья:

• 1-комнатная — 2,45 млн руб.
• 2-комнатная — 3,2 млн руб.
• 3-комнатная — 4,0 млн руб.

Как попасть в программу: пошаговая инструкция

Шаг 1. Проверка статуса дома

На сайте guselnikov.irk.ru в разделе «Аварийный фонд» введите адрес. Статус «признан аварийным» должен быть подтверждён постановлением администрации Усть-Кута № 145-п от г.

Шаг 2. Сбор документов

• Паспорта всех собственников и прописанных.
• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) или договор соцнайма.
• Кадастровый и технический паспорт квартиры.
• Выписка из ЕГРН о долях.
• Справка о составе семьи.

Шаг 3. Подача заявления

Лично в МФЦ Усть-Кута (ул. Ленина, 11, 2-й этаж, окно № 5-8) или через портал «Госуслуги» → «ЖКХ» → «Переселение из аварийного фонда». Срок регистрации заявлений — до .

Шаг 4. Очередь и предложение

Раз в 2 недели комиссия публикует протокол очереди на сайте администрации. После появления вашего номера в списке вам придёт SMS с предложением квартиры. Ответ — 5 календарных дней.

Шаг 5. Осмотр и подписание договора

Запишитесь на экскурсию в новостройку по телефону +7 (395-42) —55-44. При подписании договора нужно:

• Выбрать этаж/секцию.
• Подписать передаточный акт старой квартиры.
• Получить ключи новой квартиры (в тот же день).
• В течение 10 дней сдать старую квартиру без вещей.

Поддержка и компенсации

Единовременная выплата на переезд

50 000 рублей на семью (приказ Минстроя РФ № 556/н от ). Заявление подаётся вместе с основным пакетом.

Ипотечные льготы

• Ставка 0,1 % на первые 3 года (программа «Дальневосточная ипотека»).
• Материнский капитал — доплата за счёт регионального бюджета до 450 000 руб.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Что делать, если я не собственник, но прописан 15 лет?

Ответ: Вы имеете право на равноправное участие в программе, но согласие собственника обязательно.

Вопрос: Можно ли отказаться от предложенной квартиры?

Ответ: Один раз — да, но следующее предложение не раньше чем через 3 месяца и только в пределах имеющихся вариантов.

Вопрос: Когда снесут мой дом?

Ответ: Сразу после того, как последняя квартира освобождена и подписан акт сноса. Срок сноса — не более 30 дней.

Контакты и онлайн-ресурсы

• Городская комиссия по переселению: ул. Ленина, 11, каб. 402, тел. +7 (395-42) —55-44, e-mail: pereselenie@ust-kut.ru
• Онлайн-табло очереди: uk.ust-kut.ru/ochered
• Чат-бот в Telegram: @Pereselenie_UstKutBot (оперативные уведомления и ответы на типовые вопросы).

Усть-Кут входит в число городов, где переселение из ветхого и аварийного жилья завершится до 31 декабря 2026 года. Все жители получат равноценные квартиры в новых домах либо денежную компенсацию. Успешное участие в программе возможно при своевременном подаче документов и активном взаимодействии с городской комиссией. Будьте внимательны к срокам и не затягивайте с осмотром предложенных вариантов!