На Сахалине, как и по всей России, программа переселения граждан из аварийного и ветхого жилья продолжает оставаться одним из приоритетов национального проекта «Жильё и городская среда». В 2024–2026 гг. регион получил дополнительные федеральные субсидии, что позволило ускорить расселение домов, признанных непригодными для проживания. Ниже — подробная инструкция и актуальная информация для жителей Сахалинской области.
Кто автоматически попадает в программу?
- Все собственники и наниматели квартир в домах, признанных аварийными до 1 января 2024 года.
- Очередь формируется по дате признания дома аварийным, а не по дате подачи заявления.
- Если ваш дом внесён в реестр после , вы будете участвовать уже в следующем этапе программы (2027–2030).
Три простых шага для переселёнца
- Получите извещение. Местная администрация (Сахалинская областная Дума → отдел переселения) направляет письменное уведомление за 90 дней до предложения новой квартиры. Проверьте адрес регистрации: если вы не проживаете по прописке, сообщите о новом адресе в МФЦ или через Госуслуги.
- Выберите варианты.
- Квартира в новостройке (дом сдан в 2023–2025 гг., без отделки).
- Денежная компенсация на покупку жилья на вторичном рынке (в 2026 г. размер выплаты в Южно-Сахалинске составляет ≈ 6,2 млн руб. за двушку площадью 54 м²).
- Подпишите акт приёма-передачи. После подписания у вас есть 30 дней на выселение и сдачу старого жилья.
Поддержка от государства и региональных застройщиков
| Вид поддержки | Условия 2026 г. | Куда обращаться |
|---|---|---|
| Доплата за большую площадь | Не более 10 м² сверх нормы; цена по себестоимости (≈ 65 000 ₽/м²) | ООО «Сахалин-Девелопмент», ул. Ленина, 288 |
| Субсидия на ремонт | До 300 тыс. ₽ для многодетных семей | Центр соцзащиты населения по месту жительства |
| Ипотека 0,1 % | Максимум 3 млн ₽, срок до 20 лет | ДОМ.РФ, филиал Южно-Сахалинск |
Частые вопросы жителей Сахалина
Что делать, если новая квартира меньше по площади?
Разницу компенсируют денежной выплатой на основании независимой оценки. Средняя ставка в 2026 г. — 110 000 ₽ за 1 м² в Южно-Сахалинске, 85 000 ₽ в районах.
Как быть с просроченными долгами за ЖКУ?
Долги необходимо погасить до подписания акта приёма-передачи. При финансовых трудностях можно оформить рассрочку через МФЦ; процент по ней не превышает 3 % годовых.
Можно ли выбрать район или этаж?
- Район, да, если есть свободные квартиры в пределах той же муниципальной территории (например, Корсаковский район → Корсаков).
- Этаж и секция, нет, распределяет автоматизированная система с учётом очереди и количества прописанных.
Календарь важных дат на 2026 год
- 15 мая — окончание приёма заявлений на компенсацию вместо квартиры.
- 1 августа — ввод в эксплуатацию дома по ул. Горького, 14а (150 квартир).
- 10 октября, последний день подачи документов на ипотеку 0,1 %.
Контакты «горячей линии» Сахалина по переселению
Телефон: 8 (4242) -99-200 (многоканальный, бесплатный с мобильных)
Электронная почта: pereselenie@sakhalin.gov
Личный приём: г. Южно-Сахалинск, пр-т Мира, 23, каб. 412, пн-пт с 9:00 до 17:00.
Памятка: 5 действий перед выселением
- Сфотографируйте старую квартиру (видео-обзор + все счётчики).
- Снимите регистрацию (выписка) в МФЦ за 1 день до сдачи ключей.
- Уточните наличие претензий от управляющей компании.
- Получите справку о составе семьи для оформления льгот в новой квартире.
- Сохраните все документы на облаке — копии актов, договоров и чеков.
Программа переселения на Сахалине стала ещё прозрачнее: в 2026 г. запущен электронный личный кабинет переселенца (portal.sakhalin.ru/housing). В нём можно отслеживать этапы, подавать документы онлайн и подписывать бумаги через ЭЦП. Будьте внимательны к срокам и не откладывайте визит в МФЦ, чем раньше вы подтвердите своё участие, тем выше шанс выбрать наиболее комфортный вариант нового жилья.