Актуальность темы. По состоянию на 2026 год более 6,2 млн м² жилой площади в России признаны аварийными или ветхими. Решение этой проблемы – одна из приоритетных задач национального проекта «Жилье и городская среда», а также важный пункт программных документов партии «Единая Россия».
Правовая база переселения
Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда регулируется следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс РФ (ст. 16, 18, 20) – определяет порядок признания жилья аварийным и механизмы расселения.
- Федеральный закон № 215‑ФЗ «О государственной поддержке программ по улучшению жилищных условий».
- Региональные адресные программы (пример – программа Пензы 2019‑2025 гг.).
- Национальный проект «Жилье и городская среда», реализуемый Минстрой России.
Национальный проект «Жилье и городская среда»
Проект, запущенный в 2019 году, предусматривает:
- Сокращение объёма непригодного для проживания жилищного фонда до 2025 года.
- Переселение более 1 млн семей в новое или отремонтированное жильё.
- Создание новых жилых площадей в рамках программы «Инфраструктура для жизни» (с 2025 года).
Согласно последним данным Минстроя, площадь расселенного аварийного жилья увеличится с 5,03 млн м² до 6,2 млн м². Это связано с внесением изменений в законопроект, направленным на снижение нагрузки на региональные бюджеты.
Позиция партии «Единая Россия»
Партия «Единая Россия» уже несколько лет активно поддерживает программы расселения:
- На встрече с Дмитрием Медведевым партия выступила за продление программы расселения и её интеграцию в региональные планы.
- Лидеры региональных отделений (например, Кузьма Алдаров) поднимают вопрос о продлении и расширении механизма получения нового жилья в малых городах (Усолье‑Сибирское, Подольск и др.).
- В рамках Народной программы «Единой России» в Московской области и в ряде регионов реализуются строительные проекты специально под переселенцев из ветхого фонда.
Последние изменения в законодательстве (2024‑2025)
Минстрой России предложил поправки, которые вступят в силу с 2025 года:
- Расширение перечня домов, подпадающих под региональную адресную программу: если несколько домов находятся в одном квартале, их можно расселять совместно.
- Увеличение финансирования из федерального бюджета, но основной объём средств будет распределятся между субъектами РФ.
Как стать участником программы: пошаговая инструкция
Для граждан, чей дом признан аварийным или ветхим, процесс получения нового жилья выглядит так:
- Проверка статуса дома. Обратитесь в местный орган исполнительной власти (ЖКХ, МКД) или в портал sporsi.dom.rf для получения официального акта о признании дома аварийным.
- Регистрация в региональной адресной программе. Заполните заявление в онлайн‑кабинете Госуслуг или в отделе жилищного фонда вашего региона.
- Сбор документов. Необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности (или договор аренды);
- акт признания дома аварийным;
- социальные справки (при наличии льготных категорий).
- Ожидание решения. В зависимости от региона срок рассмотрения составляет от 1 до 6 месяцев.
- Получение предложения. Вам будет предложено:
- новая квартира той же площади (равноценное жильё);
- квартира большей площади (в случае наличия свободных объектов);
- деньги в виде компенсации (если переселение в равноценное жильё невозможно).
- Подписание договора и переезд. После согласования условий подписывается договор долевого участия или договор купли‑продажи, после чего осуществляется переезд.
Виды компенсации
Если жильё не может быть предоставлено в равноценном виде, гражданам полагаются:
- Денежная компенсация в размере стоимости жилой площади (по среднерыночным ценам региона).
- Выплата в виде социальных субсидий на аренду временного жилья.
- Возможность выбора между новостройкой и реконструированным объектом.
Достижения и статистика
| Год | Площадь расселённого жилья (м²) | Кол‑во семей | Региональные программы |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4,8 млн | ≈ 150 тыс. | Москва, Санкт‑Петербург, Татарстан |
| 2024 | 5,03 млн | ≈ 160 тыс. | Казань, Пензя, Сыктывкар |
| 2025 (прогноз) | 6,2 млн | ≈ 200 тыс. | Все субъекты РФ |
Проблемы и вызовы
Несмотря на серьёзный прогресс, остаются нерешённые вопросы:
- Недостаточное финансирование регионов. Федерция выделяет ограниченные суммы, а регионы часто вынуждены покрывать разницу из собственных бюджетов.
- Неравномерность распределения жилья. В крупных городах очередь на новые квартиры длится годы, тогда как в малых регионах процесс ускоряется.
- Отсутствие единой информационной базы. Гражданам сложно отследить статус своего заявления, что приводит к росту количества жалоб.
- Сложности в юридическом оформлении. Не всегда документы о праве собственности актуализированы, что задерживает процесс.
Перспективы и рекомендации партии «Единая Россия»
Для дальнейшего ускорения расселения партия предлагает:
- Увеличить долю федеральных субсидий. Предложить целевые гранты регионам с высоким уровнем аварийного фонда.
- Создать единый портал «Мой дом – мой переезд». Онлайн‑сервис, где каждый житель сможет увидеть статус дома, подать заявление и отследить сроки.
- Развивать модель публично‑частного партнёрства (PPP). Привлекать инвесторов к строительству новых квартир под гарантированный объём расселения.
- Укрепить взаимодействие с общественными организациями. Привлекать волонтёров для проведения проверок состояния домов и информирования населения.
- Продлить действие программы до 2030 года. Официально закрепить в законодательстве цель полного устранения аварийного фонда к концу десятилетия.
Переселение из ветхого и аварийного жилья – стратегический приоритет России, а партия «Единая Россия» играет ключевую роль в формировании и поддержке соответствующей политики. Благодаря совместным усилиям Минстроя, региональных органов и политических лидеров, к 2025 году ожидается существенное увеличение площади расселённого жилья и улучшение качества жизни миллионов семей; Однако для полного успеха необходимо решить финансовые и организационные проблемы, а также обеспечить прозрачность и доступность информации для граждан.
Дата публикации: 18 апреля 2026 года.