Какие общежития попадают под переселение в 2026 году

Всего в Нальчике выявлено 47 объектов, признанных непригодными для проживания. Основные критерии попадания в программу:

1. Износ конструкций ≥70 %. Подтверждается актом Госстройнадзора КБР.
2. Отсутствие инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация).
3. Наличие заключения МЧС о невозможности безопасной эксплуатации.

Актуальный список общежитий (по состоянию на апрель 2026 г.):

• Общежитие № 7 на ул. Б. Хастанова, 34 (район «Старый город») — 96 семей, корпус признан полностью аварийным.
• Общежитие профтехучилища № 3 на ул. Джанаева, 54 семьи, срок выселения до .
• Общежитие КБГУ на ул. Чернышевского — 212 семей, выселение начнётся ;

Кто имеет право на переселение

Основные категории претендентов

• Собственники жилых помещений в общежитиях, признанных аварийными до .
• Наниматели по договору соцнайма, если договор заключён до .
• Граждане, состоящие на учёте как нуждающиеся в жилье и проживающие в общежитии ≥5 лет.

Документы для подачи заявки

1. Паспорт РФ (все страницы с копиями).
2. Выписка из ЕГРН/договор соцнайма.
3. Акт обследования жилого помещения.
4. Справка о составе семьи из МФЦ.
5. Выписка о доходах за последние 12 месяцев (для льготников).
6. Справка о признании помещения аварийным (берётся в администрации района).

Где получают новое жильё

В 2026 году в Нальчике задействовано два основных механизма:

Квартиры в новостройках

ЖК «Горная долина» (ул. Туганбаева) — 640 квартир, сдача корпусов июнь 2026.
ЖК «Северный парк» (ул. Ленина) — 480 квартир, сдача сентябрь 2026.

Денежная компенсация

Если вы хотите купить жильё самостоятельно, можно получить денежную выплату:

• 1-комнатная квартира — 3,6 млн ₽.
• 2-комнатная квартира — 4,9 млн ₽.
• 3-комнатная квартира — 6,2 млн ₽.

Деньги переводятся на счёт в Сбербанке в течение 10 рабочих дней после подписания соглашения о переселении.

Пошаговая инструкция переселения

1. Шаг 1. Получите акт обследования вашего помещения в Управлении жилищной инспекции КБР, ул. Пачева, 14.
2. Шаг 2. Сдайте пакет документов в МФЦ «Моё дело» (ул. Калина, через единое окно «Переселение».
3. Шаг 3. Получите уведомление о включении в список (срок 15 календарных дней).
4. Шаг 4. Выберите вариант — квартира в новостройке либо денежная компенсация.
5. Шаг 5. Подпишите договор найма/купли-продажи и акт приёма-передачи.
6. Шаг 6. Сдайте ключи от старого помещения и получите ключи от нового.

Льготы и субсидии в 2026 году

Частые ошибки и советы юриста

Не доверяйте «посредникам»

На рынке активно появляются мошенники, обещающие «ускорить» процесс за 50–100 тыс. ₽. Категорически не рекомендуется передавать оригиналы документов третьим лицам.

Проверяйте статус дома онлайн

На сайте Минстроя КБР (kbmr.ru) есть интерактивная карта, где можно ввести адрес и увидеть, включён ли ваш дом в программу переселения.

Сохраняйте переписку

Общайтесь с чиновниками только через электронную почту или личный кабинет на портале Госуслуг. Все письма будут служить доказательством в суде при возникновении споров.

Горячие линии и контакты (актуально на апрель 2026 г.)

• Единая горячая линия Минстроя КБР: ###-###-#### (круглосуточно).
• Личный приём граждан: Минстрой КБР, ул. Кешокова, 2, каб. 304, вторник и четверг с 9:00 до 13:00.
• Онлайн-консультация: чат-бот в Telegram @NalchikPereselenie.

1. □ Собраны все документы (с учётом новых требований 2026 г.).
2. □ Проверен адрес на карте Минстроя.
3. □ Выбран вариант — квартира или деньги.
4. □ Подготовлены копии документов (2 комплекта).
5. □ Записан приём в МФЦ онлайн.

Успехов в переселении! Если остались вопросы, смело пишите в комментарии — ответим в течение 24 часов.