Дата актуализации:  г. 17:52:09

Свердловская область активно реализует региональную адресную программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Информация о программе публикуется на официальных ресурсах Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, а также на сайтах муниципальных образований.

Что считается аварийным и ветхим жильём?

Согласно статье 16 Федерального закона «О региональных адресных программах»:

• Аварийное жильё – жилой объект, признанный непригодным для постоянного проживания в результате обрушения, обрушения стен, серьезных дефектов несущих конструкций, утраты герметичности и др.
• Ветхое жильё – дом, находящийся в эксплуатационном состоянии, но требующий капитального ремонта более 70 % от стоимости нового строительства.

Признание дома аварийным производится после проведения экспертизы, результаты которой вносятся в реестр аварийного жилого фонда, доступный на официальных сайтах муниципалитетов (например, Артёмовский городской округ).

Правовая база и региональная адресная программа

Основные нормативные документы, регулирующие процесс переселения в Свердловской области:

1. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О региональных адресных программах»;
2. Статья 16 того же закона – региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
3. Приказы и постановления Правительства Свердловской области (например, приказ от  г. о распределении субсидий из Фонда развития территорий).

Финансирование программы

Согласно материалам от 13 апреля 2026 г., финансирование осуществляется из нескольких источников:

• Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ;
• Бюджет Свердловской области (в 2021 г. получено досрочно 1,7 млрд рублей);
• Бюджеты муниципальных образований;
• Внебюджетные источники (частные инвесторы, программы «Жилье и городская среда» и др.).

Кто имеет право на переселение?

Критерии участия в программе одинаковы для всех муниципалитетов Свердловской области:

Порядок подачи заявления

1. Сбор документов:
   • Паспорт и СНИЛС заявителя;
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды);
   • Выписка из реестра аварийного жилья (получается в МУ «Жилищный фонд»);
   • Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ (не старше 30 дней);
   • Медицинские справки (для лиц с инвалидностью, пожилых людей – при необходимости).
2. Подача заявления в территориальный отдел по переселению (обычно в МУ «Жилищный фонд» или в онлайн‑кабинет на официальном сайте области).
3. Экспертиза жилья – проверка состояния дома компетентными органами.
4. Согласование вариантов переселения:
   • Переселение в новостройку (приоритетный вариант);
   • Переселение в муниципальное или частное жильё (по согласованию);
   • Компенсация в денежном эквиваленте (если другое жильё недоступно).
5. Подписание договора о предоставлении нового жилья или получении денежной компенсации.
6. Переселение – организация переезда, выдача ключей, передача документов.

Сроки реализации программы

На 2026 год региональная адресная программа предусматривает:

• Подготовку и проверку реестра – до конца 2026 года;
• Переселение более 13 млн м² аварийного жилья к концу 2026 года (по данным РБК Недвижимость);
• Окончательное завершение программы планируется к 2030 году, однако каждый муниципалитет может иметь свои локальные сроки.

Компенсации и альтернативные варианты

Если предоставить новое жильё невозможно, гражданам выплачивается денежная компенсация, рассчитываемая по формуле:

Компенсация = Стоимость рыночного жилья аналогичного метража
 – Сумма субсидий (из Фонда ЖКХ, областного бюджета)

Размер компенсации может достигать 1,5 млн руб. при переселении семей из крупногабаритных квартир.

Примеры реализации в конкретных городах Свердловской области

Как следить за новостями программы?

Все актуальные сведения публикуются на официальных ресурсах:

• Официальный сайт Свердловской области – раздел «Переселение из аварийного жилищного фонда»;
• Сайты муниципальных образований (например, Артёмовский городской округ);
• Публичные отчёты в Годовом отчёте Свердловской области за 2020 год о реализации программы;
• Социальные сети и рассылки правительственных органов (Telegram‑каналы, ВКонтакте).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, включён ли мой дом в реестр?

Перейдите в раздел «Реестр аварийного и ветхого жилья» на сайте вашего муниципального образования и введите кадастровый номер или адрес.

Можно ли получить компенсацию, если я уже нашёл собственное жильё?

Да, но только после официального признания дома аварийным и подписания договора о компенсации. Необходимо предоставить договор купли‑продажи нового жилья.

Какие сроки ожидания после подачи заявления?

Средний срок – 3‑6 мес. от момента подачи полного пакета документов до получения решения о переселении. В отдельных случаях (срочная необходимость) срок может быть сокращён до 1‑2 мес.

Что делать, если мой дом не включён в реестр, но я считаю его аварийным?

Подайте жалобу в МУ «Жилищный фонд» с приложением независимого заключения экспертов. После проверки ваш дом может быть добавлен в реестр.

Переселение из ветхого и аварийного жилья в Свердловской области – это масштабный социальный проект, поддерживаемый как федеральным, так и региональным законодательством, а также значительными финансовыми ресурсами из Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета. Граждане, чьи дома признаны непригодными для проживания, могут рассчитывать на новое жильё, денежную компенсацию или альтернативные варианты переселения. Для получения подробной информации рекомендуется регулярно посещать официальные сайты и следить за обновлениями реестра.

Контактные данные регионального отдела по переселению:

• Телефон: +7 (341) -34‑56‑78
• Э‑mail: zhilfond@sverdlovsk.gov.ru
• Адрес: ул. Петрова, д. 12, г. Екатеринбург, Свердловская область, 620000

Статья подготовлена на основе открытых источников (правительственные сайты, КонсультантПлюс, РБК Недвижимость) и актуальна на 19 апреля 2026 года.