Что такое программа реновации?
Программа реновации жилья в Москве — это масштабный государственный проект, запущенный в августе 2017 года. Его цель — обновление морально и физически устаревшего жилого фонда, построенного в 1950–1960-х годах.
- Охват: 5176 домов;
- Количество участников: около 1 миллиона человек;
- Общий объем строительства: более 10,5 млн кв. метров нового жилья;
- Срок реализации: 2017–2032 годы.
На сегодняшний день уже завершено переселение около 220 тысяч жителей, и процесс продолжается поэтапно, волнами.
Какие дома подлежат реновации?
Список домов утвержден Постановлением Правительства Москвы № 708-ПП от 26 сентября 2017 года. В него вошли:
- пятиэтажные дома серий К-7, II-18, II-29, II-32 и др.;
- дома с изношенными инженерными системами и аварийным состоянием;
- объекты, не подлежащие капитальному ремонту.
Исключение: в Зеленограде, Троицком и Новомосковском округах переселение осуществляется в границах того же административного округа, но не обязательно в том же районе.
Порядок переселения: поэтапный алгоритм
Включение дома в программу
Решение принимается на общем собрании собственников. Необходимо согласие не менее 2/3 участников.
Уведомление и предложение вариантов
После утверждения дома в программу жителям предоставляются:
- равнозначная квартира — бесплатно;
- вариант с доплатой — возможность выбрать квартиру большей площади со скидкой 10% (только один раз);
- две квартиры вместо одной, при наличии оснований.
Подписание договора
На подписание договора перехода права собственности отводится 30 дней (с 2025 года сокращено с 90 дней).
Переезд
Граждане получают ключи от новой квартиры и освобождают старую жилплощадь. Прописка и коммунальные счета автоматически переносяться.
График переселения по волнам
| Волна | Годы | Количество домов | Количество переселяемых |
|---|---|---|---|
| Первая | 2020–2024 | ~1700 | ~300 000 человек |
| Вторая | 2025–2028 | ~1800 | ~400 000 человек |
| Третья | 2029–2032 | ~1676 | ~300 000 человек |
В 2026 году в рамках второй волны планируется переселение 182 тысяч человек.
Новые дома и инфраструктура
Все новостройки возводятся по современным стандартам:
- экологичные и энергоэффективные материалы;
- пандусы, лифты, широкие коридоры — для маломобильных групп;
- дворы без машин, детские площадки, зоны отдыха;
- социальная инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, спорткомплексы.
Какие права сохраняются у участников?
- Право выбора района — за исключением Зеленограда, Троицка и Новой Москвы;
- Сохранение доли в праве собственности — если квартира была в долевой собственности;
- Сохранение права на приватизацию — новая квартира может быть приватизирована;
- Право на ипотечные каникулы — при покупке квартиры с доплатой;
- Компенсация за ремонт, если жилец не успел завершить ремонт в старой квартире.
Часто задаваемые вопросы
❓ Можно ли отказаться от участия?
Да, но только до момента подписания договора. После утверждения дома в программе отказ невозможен.
❓ Что если новая квартира меньше по площади?
Такое возможно только по желанию жильца — в этом случае предусмотрена денежная компенсация за разницу.
❓ Можно ли оставаться в том же районе?
Да, по возможности переселение осуществляется в пределах того же квартала.
Как подать заявку на участие?
- Проверьте свой дом по официальному реестру на сайте мэрии.
- При необходимости — созовите общее собрание собственников.
- Подайте заявление через личный кабинет mos.ru или в МФЦ.
- Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН.
Программа реновации в Москве, это не просто снос старых домов, а создание новой комфортной городской среды для миллиона человек. В 2026 году процесс вышел на новый виток: ускорены сроки подписания договоров, расширены возможности выбора квартир и усилены меры социальной поддержки.
Если ваш дом включен в программу, не упустите шанс улучшить свои жилищные условия без лишних затрат. Следите за обновлениями на официальном портале реновации.