Статистика на начало 2026 года

• Общий объём аварийного фонда (по данным областного департамента строительства): 312 000 м² (≈ 5 700 квартир);
• Уже расселено за 2023-2025 гг.: 191 000 м² (≈ 3 400 квартир);
• Подлежит расселению до конца 2027 года (с учётом 2026-го): 121 000 м² (≈ 2 300 квартир);
• Программа охватывает 18 муниципальных образований региона.

Темпы выше среднероссийских: в среднем по стране ликвидировано 58 % аварийного фонда‚ тогда как в Тюменской области — уже 61 %.

Источники финансирования

1. Федеральный бюджет. В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» регион получил в 2025 году 3‚8 млрд ₽ на компенсацию затрат регионального оператора расселения.
2. Региональный бюджет. В 2026 году заложено 2‚35 млрд ₽. Средства идут на:
   • добровольный выкуп квартир у собственников;
   • строительство/покупка стартового жилого фонда;
   • оплату расходов на временное проживание переселенцев.
3. Доходы от конфискации имущества коррупционеров. С декабря 2024 по март 2026 г. в областной бюджет поступило 420 млн ₽. Все средства направлены исключительно на расселение.
4. Долевое участие застройщиков. 12 крупных компаний региона‚ в т.ч. «Сибирь-Девелопмент» и «Тюмень-Инвест»‚ выкупают часть площадей по льготной цене‚ обязуясь за 18 месяцев ввести дома в эксплуатацию.

Механизм переселения: пошагово

Шаг 1. Определение дома как аварийного

Комиссии муниципалитетов выезжают на объект после обращений жильцов или по результатам плановой инвентаризации. Дом признаётся аварийным при нарушении несущих конструкций‚ износе > 70 % или угрозе обрушения.

Шаг 2. Формирование реестра

Информацию передают в областной департамент строительства. Реестр публикуется на портале gosuslugi.ru/tyumen в разделе «Переселение из аварийного жилья». Жильцы получают SMS-уведомление.

Шаг 3. Выбор варианта компенсации

• Вариант А: квартира в новостройке (возможен обмен на равнозначную площадь или доплата за расширение);
• Вариант Б: денежная компенсация по рыночной оценке + 15 %;
• Вариант В: расселение в маневренный фонд (временное жильё на 1-1‚5 года до ввода нового дома).

Шаг 4. Подписание соглашения и выселение

Срок между подписанием и фактическим выселением, от 1 до 6 месяцев. Семьям с детьми предоставляют квартиры в первую очередь.

Где строят новое жильё

К 2027 году планируется ввести ещё 19 домов общей площадью 320 000 м².

Особенности Тюменской программы

«Пакетный» выкуп площадей

Региональный оператор закупает квартиры «оптом» у застройщика по цене на 8–10 % ниже рыночной. Экономия позволяет предложить жильцам варианты без доплаты даже при расширении метража.

Единый цифровой сервис

Через мобильное приложение «МойТюмень» можно:

• отслеживать очередь;
• выбирать квартиру в 3D-режиме;
• подписать документы через ЭЦП;
• открыть «личный кабинет» ребёнка-инвалида для повышенной компенсации.

Социальное сопровождение

Каждой семье назначается куратор (соцработник)‚ который помогает:

• оформить субсидию на переезд;
• перевести ребёнка в ближайшую школу;
• оформить льготный ипотечный каникул‚ если новая квартира больше прежней.

Сколько всё-таки осталось «аварийки»?

По самому сложному муниципалитету, г. Тюмень — ещё 37 домов в очереди. Их признали аварийными ещё в 2019–2020 гг.‚ но расселение затянулось из-за судебных споров собственников коммерческих помещений.

В Тобольском районе остаётся 14 домов‚ но 9 из них уже снесены; 5 ждут завершения строительства новых корпусов. Поэтому фактически «живые» аварийные квартиры остались только в Ишиме и Ялуторовске — 6 и 4 дома соответственно.

Личные истории

Семья Кирилловых‚ г. Тюмень‚ ул. Широтная‚ д. 47

«Мы ждали переселения с 2021 года. Дом признали аварийным‚ но батареи лопались зимой‚ крыша течёт. В феврале 2026-го получили ключи от трёхкомнатной квартиры в микрорайоне Восточный. Никакой доплаты не было‚ плюс дали денежную компенсацию на переезд — 50 000 ₽ на семью из четырёх человек»;

Индивидуальный предприниматель Олег П. (г. Ишим)

«Я сначала хотел деньгами‚ но нас убедили взять квартиру. В итоге получил двушку в новом доме. Экономия на коммуналке — 4 000 ₽ в месяц‚ счётчиков на тепло нет‚ всё новое».

Календарь ключевых дат

• Июнь 2026 — завершение строительства 4 домов в Тюмени (переселение 512 семей);
• Сентябрь 2026 — ввод 2 домов в Ялуторовске;
• Декабрь 2026, подведение итогов года‚ корректировка программы на 2027 г.;
• 31 декабря 2027 — окончательный крайний срок полного расселения по федеральной программе.

Как подать заявление

1. Зайдите на gosuslugi.ru/tyumen → раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда».
2. Авторизуйтесь через ЕСИА.
3. Загрузите сканы:
   • правоустанавливающих документов;
   • выписки из ЕГРН;
   • справки о составе семьи.
4. Выберите удобное время для визита в МФЦ или отделение департамента строительства.
5. Получите SMS-подтверждение регистрации и номер в очереди.

Среднее время от подачи до первого предложения новой квартиры в Тюменской области — 4‚5 месяца‚ что в два раза быстрее‚ чем средний показатель по России.

Подводим итог

Тюменская область демонстрирует устойчивое лидерство: программа идёт по графику‚ деньги осваиваются без задержек‚ застройщики активно подключаются‚ а жители получают новые квартиры без дополнительных трат. Если сохранятся текущие темпы‚ аварийное жильё в регионе полностью исчезнет к середине 2027 года.

Остались вопросы? Звоните на горячую линию департамента строительства Тюменской области: ###-###-#### (бесплатно по РФ).